1.395亿！莆田力宝置业竞得原市体育交流中心地块

这人间烟火

　　9月29日，莆田土拍市场迎来了PS拍-2025-19号地块(原莆田市体育交流中心地块)的出让。经过竞拍，该地块成功出让，共揽金1.395亿！

　　据了解，该地块吸引到了莆田力宝置业有限公司（9号）参与拍卖。地块起拍价为1.395亿元，最终，被莆田力宝置业有限公司以1.395亿元竞得，经测算，扣除现状建筑物价值6752.72万元后，该地块楼面价约3482元/㎡，每亩均价812万元。

　　据了解，PS拍-2025-19号地块(原莆田市体育交流中心地块)位于莆田市护城河片区A-09、A-10地块详细规划范围内，土地面积约5905.03㎡，土地用途为商业服务业用地-商务金融用地、商业服务业用地-商业用地-零售商业用地，出让年限40年。

值得注意的是，土地竞得人在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起三年内不可销售（含整体销售、分割销售），须整体自持，但可按层分割确权登记（不动产权证和登记簿备注栏中需注明“X年X月X日前不得销售”），三年后可整体销售或按层分割销售。

　　本宗地计容零售商业建筑面积占总计容建筑面积的15%-25%，即3101㎡-5166㎡，只能分布在1-4层，用途可登记为商务金融和零售商业，具体1-4层每层两种用途的建筑面积以竞得者书面申请为准。

　　若竞得者按出让现状建筑申请办理不动产首次登记，不动产登记机构结合竞得者提供的该宗地不动产“多测合一”报告和原登记档案材料，按出让规划用途直接予以办理。



事实上，商业用地作为城市中的重磅资源，本身就是实力的体现，其入驻不仅彰显了对板块价值潜力的认可，也是对城市核心地段及配套资源优越性的肯定。目前地块周边又新推了多套优质精装荔城一小+莆田四中初中部双书包好房，总价仅45万，看房联系莆房网。

耳机

终于来了一个大佬

风几里

大佬，新度第一高楼还会开发吗

UIOJJ

风几里 发表于 2026-9-29 10:27
大佬，新度第一高楼还会开发吗

下个月拍地就知道了

低头是人间

yk_TnN635JgwA27

钱王来了，新度CBD感觉没了

０→ＣＥＯ

yk_TnN635JgwA27 发表于 2026-9-29 11:33
钱王来了，新度CBD感觉没了

感觉是准备在体育中心建商业写字楼，新度那个所谓CBD，应该没有哪个冤大头会傻到去搞，砸下去就是无底洞

pt。。。。。。

yk_TnN635JgwA27 发表于 2026-9-29 11:33
钱王来了，新度CBD感觉没了

其实大概率谈好了，两种可能性，要么力宝直接拿地，要么政府拿了，力宝合资投钱开发。今天土拍估计就是预演，这么多年什么时候见过力宝在莆田土拍现场拿地，所以这次估计是谈的有进展。 想想也知道，新度CBD最高楼那块地如果真没谈拢，又不是住宅用地，何必拿出来拍，都拖这么多年了，流拍了丢脸的还是自己。*犯不着把自己的脸拿出来抽一遍吧。所以大概率是和力宝谈的有进展，才拿出来拍。
还有就是，湄洲岛最近传出来的豪华酒店项目，还有综合体项目，好像也是和力宝谈的

运气之风

pt。。。。。。 发表于 2026-9-29 15:49
其实大概率谈好了，两种可能性，要么力宝直接拿地，要么政府拿了，力宝合资投钱开发。今天土拍估计就是预 ...

明白人

徐凤年

已阅