起飞！莆田学院改造蓝图曝光，惊现超大体育公园…

福满人间好运多 · 发表于 2026-7-31 10:10:34

本帖最后由福满人间好运多于 2026-7-31 10:14 编辑

　　2026年，莆田学院的城市更新棋局，终于落下了最关键的一子。

福满人间好运多 · 发表于 2026-7-31 10:13:56

　　01
　　重磅，莆田学院改造蓝图曝光

　　近期重磅！福建省自然资源厅发布了《莆田学院旧校片区详细规划与周边区域综合更新实践》，依托莆田学院搬迁契机，这片沉寂了数十年的土地的详细规划已全面铺开。

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△卫星影像图

　　规划以“公园城市示范区、美好家园样板区、存量更新标杆区”为三大目标定位，致力于打造宜居、宜闲、宜养的城西中央活力区。规划形成“一心、一带、三区”的总体格局，

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△中区功能业态布局图

　　其中“一心”以原莆田学院中区山体为核心，引入综合开发理念，高标准打造300亩的城市综合型中央活力核心。

　　“三区”为北区的品质宜居片区、中区的亲山活力片区及南区的栖山宜居片区。

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△规划功能结构图

　　规划通过“功能重组”缝合莆田学院旧校区、老市委党校造成的碎片化空间，导入居住、商业商务、公共服务及绿地等复合型功能，规划新增9块城镇住宅用地，用地面积约20.0公顷，打造高品质居住产品；

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△土地利用规划图

　　新增5块商业用地，用地面积约4.6公顷；

　　扩建市二小至4.2公顷并规划为九年制学校；

　　新增2所幼儿园，用地面积约0.91公顷；

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△体育公园效果图

　　新增养老设施用地，用地面积约0.56公顷；新增2处体育用地，用地面积约4.17公顷。

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△规划总平面图

　　同时将公共服务配套设施与公园进行融合布局，打造总面积达20.0公顷的城市级中央活力区，实现全龄共享的生活圈服务体系。

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△社区邻里中心规划图

△空间形态与天际线控制图

福满人间好运多 · 发表于 2026-7-31 10:15:42

　　02
　　城市更新全面铺开，分三期开发

　　踩准莆田学院整体搬迁的节点，这片老城核心区终于迎来了“高光时刻”。

　　据了解，此次规划将通过分期开发稳健推进：确立"北区先行、中区提质、南区焕新"策略。这种"滚动开发"模式既保障资金平衡，又为片区价值兑现注入强心剂。

△分类实施布局图

　　北区先行：作为首期腾退区，北区的核心任务是盘活存量，自我造血。

　　原医学院综合楼地块直接拍出0.7亿，解决了启动资金的燃眉之急。

　　另外原宿舍楼没拆，转身变成了养老设施，精准补上了老城康养的短板。等搬迁尘埃落定，市二小扩建和操场地下停车场立马跟上，缓解周边潮汐停车压力。

△静态交通规划图

　　中区提质：中区目前征迁已基本清零，安置房落位，中央公园和部分路网也已进场。

　　但这不仅仅是建个公园那么简单。后续操盘的关键在于“去绿化隔离带化”，植入文创商业、体育运动等多元业态，把单纯的“生态绿地”升级为24小时营业的“品质生活引擎”。

△“公园+”场景营造策略图

　　南区焕新：相比北区的快和中区的热，南区走的是“稳”字诀。面对复杂的地形高差，坚持“依山就势，不大填大挖”。

　　待原党校和体院腾退后，这里将依托山地肌理，打造一片高品质居住社区，成为老城更新的“宜居天花板”。

△整体鸟瞰效果图

福满人间好运多 · 发表于 2026-7-31 10:16:15

　　03
　　写在最后

　　时代的车轮滚滚向前，莆田学院的搬迁，既为学校自身发展开辟了更广阔的空间，也助力老城区的转型升级，实现了教育提升与城市建设的双赢。

　　我们将持续跟踪项目最新进展，第一时间与您分享。敬请关注！

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