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溪南支路1666号旁荒地对外公开招租方案 为有效盘活资产，保持国有资产保值增值，拟将溪南支路1666号旁荒地对外公开招租。为依法保护交易双方的合法权利，制定招租方案如下： 一、标的物基本情况： 位于莆田市城厢区龙桥街道溪南支路1666号旁荒地，土地面积约10000㎡（具体以现场实际情况为准）。 二、招租要求： 1.承租人资格：中华人民共和国境内企业法人组织、具有独立承担民事责任能力的其他组织或者具有完全民事行为能力的自然人；具有良好的财务状况、支付能力；具有良好的商业信用；国家法律、行政法规规定的其他条件。 2.租赁期限：五年，免租期五个月，合同期含免租期。 3.租金及支付方式：月租金底价含税20000元/月（租赁点的平整等费用由招租人承担），租金按每两年5%递增，租金以转账方式支付，租金仅含税金，不含水电费、物业费、卫生费等其他任何费用。 4.租赁点用途：本租赁点需经相关部门审批同意使用的用途，承租人应综合考量实施方案，不得违规搭建，如相关部门要求整改或拆除设备设施，需无条件配合，招租人不负任何经济损失，且不得影响周边居民生活的经营活动。 5.承租人应科学合理使用租赁场所，承担其日常维护、保养及保洁。 6.承租方在租赁期间，因遇不可抗力或政府征用、政策变化等原因，招租方需要提前解除合同的，承租方应服从招租方需要，提前终止合同，承租方不得提出补偿和赔偿要求。自招租方通知之日起一个月内搬迁完毕，逾期不搬迁的，视同承租方放弃承包范围内所有的财产权，招租方有权自行处置，其租金结算至通知日为止。 7.意向承租人可自行实地察看了解标的物的基本情况（联系人：蔡先生 联系电话：0594-2725303），进入报价会现场后，则已表明完全了解标的，对租赁点的现状及瑕疵无异议，按现状移交，并愿对自己参加报价的行为负全部责任。成交后，承租人不得对标的物现状、品质、数量、面积等现状有任何异议。 三、投标方式： 1.该租赁接受单个自然人或法人单位投标，若只有一家投标且不低于招租人要求的最低报价则直接中标。招租人现场公布本标的的最低限价及加价幅度（每次报价须在底价基础上增加一千元，报价以元为单位取整数），参与本标的的承租人开始填写报价单并交给招租人，由招租人公布各承租人中的最高报价，产生本标的的第一轮的最高报价；第二轮以第一轮的最高报价为最低限价，各承租人以不低于第一轮的最高报价进行再次报价，以此类推，直至现场参与本标的的承租人不再报价止，为最后一轮报价，最后一轮的最高报价即为最终报价，最终最高报价者即为本标的的中标人。承租人必须提供中国人民银行的征信证明，否则招租人有权没收其投标保证金，重新招标。凡有拖欠招租人租金的，自动列为招租人黑名单，不得参与本招租项目。 2.报价会开始前半小时内，意向承租人必须提交个人身份证原件、复印件及投标保证金缴款银行对账单、征信证明；若以单位或企业名义参与投标的须持营业执照副本原件、复印件（加盖公章）、法定代表人的身份证原件、复印件（加盖公章）及投标保证金缴款银行对账单、征信证明，如法定代表人无法到场，还须提供授权委托书和代理人身份证原件、复印件（加盖公章）。 四、按照公开、公平、公正的原则面向社会公开招租，拟在莆田**网、莆房网等网站以及招租项目、公司公开栏，公告时间10个工作日。 五、投标保证金： 1.投标保证金现金交纳截止时间：2026年4月24日至2026年5月 12日前（以银行对账单为准）。 2.投标保证金提交的金额：标的保证金为人民币贰万元整（20000.00元）。 3.投标保证金提交的方式：以电汇或者银行转账形式支付： 保证金应在招租人规定的提交截止时间之前以电汇或银行转账的形式，汇到指定的招租人保证金账户（请注明：莆田市城厢区龙桥街道溪南支路1666号旁荒地投标保证金）。若中标，在签订租赁合同时，投标保证金自动转为履约保证金，租赁合同到期后予以无息退还。 户名：福建延寿山庄酒店管理有限公司，账号：145030100100103189，开户行：兴业银行莆田荔城支行。 4.投标保证金退还：未中标的由招租人在10日内无息退还。 六、公开招租现场报价时间： 2026 年 5月 13 日 10：30 。 七、公开招租现场报价地点：莆田市城厢区龙桥街道悦华酒店高职楼（福建延寿山庄酒店管理有限公司一层会议室）。 八、本次招租中标公示期为3天，中标人应在收到《中标通知书》后5日内,与招租人签订《租赁协议》，并将需交纳的款项转入招租人指定账户，若逾期不签订合同或未缴纳全部款项的，按违约处理，取消其承租资格，已交纳的保证金作为违约赔偿金不予返还并承担招租人由此造成的损失。 九、各意向承租人必须自觉遵守招租现场会秩序，不得干扰招租报价工作，更不能有操纵、垄断、恶意串通等违法行为,一经发现,将取消其参加报价资格或承租资格，其保证金作为违约赔偿金不予返还，同时招租人有权追偿意向承租人因上述行为而造成的经济损失。 十、特别说明： 1.该租赁点的经营活动须经相关部门审批，与此相关的包括但不限于消防等审批手续及费用由承租人自行负责；按照“谁使用，谁负责”，承租人对租赁点的使用及管理应符合相关的法律法规规定，租赁期内，承租人需购买公众责任险，因承租人原因或责任引起的用电、用水、人员及财产等消防及安全问题均由承租人负责承担。 2.承租人承担其日常维护、保养及保洁，租赁场所在租赁期内排水、排污、环境卫生等必须符合行业规定，不得乱排污，否则由承租人承担全部责任。租赁合同到期时，承租人应将租赁点按时交还甲方，将可移动的相关物品及时予以搬离，逾期视同承租人遗弃物，招租人有权予以清理处置。 3.上述租赁点租赁期内，承租人须同意招租人因公司经营需要将租赁点用于抵押贷款融资。 4.上述租赁点如遇拆迁或政府政策性调整等不可抗力原因需收回租赁点,招租人有权终止合同，但应提前30天通知中标承租人，租金按实结算，租赁时间不足一个月的，按当月实际使用天数×月租金/当月实际天数。 5.上述租赁点如遇不可抗力或引发不可调和的社会矛盾，合同自然终止，租金按实结算，已交纳的履约保证金作为违约赔偿金不予退还。 6.如承租人因自身经营原因确实无力履行合同需提前终止租赁合同的，承租人应当提前30天书面告知招租人，经双方协商一致，可解除本合同，已交纳的履约保证金作为违约赔偿金不予退还。 7.承租者必须主动，准时缴纳租赁点租金。超过30天未准时缴纳的，招租人有权收回租赁点。 8.招租人会不定时对出租的租赁点进行安全检查，承租者必须主动配合，承租人若以各种理由推诿、不配合整改的，招租人有权收回租赁点，解除租赁合同。 十一、中标承租人须同时签订《治安、消防安全管理责任书》 十二、其他未尽事宜，按照有关规定执行。 2026年4月24日
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发表于 2026-4-24 15:00:22
