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[楼市爆料] 直播回顾：无人报名，涵江万达住宅地块流拍...

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发表于 2023-8-14 14:59:32 | 显示全部楼层 |阅读模式

涵江万达意向地块二8月15日拍卖
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楼主| 发表于 2023-8-14 15:00:50 | 显示全部楼层

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-----PS拍-2023-03号地块拍卖-----

09：00 PS拍-2023-03号位于涵江区新涵片区将于上午9点30分，起拍卖，该地块规划为住宅用地。小编正在现场确认房企参与竞拍情况，目前******等2家竞拍公司陆续到达现场。

9：30　拍卖开始，拍卖师确认拍卖号牌、宣读地块拍卖规则

9 : 40 新涵地块二起价：4.33亿加价幅度：200万或200万倍数

无人报名，宣告流拍！

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1455 主题	1万帖子	5万积分

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楼主| 发表于 2023-8-14 15:00:54 | 显示全部楼层

　　阔别8个月，涵江终于迎来2023年首轮土地拍卖。

　　不过被市场所关注的涵江万达地块，本次出让的并非商业用地，而是高林街延伸段的西侧住宅地块，所以关于万达商场能否落地，还犹未可知。

　　这次拍卖的纯住宅地块二毛坯限价10000元/㎡，较海伦堡玖悦府、建发文著下调600元，这也是莆田同区域罕见的限价下降，市场预期说明并不乐观。

画板 6.png

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　　地段点评：

　　PS拍-2023-03号地块涵江万达意向地块二，坐落涵江北部的新涵片区，是涵江当前重点开发区域。

　　从位置上看，地块位于高林街北伸和国环西路交汇处，衔接塘北和新涵两大片区，充分考虑到后期大型商业落地的服务覆盖，作为住宅用地，地段条件也是很优越的。

　　从发展上看，当前涵江北处于早期开发期，配套还需要大量补充，地块二在未来2-3年交付后，很可能还需要依赖塘北等区域配套，当然这块住宅的重点优势在于相邻涵江万达商业，因此大商场能不能落地非常关键。

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玻璃打酱油

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发表于 2023-8-15 08:59:27 | 显示全部楼层

碧桂园暴雷让人更清醒了，估计流拍

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yk_k3Vu26XLdS09

3 主题	393 帖子	3862 积分

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发表于 2023-8-14 20:04:19 来自手机 | 显示全部楼层

正常地块一的商业拍出了，地块二才会有溢价，才有更高的收益。大概率是涵江万达有点难产。

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发表于 2023-8-14 15:19:15 | 显示全部楼层

明天会大战多少个回合？个人猜测2500多楼面价

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18 主题	930 帖子	9434 积分

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发表于 2023-8-14 15:46:14 来自手机 | 显示全部楼层

底价成交

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yk_QQh944uKAn20

162 主题	1658 帖子	6405 积分

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发表于 2023-8-14 15:59:42 来自手机 | 显示全部楼层

建发都要交房了伦堡还没怎么变化

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10 主题	3590 帖子	7874 积分

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发表于 2023-8-14 21:16:46 | 显示全部楼层

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yk_SP5Z35SEc940

0 主题	96 帖子	2528 积分

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发表于 2023-8-15 06:56:05 来自手机 | 显示全部楼层

天凉好个秋

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6 主题	418 帖子	2935 积分

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发表于 2023-8-15 07:42:24 来自手机 | 显示全部楼层

雷多多还敢买？

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