给大家讲一个笑话

大家夸我呆呆仔 · 发表于 2023-8-16 15:15:51

管他怎么擦边多开店便利附近居民就可以了

dylan116 · 发表于 2023-8-16 15:38:12

大家夸我呆呆仔发表于 2023-8-16 15:15
管他怎么擦边多开店便利附近居民就可以了

可是城北人民都在期待八万平的高端综合体啊

芦苇 · 发表于 2023-8-16 16:11:29

dylan116 发表于 2023-8-16 15:38
可是城北人民都在期待八万平的高端综合体啊

城北看似楼房密集，实际人气并不怎么样，一个高端大型商业综合体显然不能仅靠一个片区的楼盘，要延伸覆盖其他区域。看绶溪广场晚上的人流量就知道了，其实并没有那么大。单靠城北楼盘是不够的，西天尾的人流量是大，但西天尾多是中低端的消费群体，高端商业体有相当多的是高消项目，如果没有足够虹吸周边区域的话，很难运营下去。主城区已有的商业综合体，城西的万达，城南的正荣，城东的新天地都已经牢牢吸住了周边的消费群体。城西的万达虹吸城西、城南、主城区、华亭，加上万达的品牌吸引全市的高端消费市场。城南的正荣原来有城南，玉湖加上黄石和秀屿的支撑，秀屿万达启动后引走一大波人流就已经顶不住了。城东的新天地也只能中规中矩依靠城东周边的人流，只能做中端的商业体（再加上绶溪片区的规划，有可能一个可以虹吸涵江、城北、城东的综合体，再加上九华广场没有品牌效应，招商上更是难上加难）。城北商业体最多也就是新天地那样，而且城北看似楼盘林立，真正入住率还远达不到城东的规模，加上城北交通的硬伤，就别指望超级大商场了，有个中型规模的商场支撑片区就阿弥陀佛了。涵江的城镇化高，城镇人口也有主城区一半以上了，也仅仅只能支撑一个大型商场（甚至大型都算不上），万达真要来了，天虹估计也很难了，甚至万达自己也很难，所以万达一直难产，更多的是一种去化手段而已。