秀屿区清塘大道北侧地块十一A建设运维一体化 本招标项目秀屿区清塘大道北侧地块十一A建设运维一体化已由莆田市秀屿区发展和改革局以闽发改备[2025]B050183号批准建设，项目业主为莆田市新秀房地产开发有限公司，建设资金来源企业自筹，招标人为莆田市新秀房地产开发有限公司，委托的招标代理机构为福建省五方项目管理有限公司。本项目已完成发改备案，项目投资估算或投资概算金额87696.4万元，现对该项目的工程总承包进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1 项目建设地点：莆田市秀屿区；
2.2 项目建设规模：本项目总用地面积48966.48㎡。项目总建筑面积 113959.33 ㎡(具体以工程规划许可指标为准)，其中计容建筑面积约83243.02 ㎡，不计容建筑面积约 30716.31 ㎡。主要规划指标：容积率 1.7 ；绿地率 30% 。
本工程主要建设内容包括但不限于住宅、地下室（车库、储藏室）、配套公建（物业管理用房、物业经营用房、配电房等）、小区配套（包括但不限于道路、给排水、景观、绿化、电力、燃气、数字电视、通讯等）及装配式建筑等以及根据规划要求配建的其他内容。本项目总投资金额约 87696.4万元；
2.3 招标范围和内容：（1）工程类别：（房屋建筑工程）；（2）招标类型：（工程总承包+ ）；（3）招标范围和内容：负责项目前期工作，方案设计、组织方案评审，勘察、施工图设计，工程实施及管理，工程设备、材料采购及管理，室外(红线内、外）配套工程发包及管理，组织竣工验收及专项工程报验并达到交付标准，直至质量缺陷期结束；负责项目资料移交存档（含移交至城建档案馆）、房产代销、项目产权办理、销售交付以及项目整体移交（包括物业、公共设施设备等）、质量保修等全过程开发工作，根据项目资金需求，投标人在中标后积极对接金融机构，协助项目业主融资。本项目中要求采用混凝土装配式，装配式建造的计容面积比例按照我市相关文件执行，具体详见招标文件第六章“发包人要求”；
2.4 最高投标限价或其计算方法：本项目最高投标限价包含工程总承包费用和运维费用，
具体内容如下：
（一）工程总承包费用最高投标限价470650402元。其中
（1）、本招标项目的建筑安装工程费为人民币460420402元；
（2）设计费：8330000元（投标人报价时统一按8330000元报价，否则按否决投标处理）；
（3）勘察费：1900000元（投标人报价时统一按1900000元报价，否则按否决投标处理）；
（二）运维费最高限价为64624956.11元，详见招标文件须知前附表；
2.5 工期要求：总工期或计划开（竣）工日期为910 日历天
PS拍-2024 - 12号(清塘大道北侧地块十一A)位于莆田市秀屿区清塘大道片区控规范围内,国有建设用地使用权48966.48㎡，总共73亩,用途：住宅70年，拍卖起始价2.07亿元，加价200万元，共有1家报名，经过1轮应价，莆田新秀以2.07亿成交，楼面地价2486元/㎡。
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融创、绿城，谁会拿下？
