限高140米！玉湖新地块来了！马上拍卖...

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           最新消息：莆田市自然资源局关于下达玉湖新城地块二十四-B规划条件的函，占地面积约18681.13㎡（约28亩），地块为商住混合用地，其中商业占10%，居住占35%，旅游占15%。容积率＞3.0且≤4.0，建筑高度≤140米！


　　莆自然资审〔2023〕34号
　　莆田市自然资源局关于下达玉湖新城
　　地块二十四-B规划条件的函
　　莆田市自然资源储备中心：
　　根据《莆田市玉湖分区单元(350304-09)控制性详细规划(修编)》及莆田市荔城区人民政府的申请，经研究，现将玉湖新城地块二十四-B规划条件函告如下：








　　据莆田市公共资源交易中心了解，玉湖新城地块二十四-B，规划为PS拍-2023-12号地块，正在选择拍卖企业。地块位于莆田市玉湖分区单元控规范围内，四至：东至白埕路、南至荔湖路、西至规划道路，北至玉湖路绿化控制带，即新溪小学后面，南侧也是木兰溪头排，另一面北侧部分可看玉湖，视野好。



　　根据莆田市自然资源局莆自然资〔2022〕410、457号文件精神，决定对PS拍-2023-12号地块进行公开随机选择拍卖机构，现将有关事项公告如下：
地块概况






地块区位图



地块出让指标：建筑密度≤50%，容积率≤7.5，绿地率≥10%，建筑限高≤140米，机动车泊位1255个，非机动泊位3217个，配套设施商住混合用地其中商业占10%，居住占35%，旅游占15%；建筑面积136000，居住户数317户，居住人数1111人。


地块周边及现状

玉湖板块一直以来是莆田城区内热度较高的区域，每次玉湖板块地块拍卖，都能迎来房企疯抢！而玉湖新盘在近些年更是高热的存在，许多楼盘开盘皆取得大卖的好成绩！

哈卡莱北街

开炮！

知了亦知了

木兰溪头排，可惜是个商住地

塞巴斯酱

位置还是可以的，就是似乎不是住宅地

瓜田李

边角料试探下行情

连天勾意

末年

正荣都没啥人 在来个商场给鬼玩吗

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木兰溪漫步

总建筑18681.13*4=74724㎡，其中商业11%-15%=8219~11208㎡（按9000算），其他配套1100㎡，剩下74724-10000=64724㎡，楼面价6000元拍价4.5亿元，按住宅每平米1.7万元商业1.3万元（成本3500元），可卖64724*17000+9000*13000-74724*3500=9.5亿元，能赚5亿元（含税）。

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