谈谈这次绿城代建的事情

风范

是好事那是肯定的，但绿城早已不是宋卫平当初那绿城了，在浙江很多项目品质下降很多，在福建特别是莆田，其实知名度并不高，首站进秀屿，感觉还是走保守路线，希望品质有突破吧

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阿里小二 发表于 2023-12-18 14:05
没有毓英中学，就是建发来了也卖不动

秀屿有一定客群，只是国企那几个盘实在是很难有说服力，一家有口碑的品质房企，如果项目做得好，会有客群愿意买单，这就是差异化的优势咯

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yk_QwD840Yh2y18 发表于 2023-12-18 14:11
这价格就别想多高端了，质量搞好就可以了

当然，这个限价摆在这，可以肯定外立面也是以真石漆为主，不可能指望品质直接拉满，但至少大概率绿城盘的品质能高出秀屿其他盘一档，特别是外立面，看上去和其他盘估计是高下立判了，绿城外立面是它招牌，还有就是物业了，绿城物业也没话说

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HOHO1120 发表于 2023-12-18 14:17
保利建发联发现在的产品真是摆烂了，一点心思不带想的

是的，这就是缺乏竞争的后果，莆田这些年楼盘真的是一言难尽，同质化太高。就希望绿城来能打一剂强心剂，也让莆田客群看看现在大城市流行的外立面设计感（因为限价，暂且不说这次外立面材料会特别突出）

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咸鱼1无梦 发表于 2023-12-18 15:14
绿城现在的经营模式都是轻资产投资

对的，轻资产占很大部分，但不妨碍轻资产也可以有高品质和好出品，只要有利润，关键是绿城设计感和风格至少在莆田楼市，与现在市面上的不是一个调性，能让人看点不一样的

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环岛海洋 发表于 2023-12-18 15:55
施工单位是谁

绿城负责去找吧，设计到后面销售，这次是全过程都是绿城代建

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350301 发表于 2023-12-18 19:23
绿城 土海湾

哈哈哈，盲猜绿城会用xxx园

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460071735 发表于 2023-12-18 19:30
国投终于放下。不过国投雅居，西路，迎宾三个大盘4000来套，就够整个莆田卖一年。。建发口碑这么好，出了市 ...

秀屿的话，那堆大体量的盘可以预料，到时候去化肯定不及绿城，原来要买那些国企盘的，估计会被绿城吸走。至于说建发，可以肯定的是，在任何一个城市，任何排名榜单中，绿城还是能压建发一头，走的是品质路线，一般改善为主，也有刚需，只是绿城之前都在一二线和浙江为主，所以福建可能不大熟悉（福州开过几个项目）。当然，建发在莆田的口碑应该是高开低走型，早期建发在莆田项目，都是红盘热盘，后来缺少竞争，也开始不思进取，项目缺少新意，被称为卖大门的，这种情况，当然会让消费者审美疲劳，也更愿意选择观望。但凡有一丢丢创新（比如璞云这次大平层项目），都能吸引到客群买单，问题就是，项目设计太摆烂了，这也是缺少竞争的后果

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风范 发表于 2023-12-19 00:36
是好事那是肯定的，但绿城早已不是宋卫平当初那绿城了，在浙江很多项目品质下降很多，在福建特别是莆田，其 ...

是的，客观来说中交入股后和之前确实有退步。但不妨碍绿城仍然是目前国内头几名房企，更何况对莆田这种建保联来回转，要么就是国企都跌的三线小城，这样一家品质房企进驻代建开发，怎么着都是个新气象好消息，希望首进秀屿能成功，后期看看有没有可能进市区拿一拿，给那三家摆烂的房企一点压力