重焕新生！莆田让闲置土地忙起来

快乐观察者 · 发表于 2023-4-18 08:41:26

本帖最后由快乐观察者于 2023-4-18 08:43 编辑

　　近年来，莆田市不断创新方式提级运作，对存量土地高位嫁接，通过二次招商，盘活了一批“批而未供”土地，促进传统产业提质升级，实现产城融合发展。

　　中电科创城项目地处木兰溪畔樟林片区，占地面积约2.65平方公里。此前，这宗土地因行政政策、市场行情等影响，原投资意向业主放弃投资成为批而未供土地。在市政府及相关部门的“牵线搭桥”下，经过二次招商，引进了民营企业中电科创城项目，让这块"沉睡”的土地换发了新的生机。

　　城厢区自然资源局副局长黄雪峰：“通过二次招商、嫁接、盘活，成交土地出让金从每亩25.6万元，提高到每亩64.7万元，全部达产后亩产值800万元，预计每亩税收35万元。”
　　如今，中电科创城项目建设正紧锣密鼓地推进中，将建设研发标准厂房、人才公寓、商务办公楼、酒店等，打造智能化、现代化产业园区。

　　城厢区国有资产投资集团有限公司现场负责人林建兴：“项目场地平整已基本完成，其中樟林河段，防洪渠有序进行开挖，下一步将进行全面勘察。”

　　存量土地能够快速高位嫁接与实施的一系列土地盘活创新举措密不可分。为了提高土地利用效率，莆田市结合实际，创新制定印发了《莆田市工业地产管理办法》，明确了工业地产项目可自持、分割、预（销）售，规范工业土地运营监管，为用地出让提供政策保障。与此同时，积极引导项目业主与国有企业运行合作，对土地进行合理划分及规范，并提供物业租售和敏捷定制、智能化服务，以满足企业的个性化发展需求。目前，通过二次招商，莆田市顺利完成对部分“批而未供”土地盘活利用，实现“腾龙换鸟”，在推动效益倍增的同时，也实现了集约用地。

相关信息：

　　2019年11月26日，莆田·中电科创城项目签约启动仪式在莆田市举行。中电科创城位于福建省莆田市城厢区，是由国家工信部与福建省联合打造，定位为莆田市数字经济新高地，产城融合示范区。中电科创城分为先导区和核心区，先导区位于区政府西侧九龙小区，距离万达广场约500米，由一栋运营空间面积约2.6万㎡的沿街写字楼构成；核心区位于樟林片区木兰大道南侧，规划用地面积665亩、建筑总面积约63万平方米，总投资约60亿元，建设研发中试厂房、标准厂房、定制厂房、人才公寓、商务办公楼、酒店等建筑业态，打造智能化、现代化产业园区。