精装“高考”！莆田21盘马上交房 近万业主要回家....

小米4

       2020年，莆田市住宅备案1.9万多套
       2021年，莆田市住宅备案2.4万多套
       2022年，莆田市住宅备案1.3万多套
       过去那几年，莆田整个楼市不仅楼盘多，精装也多！

       今年，这些过去的一个个“高光红盘”，即将迎来大规模交房潮！
       交房“中考”，精装“高考”来了！

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莆田21盘将交房

近万业主

       众所周知，2020年，2021年，莆田的楼市火热，很多项目的房子都非常热销，土拍经常摇号，楼面价高了，开发商为了追求利润，市区大部分是精装，开盘还是摇号，个别毛坯更是一房难求。


       购房者房子是抢到了，到了2024年，这一大批的业主即将迎来交房时刻。


       那几年市场过热和过度扩张，出台政策调控后，2022年开始，多家民企开发商陆续暴雷，当年在莆田抢到手的房子瞬间不香了，随后，保交楼出现在公众视野，莆田业主们只盼按时交房，精装别搞砸了...

       据统计，从2024年5月份开始，预计今年莆田四区还有21个楼盘将交房，共计近万户业主，其中有精装、也有毛坯楼盘。






大唐玉湖印象

玉湖正荣府

保利堂悦

涵江正荣府

大唐湖心印象
天鸿文禧台

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   交房能准时？

精装大考验

       前几年，楼盘还没有资金监管，个别民企开发商开盘几个月后就售罄，提钱后分红，有的甚至还会挪用工程款，直接导致资金链紧张，一些开发商躺平，或者延期交房的现象在这两年愈发频繁的出现。

3次延期交房

       但是，并不是所有的开发商都这么令购房者失望。这两年，像建发、保利等楼盘，还是会一如既往得提前交房，业主提前几个月收楼，开心之余开发商还收获了好口碑，WIN WIN的双赢效应，也直接对开发商后续其他楼盘的销售起到促进作用。


保利堂悦二期提前5个月，预计7月份交房


       由此可以看出，能不能按时交房，交房后的品质是否在线，是一些民企开发商“口碑崩塌”的主要问题，是否努力克服困难，不断破局突围，给业主一个完整的“家”，都是很多民企开发商亟待解决的问题。而口碑好的国企央企楼盘就不一样了，他们的资金链稳定，交房时间不成问题，普遍都能给业主一个幸福的“家”。

       另外，莆田毛坯交房大多数问题不大，主要的交房问题还是集中在精装上面。比如2024年初交房的中南珑禧台精装。希望接下来莆田的几个精装项目交房，不要再让业主“哭泣”，而是业主开开心心回家去。

中南珑禧台精装

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   交房不是终点

   承诺要兑现

       开发商卖房和服务，并不止于交房那一天，之前一系列的承诺都要兑现，比如前期学区承诺，物业的服务承诺，配建的架空层、商业、公园、道路、幼儿园等社区配套承诺等。

       大部分业主就是冲着这些承诺才买房的，开发商不能因为交房了就把前期的承诺抛诸脑后。此前，就有一些项目就因为交房后，开发商没有后续跟进，导致业主子女无法顺利就读、商场无疾而终、通往社区的桥不建了，路不通了...甩锅给已经离职的置业顾问，一问三不知的态度，着实寒了业主的心。

       像今年这样大规模的商品房交房潮，未来好几年在莆田将很难再现，希望接下来每个楼盘都能按时交付，完美交付，放心交付。