荔城楼市盛夏劲吹景观风

多快好省 · 发表于 2011-7-15 08:57:06

国内的房地产市场发展了二十多年，已经走过了“有房子就好”的卖砖头、“给房子美容”的卖户型、“安全第一”的卖质量、“生活至上”的卖配套等阶段。随着业主的品位和要求不断提高，嗅觉敏锐的开发商们发现，如今最能够打动人心打开腰包的，只有不可复制的景观资源。于是“山水湖泊”开始走入“寻常百姓家”，今年夏天，拥有“无敌山景”、一线江景”的楼盘走俏市场。

居住观念提高景观楼盘备受欢迎

   “有山皆是园，无水不成景”，这是中国园林的精髓，“能够借景的，尽量借景，自然的东西永远比人工雕琢好。”禾臣创致（莆田）房地产全程营销有限公司执行董事薛扬认为，“天生丽质”的自然景观是打造优秀景观楼盘的关键因素。相关业内人士也主张通过自然资源与人工园林的良性循环，使楼盘不需要过多的人工干预形成一个生态圈。“生态园是一种最理想的状态，也是房地产发展和追求的方向。”在这一点上，“欧氏领秀、万辉国际城等相关的项目做得很有代表性。”薛扬如是说。

   近期，主打泰式园林景观的正荣·御品兰湾以及具有巴厘岛皇家风情园林景观的馨宜·皇庭骏景正在越来越受到购房者的欢迎。据皇庭骏景相关负责人表示，由于在项目的园林景观规划上，运用艺术与建筑的结合，勾勒出了浓郁的东南亚风情，在售楼部咨询的购房者很大一部分都会在第一时间询问景观的设计细节等情况。对此，薛扬认为，“景观地产的持续受欢迎一方面得益于外来开发商开发理念的转变，另一方面则是现如今购房者自身选房水平的不断提高，他们在追求居住的同时也更讲究拥有更优质的生活环境。”

   而在记者的走访中，部分业内人士认为，一个好的景观楼盘应该更多地和山水融合，更加生态化。在园林设计方面，应该留出文化内蕴，留出想像空间，也应该与当地的特色结合，比如在南方，相关的景观设计应更多地符合亚热带的特点。

   在购房者方面，在记者走访中，九成受购房者则喜欢住景观楼盘。对此，相关业内人士向记者解释道，一个人一天至少有三分之一的时间在家里度过，景观楼盘通过绿色植物净化空气、降低周围温度，让居住者达到身心放松。“另外进一步从现代人的心理上进行分析，对消费者来说，买的不仅仅是房子，更是买一种生活，一种工作之余的放松，继而修身养性，而越是天然的东西越能给人这种感觉。”“景观楼盘以植物、绿化为主。随着景观楼盘的增多，整个区域的空气质量、舒适程度都会得到改善，城市的宜居程度也会相应提高。”在谈到景观楼盘对大众生活的影响时，福州原创投资顾问有限公司莆田分公司总经理陈日冲这样对记者说道。