双炸！莆田玉湖、万达南地块上架，下月拍卖？

凤凰小仙 · 发表于 2024-6-6 08:10:59

最新消息：刚刚，莆田市公共资源网站公布了，关于PS拍-2024-04、06号地块国有建设用地使用权拍卖机构选择的公告。其中，位于PS拍-2024-04号（尚济街北侧地块四）、PS拍-2024-06号（城厢区万达南片区地块三）出让，具体内容如下；

根据莆田市自然资源局莆自然资〔2023〕431、439号文件精神，决定对PS拍-2024-04、06号地块进行公开随机选择拍卖机构，现将有关事项公告如下：
一、地块概况

PS拍-2024-04号
（尚济街北侧地块四）

▲尚济街北侧地块四区位图

莆田市自然资源局关于下达尚济街北侧地块四规划条件的函

莆自然资审〔2021〕24号

莆田市土地储备中心：

根据《莆田市玉湖分区单元（350304-09）控制性详细规划》及莆田市荔城区人民政府的申请，经研究，现将尚济街北侧地块四规划条件函告如下：

序号	尚济街北侧地块四			规划设计要求	备注
1	用地位置			位于莆田市玉湖片区控规范围内，四至：东至万科用地、南至老年文体教育中心、西至尚济街绿化控制带、北至西洙路绿化控制带，具体详见用地红线图。
2	用地性质			零售商业用地。
3	总用地面积			约 16124.96 ㎡（以实测为准）
4	容积率			＞1.0且≤2.5
5	建筑密度			≤50%
6	绿地率			≥10%
7	建筑高度控制			建筑高度≤24米。
8	建筑退让要求	退让用地红线要求	地上建筑	应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)要求。
		退让用地红线要求	地下室	应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)要求。
		退让道路红线		应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)要求。
		退让绿化控制线		应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)要求。
9	建筑间距			应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)要求。
10	日照要求			应符合《莆田市自然资源局关于印发<莆田市建筑工程日照分析技术管理规则>(莆自然资发〔2019〕143号)》的要求。
11	公共配套设施			应设置分区公共配送中心，布置在建筑地面一层，计容建筑面积不少于200㎡。
12	道路交通设施规划要求	停车位及充电设施		应按《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)的要求配建停车位。
		停车位及充电设施		电动汽车充电停车位配建标准应符合《福建省电动汽车充电基础设施建设技术规程》的要求。
		机动车出入口方位		机动车开口设置应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)的要求，应设置在西侧、北侧。
		竖向设计要求		场地竖向设计标高应与《莆田市玉湖分区单元（350304-09）控制性详细规划》及周边现状道路相衔接。
		市政管线接入口		应按《莆田市玉湖分区单元（350304-09）控制性详细规划》及各相关专业规范的要求，做好与污水管网等市政管线的近远期衔接，确保污水纳管收集排放。
		其他要求		其他市政配建设施配置等应符合有关规定的要求。
13	建筑风格及色彩			应采用现代风格，建筑风格和色彩等应与周边环境及整体景观相协调。
14	地下空间开发利用			地下空间开发利用按有关规定要求进行控制。
15	其它规划要求			本项目在建设工程规划许可阶段需一并提供管线综合图（含雨水、污水管线等）。
				本项目配套管线（雨水、污水管线等）需纳入竣工规划条件核实。
				容积率、建筑高度按《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)进行计算。
				本规划条件未提及的，尚应符合有关法律、法规、规章规定以及规划强制性内容的要求。
				本项目规划条件出具后超过一年国有土地使用权仍未出让的，则本规划条件自行失效。
				本项目办理建设工程规划许可证采用审批制。
				若涉及土壤污染问题，应在项目出让前按照《莆田市生态环境局莆田市自然资源局关于加强用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地土壤污染状况调查工作的通知》（莆环保[2020]114号）要求执行。
				附件：用地红线图。

莆田市自然资源局

2021年5月27日

根据莆田市自然资源局2021年5月27日下达尚济街北侧地块四规划条件（莆自然资审〔2021〕24号），为进一步明确规划条件中容积率及商业布局等要求，现补充说明如下：
一、该地块容积率应＞2.0且≤2.5。
二、该地块应设置集中商业，可设置电影院。建筑退让尚济街绿化控制线及尚济街与西洙路交叉口绿化控制线均不少于30米，该退让空间不得设置停车位；建筑退让北侧、东侧、南侧用地红线均不少于10米。具体建筑退线详见建筑退让示意图。
三、配电房等配建设施不得设置在沿尚济街、西洙路一侧。
四、地下室一层可设置计容商业。

PS拍-2024-06号
城厢区万达南片区地块三

2023年城厢区自然资源局发布了关于公示《莆田市霞林分区单元 (350302-07)控制性详细规划I-37地块修改必要性论证报告》的意见反馈，拟修改地块四至范围：东、北至集宁街，西至霞晖路，南至霞光路，总用地面积约2.12公顷 (31.8亩)。