欠421万莆田一老板房子被查封

后会有期 · 发表于 2025-6-21 09:34:02

　　“这个房子我也有份，你们不能执行它！”当夫妻一方负债被执行时，另一方以“共同财产”为由主张排除执行的情形并不少见。婚姻关系中的房产登记在双方名下，是否就意味着非负债方可以绝对排除执行？近日，仙游县人民法院通过审理的一起债务执行异议案，以“切蛋糕”式的通俗释法，明晰了夫妻共同财产的执行边界。

　　在审理林某与郑某甲的合伙协议纠纷中，法院依法判决郑某甲需支付421万余元转让款及利息。判决生效后，由于郑某甲未及时履行义务，林某向法院申请强制执行。执行过程中，执行法官依法查封郑某甲与其妻郑某乙名下的共有房产，并启动拍卖程序。“我又没欠钱，凭什么拍卖房子？”郑某乙提出执行异议，主张房产为夫妻共有，法院无权处置。当共有财产中包含被执行人份额时，司法执行权如何依法行使？“就像切蛋糕，法院只执行属于债务人的那一块蛋糕。”承办法官向郑某乙解释道，“即使整块蛋糕被拍卖，你也能拿到属于你的半块蛋糕钱。”法院经审理认为，案涉房产虽为夫妻共同共有，但根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》，法院可对共有财产整体采取执行措施，并在保留非被执行人份额的前提下处置财产。因此，法院可以在保留郑某乙所有份额的前提下对案涉房产进行强制执行，遂驳回郑某乙的异议请求。