关于顶楼加层违建，大家先了解一下

Alan11954

瞪眼丸 发表于 2025-6-19 08:17
有些人看到也不管，这才是关键

很多人看到顶楼加盖违建觉得“又不影响我”，其实这才是最危险的心态。
一旦纵容了一户，以后其他人都照着盖，整个楼变形、漏水、消防不合规，出了事谁负责？
不仅影响房屋质量、物业管理，最后还可能导致整栋楼无法正常通过年检、交房、房产过户等手续。
我们不是挑事，是希望把房子买回来，能安心住下去。

国家明令禁止擅自改建、加盖行为，大家可以去查查《城乡规划法》《物业管理条例》，违法加盖的一旦被查，整栋楼都可能面临处罚。

麦德姆

大家都违建

yk_U5ao47xRj815

建议出去转一圈，说这些没用的

ilove520

未经批准擅自加建属于违法行为

ilove520

此地无银

Alan11954

ilove520 发表于 2025-6-19 17:01
此地无银

感谢关注

Alan11954

麦德姆 发表于 2025-6-19 10:51
大家都违建

“大家都违建”，不是理由，更不是合法的遮羞布。
如果哪天“大家都乱扔垃圾”“大家都闯红灯”了，我们是不是也要跟着做？

守规矩的人不应该被嘲笑，违建的人不能因为“多”就变成合理。

很多业主买房时是看着正规规划、合法图纸签的合同，我们按规矩办事、依法居住，为什么要承担别人违建带来的安全隐患、价值缩水甚至法律风险？

今天有人“加了一层”，明天就可能有人“盖两层”，那楼顶是不是迟早变成违章别墅区？这不是小事，这是整个小区未来走向的问题。

我发帖不是为了互相举报，而是提醒大家别把“都在做”当成“可以做”的借口。
我们不求人人守法，但希望至少别把守法的人逼成沉默者。

Alan11954

ilove520 发表于 2025-6-19 17:01
未经批准擅自加建属于违法行为

确实，按照《城乡规划法》第四十条的规定：

“在城市、镇规划区内进行建设的，必须经城市、县人民政府城乡规划主管部门批准。”

“未经批准或者不按批准内容建设的，是违法建设。”

所以——
未经批准擅自加建，本质上就是违法行为。

不管你是为了扩空间、遮阳、出租，甚至是“别人都盖了”，只要没有走审批程序，那就是违法。

而且现在很多城市开始严查这类问题，违建一旦被举报，后续处理方式只有两种：

• 强制拆除；
• 先限期整改，整改不成仍然拆除。
  
  

不管是谁加的，只要是违建，法律面前原则上应当一视同仁。

我们讨论这个不是为了搞对立，而是提醒大家：
违法不是风气，风气一旦变成默认，就没人敢讲规则了。

Alan11954

yk_U5ao47xRj815 发表于 2025-6-19 15:19
建议出去转一圈，说这些没用的

谢谢建议，不过我已经不是“说这些没用”的年纪了。

说话没用，是因为没人说；守规矩没用，是因为坏规矩的人太理直气壮。

我们现在发声、普法、提醒，不是因为闲，而是因为我们知道——
沉默才是真正没用。

很多事情看起来没用，是因为有人习惯了“别人不敢吭声”；
但只要有人开始讲道理、有人愿意晒文件、有人说“不”，
结果就会慢慢变得不一样。

出去转转也挺好，但回来时，希望这个小区、这栋楼、这个城市，
不是因为没人理管才“热闹非凡”。

Alan11954

1111单身汪 发表于 2025-6-16 09:02
所以七星会上面顶楼加盖？

如果确实存在未经审批的顶楼加盖，那就已经涉嫌违法。
按照《城乡规划法》和《建筑法》的规定，这类行为原则上应当限期整改甚至强制拆除。
我们不是针对谁，是提醒大家守住底线，别让违法变成风气。