[便民服务] 仙游赖店道路征收管理所资产租赁项目公告

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仙游赖店道路征收管理所资产租赁项目公告

为盘活国有资产，实现国有资产保值增值，莆田市交通物流有限公司对仙游县赖店道路征收管理所（坐落：仙游县赖店镇涂山村南丰中街362号）部分资产进行公开招租，现公告如下：

一、项目名称：仙游赖店道路征收管理所资产租赁项目

二、标的概况：

仙游县赖店道路征收管理所（占地面积约3300㎡，其中建筑面积约1700㎡），招租标的以现有现状实物为准。

租用年限：三年。

租金：本次招租报价最低限价为580000元/年，以实际中标价为年租金（第二年起（含）每年按3%递增）。

三、响应人资格要求：

1.具有独立法人资格或者完全民事行为能力的其他组织、自然人；

2.具有良好的财务状况、支付能力及商业信用，不接受联合体参与竞标；

3.符合招标文件和法律、行政法规规定的其他条件。

四、租赁要求

1.承租人不对租赁物进行结构性改造，不得擅自拆改、破坏租赁物现状。

2.承租者需要对租赁物（包括水、电、气等线路）进行装修及改造的，装修改造方案须经规划、消防等相关部门审批并将相关材料报出租人备案，并征得出租人书面同意后方可施行。对租赁物（包括水、电、气等线路）装修、改造由承租人投资并建设，租赁期满或合同解除后无偿归还出租人，增加的附属设施、装修的剩余价值归出租人所有，出租人不予任何补偿。装修、改造期间承租者必须做好安全防护，工程质量满足安全要求，并承担安全责任，发生损坏或人身安全伤害的，承租者应承担赔偿责任。

3.承租者对租赁物的使用不得违反国家法律、法规及有关规定，应当取得法律法规规定的所从事行业有关证照，对承租期间具有保护义务。

4.承租人在经营中需符合环保、卫生、防火、安全等要求，租赁物不得用于从事娱乐等有污染、有噪音、有明火作业等的经营业务或组织违法犯罪活动；不得经营危险品、废品及存在安全隐患项目。

5.不得转让租赁物经营使用权。

6.租赁期间涉及的一切费用由承租人自行承担，招租人不负任何责任。

7.遵守租赁合同规定的所有款项。

8.个人意向承租的必须本人亲自参与投标。

9.如遇政策性拆迁或招租方发展需要，合同自然终止（终止时间以政府或招租方通知搬迁时限为准），双方互不承担责任和赔偿，双方据实结算租金；

10.本次招租以现状进行招租，原承租方目前仍在使用招租标的，待本次招租完成后1个月内清场；租赁场所的状况以本招租公告和现场实地情况为准，意向承租方自行前往实地察看了解租赁场所基本情况，进入开标会现场后，则表明已完全了解租赁场所，完全接受租赁场所现状，并愿对自己参加报价的行为负全部责任；

11.成交后，招标代理费用由中标人承担，按包干价2500元一次性支付。

12.招标人不组织现场勘察。

五、响应文件的组成

1.响应文件包括但不限于以下部分：

（1）报价承诺函；

（2）个人须持身份证原件及复印件；

（3）单位或企业须持合法有效的营业执照复印件（标的物的使用必须符合营业执照营业范围）、负责人身份证复印件、参会人身份证原件及复印件（若单位或企业负责人无法到场，需参会人一并提供委托书）；

（4）投标保证金汇款凭证复印件。

2.投标人所提供的文件或证明材料均须密封（单位或企业另须加盖公章），否则为无效投标。

六、评标办法

1.评标委员会由招标人组织。

2.最高报价中标。在资质合格的投标人中，选择报价高于底价且为全场最高的报价作为中标人；若有投标人报价低于标的物租赁底价，则该报价作废标处理。

3.若投标报名截止时间时，标的物投标报名人数不足3家，则标的物做流标处理。

4.若标的物出现两个以上相同的报价，且均高于底价为全场最高报价时，则采取现场随机抽签方式确定其中一家为最终中标人。

5.经过审查，若标的物只有一家合格投标人的，且其资质和报价（高于底价）均符合公告要求的，即为中标人。

七、投标保证金

1.本招标项目的标的物的投标保证金为：投标保证金为肆万元（￥40000元）。

2.投标人为单位或企业时，须以单位账号转账，不接受个人汇款，个人汇款的按无效投标处理；投标人为个人时，须以本人账号转账。

如果该保证金账号信息与招标文件中保证金账号信息有差异，请停止缴纳。保证金缴纳账号信息如下：

莆田市交通投资集团有限公司账户（开户名：莆田市交通投资集团有限公司，开户行：招商银行莆田分行，账号：5919 0349 0910 918）。

3.转账时必须备注“仙游赖店道路征收管理所资产租赁项目标的物联系方式***”，并电话告知。若无备注或备注不详，则视为无效投标。

4.投标保证金须缴交的截至时间为11月26日23:00，逾期或未缴纳投标保证金的视为无效投标。

5.未中标的可在开标会后办理投标保证金退还手续，办理之日起三个工作日内无息退还。

6.投标人恶意干扰招标活动的；在开标后且在投标有效期内撤回投标，或不接受招标文件有关规定的；未按投标文件规定签订合同的，投标保证金将被没收。

八、履约保证金

履约保证金为人民币贰拾肆万元（￥240000元），在租赁合同签约前，通过汇款缴纳。若逾期未缴纳全部款项的，按违约处理，其保证金不予返还,并取消其中标资格。

中标人在承租期间存在将标的物转租、擅自拆改、损坏租赁物等违反合同规定或未能履行合同义务的，招标人有权根据合同规定扣罚或没收履约保证金，并解除合同。

九、时间安排

招标公告发布时间：2023年11月15日。对招标公告有异议的或需要前往实地查看标的物，请在2023年11月26日前来电联系，逾期视为认可招标文件所有条款和标的物现状，不再提出异议。

响应文件递交时间和地点：2023年11月27日16：00，莆田市城厢区荔城南大道327号高速公路大楼3层会议室。逾期不予接收。

开标时间和地点：2023年11月27日16:00，莆田市城厢区荔城南大道327号高速公路大楼3层会议室。

十、获取招租文件

本次招标公告在中国采购与招标网（www.chinabidding.cn）、莆田**网（www.ptfish.com）、莆仙网（bbs.0594.com）、莆田市交通物流有限公司司务公开栏、租赁标的现场发布。

招租文件通过百度网盘链接下载查看（链接:https://pan.baidu.com/s/16Fes1fzgy4ugbylUL4qnCA?pwd=ptct 提取码: ptct）。招租文件内容由招标人负责解释。

十一、联系方式

（1）招标人：莆田市交通物流有限公司；

地址：莆田市城厢区荔城南大道327号高速大楼3楼；

联系人：郑先生，电话：18959505665。

（2）招标代理机构：莆田市古民居保护开发有限责任公司；

地址：福建省莆田市荔城区城门街110号6楼；

联系人：王先生，电话：0594- 5566896。

（3）招投标监督机构：莆田市交通物流有限公司综合部；

联系电话：0594-2359135。

莆田市交通物流有限公司      莆田市古民居保护开发有限责任公司

2023年11月15日                  2023年11月15日

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