买房菜鸟弱弱问个问题，关于学区房

冰凌疯（传奇三

大兵小酱 发表于 2023-3-28 09:10
我觉得不住的话干嘛不上好的私立，新建的分校也不一定好

谢谢，这也正是我的犹豫点之一，毕竟私立十几万就进去了，十几万比起来就是小钱。可是目前我还不了解私立的缺点，比如励志他的坑在哪

微信用户yt2AI

新的楼盘一般不会配套小学跟初中都是好的，如果想要小学跟初中都是差不多只能选择老旧小区

冰凌疯（传奇三

莆小善 发表于 2023-3-28 08:10
建发书香府

谢谢，因为我是灵川人，书香那边会不会有点南辕北辙了，还有听说学区是个分校，我个人很担心分校的质量。倒不是说分校不好，就是说到底花200多读分校是否合适。毕竟本校那边今年也降价了？

冰凌疯（传奇三

微信用户yt2AI 发表于 2023-3-28 10:55
新的楼盘一般不会配套小学跟初中都是好的，如果想要小学跟初中都是差不多只能选择老旧小区 ...

谢谢。新的楼盘对我来说还有个专属缺点，那就是我并不住！所以我只能出租，新楼盘出租又困难……然后说老旧小区，老旧小区的缺点就是不保值，因为现在新政策出来了，而且可想而知，以后划片政策会越来越严，我二孩还没读1年级，等她初三毕业，都是10年后的事情了。10年后的老破小，谁买谁傻了。所以我现在倾向于能读好学校的电梯次新房！就是不知道人民币还够不够了。我的意思是，能够中山，就中山，中山上不去，钱不够了，再考虑别的校区什么的。

yk_xlo905Y4fv39

yk_QwD840Yh2y18 发表于 2023-3-28 08:56
人家有说自己钱多吗，你这么激动干嘛

能救一个是一个，一看就是被洗脑了

莆田吴彦祖.

冰凌疯（传奇三 发表于 2023-3-28 11:07
谢谢。新的楼盘对我来说还有个专属缺点，那就是我并不住！所以我只能出租，新楼盘出租又困难……然后说老 ...

240万上不了中山电梯次新房，想都别想，，

冰凌疯（传奇三

莆田吴彦祖. 发表于 2023-3-28 09:38
你的认知还在前两年吧，你以为现在市区很贵吗？棠颂买套114的3+1房全款下来也就210-220左右，留20-30万养 ...

你好，谢谢你的评论。我看了书香和棠颂在地图上的位置，我私以为这2个不在市区，很边缘了，是不是这样？我认为的市区就是一个三居室出租能租到4000元的，称为市区，你说的养老，没错，甚至我都不需要留20万，因为我以后很难赚钱，但是赚20万还是可以的，另外房子本身也可以出租换钱。我现在担忧的问题是，我全款买的棠颂或书香的话，我买是很happy了，可是孩子真的提升很大吗，有没有必要一个来读1年级，一个转学读四年级，而且兴师动众，家长也要过户过去，也要陪读，全家都得搬迁（而我长期是肯定住乡下的，所以是临时搬迁）。这是一个担忧，还有个担忧就是新楼盘以后难以出租，租不出好价格的问题

yk_xlo905Y4fv39

冰凌疯（传奇三 发表于 2023-3-28 11:21
你好，谢谢你的评论。我看了书香和棠颂在地图上的位置，我私以为这2个不在市区，很边缘了，是不是这样？ ...

看看秀屿学区房吧，小学，初中挨的都很近，实验小学，毓英中学哪个比城里的学校差？而且秀屿城区的孩子多，学区房不愁出租也不愁卖，回灵川也很方便，买完房还剩个百来万

冰凌疯（传奇三

莆田吴彦祖. 发表于 2023-3-28 08:14
认真回答下，如果你奔着学区去，小学已经没戏了，重点考虑初中。240个W可以买个质量还不错的中山本校的学区 ...

谢谢，谢谢你回复陌生人这么多字。你说的内容直戳我最深处的顾虑。大孩的成绩在19-35名之间（乡镇中心校60人班级），上了好学校能不能跟上的问题，是我很担忧的。好在他是个男孩，而且非常听老师话，就是懒，所以我有在幻想去了好学校能提升.我现在的第一意向是努力去够中山本校的电梯房。因为老破小楼梯房，连我都知道不能买了。然后你说的那3个新楼盘。说实话，我对房子本身不是很关注，因为我长期是不会去住的，我只关心学校，那么，问题来了，中山绶溪新校区，是什么情况，是要搬迁？如果本校不搬迁，是否有挂羊头卖狗肉的合理怀疑呢，我很担忧

冰凌疯（传奇三

莆田吴彦祖. 发表于 2023-3-28 11:12
240万上不了中山电梯次新房，想都别想，，

谢谢，帅哥你先举个例子，比如哪个小区，让我死个心，哈哈