重磅！荔城区火力全开！18宗地亮相！

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　　1月4日上午，荔城区2026年土地招商推介会在莆田皇冠假日大酒店隆重举行。

　　本次荔城区土地推介会共精选18处优质地块，其中商业用地4处，居住用地14处，分布区域广。

　　上述地块所在区域包含仪门片区、生态绿心·玉湖北片区、紫霄片区、1971片区、玉湖新城、东圳路北侧地块、荔城区新武装部剩余地块、祥云路北侧地块一和高铁新城·原ECO地块等，基本涵盖莆田各大重点人居、产业板块。

　　在看完莆田市荔城区公布的2026年荔城区土地推介名单后，笔者第一感觉就是：接下来荔城区会启动多点开花模式，热点板块也会不断轮动。

　　众所周知，片区的兴起，往往雷霆万钧，势不可挡！从最早的步行街老城区，到荔城大道，然后城东城南相继崛起，后来打破城区圈层，与荔园路接壤的玉湖片区开始发展……近年来，莆田多个片区相继进入了快速发展阶段，城市化进程不可谓不精彩。

　　而对于购房者来说，地块供应的增多会给其带来更多选择的同时，但更重要的或许是理清自身真实需求：是看重当下的成熟配套，还是押注未来的发展潜力？是追求稀缺的景观资源，还是优先考虑通勤与生活的便利？

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　　生态绿心·玉湖北片区
　　位于木兰溪下游水系最发达的平原地区，总面积约65平方千米，是莆田特色山水格局“一心、二岛、三湾、四水、五山”的重要组成部分，是莆田人民坚守30余年保护下来的核心生态空间，此次共计划推出三幅居住用地；
　　地块一
　　用地面积：30.42亩，用地性质：二类居住用地，规划指标：容积率1.5-1.6，建筑密度≤30%，建筑限高≤27米，绿地率≥32%
　　地块二
　　用地面积：28.13亩，用地性质：二类居住用地，规划指标：容积率1.5-1.6，建筑密度≤30%，建筑限高≤27米，绿地率≥32%
　　地块三
　　用地面积：35.10亩，用地性质：二类居住用地，规划指标：容积率1.2，建筑密度≤40%，建筑限高≤18米，绿地率≥30%

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　　紫霄片区
　　位于大学城片区、城涵发展廊道之间，大学城及城涵一体化发展为该地区提供了发展机遇，对接两大主中心，成为带动北部发展的一个新增长极，未来可享政策红利与人口、产业导入机遇,带动片区发展。此次共推介三幅用地，分别为两幅二类居住用地和一幅商住用地；
　　地块二
　　二类居住用地，用地面积102亩，容积率≤2.6，建筑密度≤20%，建筑限高≤80米，绿地率≥35%，配套幼儿园1处，配建停车位50个
　　地块五
　　二类居住用地，用地面积58亩，容积率≤2.6，建筑密度≤20%，建筑限高≤80米，绿地率≥35%
　　地块三
　　商住用地(35:65)，用地面积74亩，容积率≤1.6，建筑密度≤35%，建筑限高≤80米，绿地率≥25%，配套社区服务站、居家养老服务站、健身活动室，配建停车位50个

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　　1971片区
　　1971片区位于老城区中心区位，倚靠八二一大街、东圳西路等城市主要交通通道，与城市各片区联系密切。此次共推介两幅用地，均为居住用地；
　　下店路南侧地块B
　　用地面积：23亩，用地性质：居住用地，规划指标：容积率≤2.5，建筑密度≤20%，建筑限高≤80米，绿地率≥35%
　　下店路南侧地块A
　　用地面积：26亩，用地性质：居住用地，规划指标：容积率≤2.9，建筑密度≤20%，建筑限高≤80米，绿地率≥35%
　　教育配套：该宗地新建楼盘房户，适龄子女已落户的可纳入荔城区第一实验小学和莆田市中山中学绶溪校区划片范围。

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　　东圳路北侧地块（市公安局对面）
　　用地面积：18.78亩，用地性质：居住用地，预计出让金额：1.878亿元，规划指标：容积率≤2.2，建筑密度≤20%，建筑限高≤80米，绿地率≥35%
　　教育配套：该宗地新建楼盘一手房户，适龄子女凭《商品房买卖合同》且已落户的可纳入荔城区第一实验小学和莆田第四中学初中部划片范围，二手房户按照当年招生政策接受调剂。

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　　荔城区新武装部剩余地块
　　用地面积：8亩，位于：镇海街道镇海社区，用地性质：住宅用地，预计出让金额：0.72亿元，规划指标：容积率≤2.6，建筑密度≤22%，建筑限高≤54米，绿地率≥30%，计容建筑面积13764平方米

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　　祥云路北侧地块一
　　用地面积：31.75亩，位于黄石镇鞋服城入口处，用地性质：商业用地（可分割），预计出让金额：0.9亿元，规划指标：容积率≤1.6，建筑密度≤50%，建筑限高≤30米，绿地率≥10%，计容建筑面积33856平方米

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　　高铁新城·原ECO地块
　　2025年12月31日，莆田迎来重磅消息，福建海峡国际商贸城实业有限公司位于莆田市荔城区新度镇壶公路南侧的国有土地使用权B、C、E地块（原ECO城剩余未开发烂尾地块）第六次拍卖成功，，莆田妈祖工艺城股份有限公司总共以2.674多亿成功竞拍B、C、E地块。
　　如今该地块出现在了2026年荔城区土地招商推介会。据了解，该地块总用地面积：420亩，居住用地面积：372亩，用地性质：住宅用地。

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　　仪门片区
　　仪门片区位于莆田市荔城区西部，八二一街与东圳东路交界处西南侧。周边自然资源丰富。片区距离荔城中心区约1.5km，距离玉湖片区约3km，距离城厢区约4km。对外交通条件较为便利。

　　据了解，仪门片区用地范围：10.78公顷，规划用地面积：107812㎡，可建设用地面积：83503㎡，总建筑面积：83815㎡。
　　其中住宅总面积：78015㎡（728套），商业总面积：5140㎡（107坎），保留建筑总面积：390㎡，容积率：1.00，建筑密度：31.7%，绿地率：28%。

胡须怪

绿心可以开发了？