惊！莆田一商场地块被回收，原因是...

凤凰小仙

小区交房多年，配套商场一直没有开工！

近年来，莆田不少小区业主面临同样的买房心病，甚至一些商业配套存在变数，让业主大惊失色...


01、1.46亿！莆田一商业地块被回收

近日，有网友爆料，钟潭片区已与海峡置业签订剩余土地使用权回收协议，区政府已同意海峡置业剩余未开发土地回收海峡置业剩余未开发土地已完成收回分割，已支付补偿款14600万。

地块回收

同时，钟潭片区综合开发项目将对接海峡置业公司推进海峡广场二期土地收回审批手续，并开展商业地块的方案设计及运营策划。

据了解，按钟潭片区开发规划，屿上北安置地块调整到海峡广场东侧未开发地块，目前已完成地块分割，下一步征迁补偿款到位后完成地块回收注销工作。

商场效果图（仅参考）

根悉，莆田西屿上北片区用地20亩，拆迁面积约4.58万㎡。建设安置房3万平方米，预计今年地块挂牌并动工。

屿上北片区（仅参考）

同时，莆田西屿上南棚户区（江滨云筑）改造，按规划项目为用地面积33392平方米，总建筑面积110106平方米，拟建十幢12层、两幢9层、幼儿园。目前已经完成项目施工招投标工作，由中建四局承建。

江滨云筑规划图

02、钟潭片区将打造工艺小镇

2012年，莆田万达广场正式开业，距离1公里的钟潭片区价值开始激活，引发楼盘开发热潮，如祥和山庄、凤达凤翔城、山水雅居、海峡广场等一批建成小区....

2018年，世界佛教论坛在莆田举行，市美术馆、广化路通车落，近一步拉近城区距离，区域价值进一步提升。

钟潭片区规划

钟潭片区开发（钟潭工艺小镇招商）项目预计总投资200亿元，分佛教核心区、九龙山公园区和钟潭片区三大块建设。

钟潭文旅拿地

2022年，莆田市钟潭文化旅游投资1.96亿元拿下钟潭二号地块（零售商业地块）。随后，2023年钟潭文化旅游再次以4.17亿拿下钟潭三号地块商服用地（零售商业、旅馆、餐饮）。

钟潭小区规划

钟潭工艺小镇规划图（仅参考）

03、商场成为莆田业主一块心病！

近年来，“商场+学校”成为莆田买房刚需品，不少人恨不得学校、商场就在家楼下，便捷生活的氛围，成为买房首选。

越来越多开发商投其所好，规划宣传上“画龙画虎”，把周边的配套都搬到家门口“做大蛋糕”。

而在小区交付之后，即时是规划建成的商场，也一直未见招商、开业的迹像，而且都经常被业主投诉。

商场呢？说好配套商业综合体去哪了？有这样的苦恼的业主在莆田还不止一家，从早期的玉湖新城、城北、高铁新城等等......

涵江某小区商场

一些小区房子都住了好几年，商业一直不见启动，年年招商，不见开业，业主买个菜逛个商场，那可真是跑断腿！

不少楼盘宣传看，前期规划时说得天花乱坠，楼下即商超，出门就购物，走路十分钟满足生活所需，然而住宅建好卖光了，配套商业迟迟没有动静，真就一直“活在宣传中”。

商业迟迟不开业，年年招商不见落地，周边居民日盼夜盼，始终等不到开业的好消息，配套落空，房价也举步不前......


写在最后

不管怎么说，还是希望莆田小区有配套商业能够尽快的建设，早日满足周围居民的日常生活所需。

同时还是要提醒一下想要买房的人们，对于开发商承诺的商业配套一定要谨慎，再谨慎，购买住宅时一定不能忘了再去看看项目配套商业的现状。

毕竟再光鲜亮丽的规划，也需要落地才能享受，而很多普通购房者为了生活而买房，可没有再赌一次的机会。