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莆田市住房公积金2024年年度报告
根据国务院《住房公积金管理条例》及住房和城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》（建金〔2015〕26号）的规定，经住房公积金管理委员会审议通过，现将莆田市住房公积金2024年年度报告公布如下： 一、机构概况 （一）住房公积金管理委员会：住房公积金管理委员会有23名委员，2024年召开3次会议，审议通过的事项主要包括：莆田市住房公积金2023年年度报告、2023年度住房公积金缴存使用计划执行情况及2024年度预算、调整住房公积金业务政策等。 （二）住房公积金管理中心：住房公积金管理中心为直属莆田市人民政府不以营利为目的的事业单位，设6个科，4个管理部。从业人员59人，其中，在编41人，非在编18人。 二、业务运行情况 （一）缴存：2024年，新开户单位1095家,净增单位253家；新开户职工1.89万人，净减职工0.58万人；实缴单位7603家，实缴职工22.58万人，缴存额42.46亿元，分别同比增长3.44%、下降2.49%、增长4.22%。2024年末，缴存总额390.93亿元，比上年末增加12.19%；缴存余额139.46亿元，同比增长9.76%。受委托办理住房公积金缴存业务的银行6家。 （二）提取：2024年，8.94万名缴存职工提取住房公积金；提取额30.07亿元，同比下降3.53%；提取额占当年缴存额的70.82%，比上年减少5.67个百分点。2024年末，提取总额251.47亿元，比上年末增加13.58%。 （三）贷款。 1.个人住房贷款：单缴存职工个人住房贷款最高额度55万元，双缴存职工个人住房贷款最高额度90万元。生育、抚养二孩及以上的缴存职工家庭申请住房公积金贷款且符合其他申请条件的，最高贷款额度在现行我市最高贷款额度的基础上上浮15万元（即双缴存职工105万，单缴存职工70万）。 2024年，发放个人住房贷款0.27万笔12.98亿元，同比分别下降47.08%、45.14%。 2024年，回收个人住房贷款12.59亿元。 2024年末，累计发放个人住房贷款6.38万笔211.88亿元，贷款余额111.43亿元，分别比上年末增加4.35%、6.52%、0.35%。个人住房贷款余额占缴存余额的79.90%，比上年末减少7.49个百分点。受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行7家。 2.异地贷款：2024年，发放异地贷款380笔19515.6万元。2024年末，发放异地贷款总额57111.30万元，异地贷款余额53375.33万元。 3.公转商贴息贷款：2024年，未发放公转商贴息贷款，当年贴息额186.12万元。2024年末，累计发放公转商贴息贷款8125笔361298.6万元，累计贴息11608.54万元。 4.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款：2024年，本中心未开展住房公积金支持保障性住房建设项目贷款。 （四）购买国债：2024年，本中心未购买国债，国债余额0元。 （五）资金存储：2024年末，住房公积金存款31.02亿元。其中，活期0.03亿元，1年（含）以下定期28.5亿元，其他（协定、通知存款等）2.49亿元。 （六）资金运用率：2024年末，住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的79.9%，比上年末减少7.49个百分点。 三、主要财务数据 （一）业务收入：2024年，业务收入38847.09万元，同比增长4.22%。其中，存款利息3969.94万元，委托贷款利息34872.74万元，其他4.41万元。 （二）业务支出：2024年，业务支出21714.84万元，同比增长11.37%。其中，支付职工住房公积金利息20200.96万元，归集手续费725.24万元，委托贷款手续费695.49万元，其他93.15万元。 （三）增值收益：2024年，增值收益17132.25万元，同比下降3.62%。其中，增值收益率1.29%，比上年减少0.17个百分点。 （四）增值收益分配：2024年，提取贷款风险准备金155.89万元，提取管理费用1060.01万元，提取城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金15916.35万元。 2024年，上交财政管理费用1024.17万元。上缴财政城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金12059.67万元。 2024年末，贷款风险准备金余额44570.33万元。累计提取城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金120633.42万元。 （五）管理费用支出:2024年，管理费用支出1061.44万元，同比增长0.47%。其中，人员经费784.66万元，公用经费61.79万元，专项经费214.99万元。 四、资产风险状况 （一）个人住房贷款：2024年末，个人住房贷款逾期额333.80万元，逾期率0.30‰。个人贷款风险准备金余额44570.33万元。2024年，未使用个人贷款风险准备金核销呆坏账。 （二）支持保障性住房建设试点项目贷款：2024年，本中心未开展支持保障性住房建设试点项目贷款。 五、社会经济效益 （一）缴存业务。 缴存职工中，国家机关和事业单位占39.29%，国有企业占15.22%，城镇集体企业占1.73%，外商投资企业占8.64%，城镇私营企业及其他城镇企业占29.94%，民办非企业单位和社会团体占2.24%，灵活就业人员占0.96%，其他占1.98%；中、低收入占98.31%，高收入占1.69%。 新开户职工中，国家机关和事业单位占18.08%，国有企业占12.45%，城镇集体企业占1.41%，外商投资企业占9.12%，城镇私营企业及其他城镇企业占50.98%，民办非企业单位和社会团体占2.94%，灵活就业人员占0.62%，其他占4.4%；中、低收入占99.74%，高收入占0.26%。 （二）提取业务。 提取金额中，购买、建造、翻建、大修自住住房占12.39%，偿还购房贷款本息占55.17%，租赁住房占5.24%，支持老旧小区改造占0.03%，离休和退休提取占19.29%，完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占4.39%，其他占3.49%。提取职工中，中、低收入占97.77%，高收入占2.23%。 （三）贷款业务。 1.个人住房贷款：2024年，支持职工购建房32.91万平方米（含公转商贴息贷款），年末个人住房贷款市场占有率（含公转商贴息贷款）为12.81%，比上年末增加0.56个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款，可节约职工购房利息支出15020.28万元。 职工贷款笔数中，购房建筑面积90（含）平方米以下占5.80%，90—144（含）平方米占86.83%，144平方米以上占7.37%。购买新房占75.77%，购买二手房占24.23%。 职工贷款笔数中，单缴存职工申请贷款占54.21%，双缴存职工申请贷款占45.79%。 贷款职工中，30岁（含）以下占25.81%，30岁至40岁（含）占51.54%，40岁至50岁（含）占17.72%，50岁以上占4.93%；购买首套住房申请贷款占86.19%，购买二套及以上申请贷款占13.81%；中、低收入占96.01%，高收入占3.99%。 2.支持保障性住房建设试点项目贷款：2024年，本中心未开展支持保障性住房建设试点项目贷款。 （四）住房贡献率。 2024年，个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为82.12%，比上年下降30.15个百分点。 六、其他重要事项 （一）租购并举满足缴存人基本住房需求，加大租房提取住房公积金支持力度。 认真贯彻落实“租购并举”住房制度，加大多孩家庭租房支持力度，2024年12月30日起提高住房公积金租房提取额度，职工家庭在我市行政区域内无自有住房且租赁自住住房的，租房提取限额由每人每年8400元提高到9600元；生育、抚养两个及以上子女的职工家庭在住房公积金缴存地无自有住房且租赁自住住房的，职工租房提取额度由每人每年12000元提高到14400元。 （二）当年住房公积金政策调整及执行情况。 1.2024年缴存基数限额及确定方法、缴存比例等缴存政策调整情况。 上限标准：根据市统计局公布的2023年莆田市城镇非私营单位就业人员年平均工资，2024年我市职工住房公积金最高月缴存工资基数为21846元，住房公积金月缴存额上限标准为5244元。 下限标准：2024年我市职工住房公积金最低月缴存工资基数为1810元，住房公积金月缴存额下限标准为182元。 缴存单位及其职工的住房公积金缴存比例为各5%—12%。 2.2024年住房公积金提取政策调整情况。 （1）支持申购政府部门出售的拆迁安置回迁房政策。职工购买由政府部门出售的拆迁安置房，未申请住房公积金贷款的，自发生之日起一年内，凭有效证明材料，一次提取本人及配偶住房公积金账户内的存储余额，提取金额不得超过实际支付的总价款或当期的实际费用支出。 （2）规范职工死亡提取办理材料。职工死亡或者被宣告死亡，第一顺序法定继承人申请提取住房公积金时，提取资金转入职工名下银行储蓄账户的，或提取金额小于一万元（含）人民币的，可采取简易程序，申请人应提交有效身份证件、本人为职工第一顺序继承人的关系证明以及承诺书，免于提交公证证明或法院判决书。 3.2024年个人住房贷款政策调整情况。 （1）提高住房公积金贷款额度。单缴存职工个人住房贷款最高额度55万元，双缴存职工个人住房贷款最高额度90万元。生育、抚养二孩及以上的缴存职工家庭申请住房公积金贷款且符合其他申请条件的，最高贷款额度在现行我市最高贷款额度的基础上上浮15万元（即双缴存职工105万元，单缴存职工70万元）。 （2）调整首付款比例。缴存职工家庭申请住房公积金贷款购买自住住房的最低首付款比例统一调整为20%。住房公积金贷款购买保障性住房的，最低首付款比例为15%。 （3）优化住房套数认定标准。缴存职工家庭本市购买住房申请住房公积金贷款时，住房套数查房认定范围优化为在购房所在地（市本级或仙游县）辖区住房查询。 （4）调整贷款申请条件。调整为“申请贷款时前6个月连续足额缴存住房公积金”。 （5）调整住房公积金贷款额度计算公式。调整为“住房公积金贷款额度=当前职工夫妻双方住房公积金账户余额之和×2+借款申请人夫妻双方申请贷款前6个月月缴存平均额×当前至法定退休之日的总月数×1×流动性调节系数”。 （6）调整贷款额度测算中的流动性调节系数。流动性调节系数根据连续3个月个贷使用率（含“公转商”贴息，以下简称个贷使用率）完善分阶段动态调控： ①当个贷使用率＜75%时，流动性调节系数=2.0； ②当75%≤个贷使用率≤90%，流动性调节系数=1.5； ③当90%＜个贷使用率≤100%，流动性调节系数=1.0； ④当个贷使用率＞100%时，流动性调节系数=0.8。 4.住房公积金存贷款利率执行标准。 自2024年5月18日起，首套个人住房公积金贷款利率调整为5年以下（含5年）2.35%和5年以上2.85%，第二套住房公积金个人住房贷款利率调整为5年以下（含5年）2.775%和5年以上3.325%。 5.支持老旧小区改造政策落实情况。 缴存职工自住住房加装电梯时，可申请提取职工本人、配偶及双方父母的住房公积金余额，合计提取金额不超过加装电梯实际支付金额。 （三）当年服务改进情况。 一是推行住房公积金“高效办成一件事”。依托住房公积金档案数字化，加快推进服务流程优化，先后推出“企业信息变更一件事”“退休提取一件事”等多项跨部门应用场景服务，实现一次申请、多部门协同办结。二是公积金提取实现跨行绑卡。积极解决“绑定跨行银行卡”难题，线上渠道提取业务可绑卡范围为工行、建行、农行、中行、兴业、中信等6家银行。三是推行证明事项“亮码可办”。将职工缴存证明、异地贷款缴存使用证明、贷款结清证明优化整合为“住房公积金业务办理个人信息表”,实现“电子码”实时查验、亮码可办。四是租房提取“逐月冲”。支持缴存职工合理租房提取需求，2024年1月2日起开展逐月提取住房公积金支付房租业务。五是制定行政执法实施细则。制定《莆田市住房公积金行政执法实施细则》，进一步规范行政执法运作，维护缴存单位和职工的合法权益。 （四）当年信息化建设情况。 运用数据质检、电子稽查和公积金监管服务平台，定期对数据稽查质检，提升数据质量。数据质量评估总分显上升态势，从2024年1月份的90.9分（百分制）上升到2024年12月份的99.99分（百分制），2024年11月份、12月份数据质量评估得分连续2个月位居全省第一；数据检核问题发生率逐月下降，从2024年1月份5.552‱下降到2024年12月份的4.473‱，有力提升数据质量。 （五）当年住房公积金管理中心及职工所获荣誉情况。 公积金窗口荣获莆田市政务服务中心“流动红旗窗口”，多名干部职工被评选为“服务之星”。 （六）其他需要披露的情况。 为确保档案三合一制度有效实施，中心印发《莆田市住房公积金管理中心档案分类方案、文件材料归集范围和档案保管期限表三合一制度》，组织开展专题培训，提升档案工作水平。该做法写入了《全省住房公积金高质量发展经验做法清单》供全省同行业学习和借鉴。
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2024年，发放异地贷款380笔19515.6万元
