突然！莆田一开发商宣告破产，项目复活？

凤凰小仙

尘埃落定！近日，莆田ECO城停工10年后，正式宣告破产...

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债务压跨！莆田一开发商宣告破产

近日，根据法院公告，裁定终止福建海峡国际商贸城实业有限公司重整计划的执行并宣告福建海峡国际商贸城实业有限公司破产。

随着莆田ECO公司宣告破产，标志着项目并开始进入资产处置及资金回款，按债权人按比例进行资金分配，完成债务清算。

根据《公司法》清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后，应当制定清算方案，并报股东会、股东大会或者人民法院确认。

据了解，按福建海峡国际商贸城第一次债权会议，截止2020年8月27日管理员共接受申报债权21.69亿余元、其中我们业主申报债权为8577.3万余元。属于海峡商贸城的几个地块资产都是处于查封抵押状态。

笔者了解，从2015年爆出停工后，目前ECO城停摆至今将近10年了，其中项目剩余地块、房产经历多少拍卖。

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第五次！ECO城拍卖无人报名流拍

今天上午，位于莆田壶公路南侧的ECO城B、C、D、E四幅地块，再次因无人报名流拍，遭遇第五次流拍。

根据拍卖了解，本次四幅土地规划性质不同，分为酒店、会展及配套设施用地；商业、办公及配套设施用地；办公、仓储物流及配套设施；商贸物流及配套设施用地，共合计431.12亩和E地块在建工程及其分摊的土地使用权。

（以上数据仅供参考）

不少网友评价认为，地块性质决定接盘侠廖廖无几，目前片区开发基本停滞，期待大品牌开发商接盘，重新激活片区。

如果按接盘成本（不考虑债务）角度出发，未开发用地块是重资产，参考各地块的容积率，综合每亩起拍价72.38万，楼面地价为526.25元/平。

按最近的莆田土地拍卖成交信息，10月份，莆田市建园以2.8亿竞得CBD地块21（住宅、商业用地），楼面价2997元/㎡，ECO城拍卖价格仍具明显吸引力。


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破产清算，未来新片区迎来新生？

随着ECO城进入破产清算环节，剩余商业、商住、车位、办次资产，相继进入拍卖环节，并用的结清债务。

据了解，本次集中拍卖4坎商业、41套商住、158个车位，将于2月结果公示，市场评估价约为2834.6万元。

近日，ECO业主爆料药博园旁边是做什么项目在打桩动工，在开发商破产之后，项目谁会接手，引发不少网友猜想，项目即将复活的可能？

这些年，莆田也有不少老项目被接盘的案例：正大锦城、金泰来紫金城、安特国际中心、木兰溪国际广场、新世纪商业广场......其中既有住宅楼盘，也有写字楼，由此可见，ECO城的被盘活很值得期待。