重磅：莆田一综合体启动，周边20小区爽了

凤凰小仙

最新消息：从莆田市政府网站了解，我市多措并举打造莆田火车站新标杆，福湄商管公司充分运用“大招商”的理念，意在打造一座全新的莆田火车站商业综合体，目前招商工作已经启动。具体内容如下；

市国资委：多措并举打造莆田火车站新标杆

　　市国投集团建设的位于莆田市秀屿区动车站的莆田文化创意产业园项目，可用建筑面积约14.2万㎡，主要建筑包括2幢12层酒店建筑、1幢12层办公楼建筑、1幢5层酒店配套建筑，以及配套建设的园内道路、广场，周边绿化工程等。项目建成后，将联合动车站高铁片区、市会展中心，打造火车站核心商业区。

　　福湄商管公司充分运用“大招商”的理念，意在打造一座全新的莆田火车站商业综合体，正在洽谈建材商贸城、鞋服市场、商超菜市场等项目,为高铁片区商业带来新亮点，为市国投集团品牌创新带来新机遇。

▲莆田火车站全景

▲莆田高铁新城规划图（仅参考）

高铁一响，黄金万两。莆田动车站通车至今十年左右，周边高楼一栋栋拔地而起，一个大型的商业综合体，不仅可以撬动板块的价值点，特别是有规模且特色鲜明的商业综合体会带动周边房价的“水涨船高”。

同时，商业配套对于莆田火车站周边小区的重要性不言而喻，目前高铁新城近20个小区，目前陆续交房入住，人气日渐上涨，当一个较成熟的商业综合体入驻某区域时，就会出现周边楼盘顺势“抱大腿”的现象。

▲莆田火车站片区地块规划

据了解，为推动夜经济蓬勃发展，提升城市竞争力，2020年市金银谷公司与国投置业公司合资5000万成立莆田市谷多多投资有限责任公司，主要负责火车站站前片区3#地块酒店项目（五星级会展中心酒店）、4#地块商住项目、7#地块商业项目、8#地块快捷酒店项目的开发和建设，将动车站高铁片区、市会展中心打造成莆田市夜经济集聚地。

▲莆田会展中心

▲莆田文化创意产业园

作为莆田未来城市发展的战略重心，高铁新城片区近几年的发展成绩有目共睹，伴随莆田文化创意产业园的建成，与工艺美术城、莆田火车站、会展中心连点成片，高质量发展、高品质生活的城市新区呼之欲出。

【相关新闻】

近日，莆田市国资委关于同意市国投集团文化创意产业园三星级酒店租赁的批复。按租赁内容，莆田市怡发酒店有限公司承租，期限10年。

▲文化创意园酒店地实景

莆田市国资委关于同意市国投集团文化创意产业园三星级酒店租赁的批复

莆田市国有资产投资集团有限责任公司：
　　你司《关于文化创意产业园三星级酒店租赁的请示》（莆国投综〔2023〕255号）悉。为盘活企业国有资产，经研究，同意你司将文化创意产业园三星级酒店 （建筑面积约17173m2）租赁给主责主业为酒店经营管理的权属企业莆田市怡发酒店有限公司，期限10年。请依法依规办理相关手续。

莆田市人民政府国有资产监督管理委员会

　　                                2023年10月16日

▲文化创意园酒店规划图

据了解，莆田文化创意产业园项目占地面积约50亩，拟引进一家国际高端品牌酒店管理公司，建成由高档酒店、办公及商业等组成的城市综合体。总建筑面积约14.12万㎡；地上建筑面积约9.90万㎡（其中：商业面积约1.05万㎡、办公面积约1.92万㎡、酒店面积约6.75万㎡（其中五星面积约5.03万㎡，共315间；三星面积约1.72万㎡，共267间），其他面积约0.18万㎡）；地下建筑面积约4.22万㎡（其中：车库面积2.72万㎡、酒店配套面积0.81万㎡、商业面积0.69万㎡）。本项目建筑地上12层、地下2层，采用钢筋混凝土框架—剪力墙结构体系，地上部分采用装配式建造。项目总投资约为16亿元。