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紫霄片区三山安置区(I-16、18地块)建筑方案设计项目邀请招标公告 1.招标条件 本招标项目紫霄片区三山安置区(I-16、18地块)建筑方案设计项目已批准建设,项目业主为莆田市荔城区城乡建设投资有限公司,建设资金来源财政拨款,委托的招标代理单位为福建省华兴源工程管理有限公司。项目已具备招标条件,现决定邀请福建华航建设集团有限公司、福州市规划设计研究院集团有限公司、中核华辰工程管理有限公司投标人进行招标。 2.项目概况和招标范围 1)建设地点:荔城区西天尾镇 2)建设规模:项目总建筑面积约21.7375万㎡;建安投资约7.93亿元; 3)设计内容:包括工程建设规划选址红线图内的实施性总平建筑方案设计、(含效果图、总平鸟瞰图及投资额估算)、方案优化及后续服务,最终实施内容以招标人实际需求为准。 4)设计周期:20日历天。 5)后续服务:从设计人提交正式的报告书。服务内容包括各阶段设计文件修改完善、工程建设过程中的设计变更、技术咨询服务等后续服务工作。 6)工程质量要求:符合国家和地方现行有关技术规范、标准等要求(若质量评定不能达到国家规范要求,中标人除返工至达到国家规范要求,并承担所造成的一切损失由中标人承担,设计人应确保设计成果能通过各相关行政部门的审批)。
莆田市荔城区人民政府拟征地补偿安置方案公告 莆荔拟征地安置公告[2022]40号 为实施莆田市荔城区国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划,根据《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定,经组织社会稳定性风险评估、土地现状调查,现就紫霄片区(三期)地块二拟征地补偿安置方案公告如下: 一、拟征收土地的地块、位置:紫霄片区(三期)地块二,位于西天尾镇三山村。 二、征地目的:本次征收集体土地用于居住用地,为政府组织实施的保障性安居工程建设需要用地,符合《中华人民共和国土地管理法》第四十五条规定。 三、拟征收土地权属、地类、面积 拟征收荔城区西天尾镇三山村集体土地3.0527公顷,其中:水田0.0635公顷、果园0.5678公顷、坑塘水面0.0108公顷、建设用地2.4106公顷。 拟征收土地0.0108公顷,其中:坑塘水面0.0108公顷,土地使用权人为三山村集体经济组织。 四、补偿标准 根据《莆田市人民政府关于实施征地区片综合地价的通知》(莆政综〔2017〕37号)的规定,共涉及荔城区一个区片,区片价标准为67.5万元/公顷,土地补偿费和安置补助费按征地区片综合地价乘以地类调整系数计算,地类调整系数分别为耕地1.0,鱼塘(原为耕地)0.65,园地、经济林地、有养殖生产的水面及滩涂、盐田0.6,非经济林、其他农用地、其他草地、未利用地、建设用地0.4。 青苗、地面房屋及其他建构筑物等补偿标准按照《莆田市征地拆迁补偿安置标准》(莆政综〔2013〕10号)文件执行。房屋拆迁由莆田市荔城区西天尾镇人民政府组织实施。 五、安置途径 1.涉及农用地、建设用地、未利用地的按照货币补偿安置方式;涉及上述征收土地范围内的房屋及其他建筑物、构筑物按照《莆田市征地拆迁补偿安置标准》(莆政综〔2013〕10号)文件执行。 2.本次征地需安置农业人口12人(其中劳动力人口11人),采取货币安置方式进行安置。根据《福建省征地补偿和被征地农民社会保障办法》(省政府令第177号)规定,符合《莆田市人民政府办公室关于印发莆田市被征地农民就业培训和社会保障实施办法的通知》(莆政办〔2012〕111号)等规定条件的被征地农民,纳入养老保障范围,实行统一管理,统一筹资标准,统一养老保障待遇,由当地镇、社保部门、自然资源主管部门按规定程序办理。 3.被征地农民就业保障按《莆田市人民政府办公室关于印发莆田市被征地农民就业培训和社会保障实施办法的通知》(莆政办〔2012〕111号)等规定执行。 六、异议反馈 拟被征地村集体经济组织应按照《村民组织法》的有关规定,组织召开会议,充分征求各权利人意见,并讨论研究决定。拟被征收土地四至范围内的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人,如对征地补偿安置方案有不同意见,应当在本公告之日起三十日内以书面形式向所在地镇人民政府提出异议或提起听证申请。 七、补偿登记 本公告之日起三十日内,拟被征收土地四至范围内的所有权人、使用权人,应持不动产权属证明材料,到所在地镇人民政府办理补偿登记。
拟征收土地0.0108公顷,其中:坑塘水面0.0108公顷,土地使用权人为三山村集体经济组织。 四、补偿标准 根据《莆田市人民政府关于实施征地区片综合地价的通知》(莆政综〔2017〕37号)的规定,共涉及荔城区一个区片,区片价标准为67.5万元/公顷,土地补偿费和安置补助费按征地区片综合地价乘以地类调整系数计算,地类调整系数分别为耕地1.0,鱼塘(原为耕地)0.65,园地、经济林地、有养殖生产的水面及滩涂、盐田0.6,非经济林、其他农用地、其他草地、未利用地、建设用地0.4。 青苗、地面房屋及其他建构筑物等补偿标准按照《莆田市征地拆迁补偿安置标准》(莆政综〔2013〕10号)文件执行。房屋拆迁由莆田市荔城区西天尾镇人民政府组织实施。 五、安置途径 1.涉及农用地、建设用地、未利用地的按照货币补偿安置方式;涉及上述征收土地范围内的房屋及其他建筑物、构筑物按照《莆田市征地拆迁补偿安置标准》(莆政综〔2013〕10号)文件执行。 2.本次征地需安置农业人口12人(其中劳动力人口11人),采取货币安置方式进行安置。根据《福建省征地补偿和被征地农民社会保障办法》(省政府令第177号)规定,符合《莆田市人民政府办公室关于印发莆田市被征地农民就业培训和社会保障实施办法的通知》(莆政办〔2012〕111号)等规定条件的被征地农民,纳入养老保障范围,实行统一管理,统一筹资标准,统一养老保障待遇,由当地镇、社保部门、自然资源主管部门按规定程序办理。 3.被征地农民就业保障按《莆田市人民政府办公室关于印发莆田市被征地农民就业培训和社会保障实施办法的通知》(莆政办〔2012〕111号)等规定执行。 六、异议反馈 拟被征地村集体经济组织应按照《村民组织法》的有关规定,组织召开会议,充分征求各权利人意见,并讨论研究决定。拟被征收土地四至范围内的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人,如对征地补偿安置方案有不同意见,应当在本公告之日起三十日内以书面形式向所在地镇人民政府提出异议或提起听证申请。 七、补偿登记 本公告之日起三十日内,拟被征收土地四至范围内的所有权人、使用权人,应持不动产权属证明材料,到所在地镇人民政府办理补偿登记。
莆田市荔城区紫霄片区东地块土地征收成片开发方案公示 根据《中华人民共和国土地管理法》、自然资源部《土地征收成片开发标准(试行)》(自然资规〔2020〕5号)、《福建省自然资源厅关于印发<福建省土地征收成片开发方案报批实施细则(试行)>的通知》(闽自然资发〔2021〕3号)有关规定,荔城区人民政府组织编制了《莆田市荔城区紫霄片区东地块土地征收成片开发方案》,征求了区人大代表、政协委员、有关专家学者、社会公众和相关部门意见,征求了成片开发范围内集体经济组织和村(居)民的意见,并进行了修改完善。现将方案主要内容进行公示,在公示期间,如对该方案有意见或建议,请以书面等法定形式向荔城区自然资源局反馈。 位置:荔城区西天尾镇 面积:74.0677公顷 用地范围:西天尾镇三山村、东星社区、渭阳社区 公示期限:2022年3月11日至2022年3月18日 反馈来信:lcqzzjgh 163.com 来电来访:0594-2693576荔城区自然资源局 附件:莆田市荔城区紫霄片区东地块土地征收成片开发方案 莆田市荔城区人民政府 2022年3月8日
莆田市荔城区紫霄片区东地块土地征收成片开发方案 一、概述 (一)编制背景 本次成片开发项目位于福建省莆田市荔城区西天尾镇三山村、东星社区和渭阳社区,成片开发总面积74.0677公顷。衔接国民经济和社会发展规划、社会发展年度计划、土地利用总体规划、城市总体规划、控制性详细规划,编制《莆田市荔城区紫霄片区东地块土地征收成片开发方案》。 (二)编制依据(略) 二、编制条件 截至2022年2月底,方案所在的荔城区批而未供土地面积331.2667公顷<500公顷。2020年和2021年,荔城区批而未供土地处置率分别为11.27%和15.67%,不属于连续两年低于15%的情况。 截至2022年2月底,方案所在的荔城区闲置土地面积22.3333公顷<50公顷。2020年和2021年,荔城区闲置土地处置率分别为5.86%和22.30%,不属于连续两年低于15%的情况。符合《福建省土地征收成片开发方案报批实施细则(试行)》(以下简称《实施细则》)要求。 三、基本情况 (一)成片开发位置、范围、面积 本方案片区位于莆田中心城区东北侧、大学城南侧、永莆铁路和涵港大道以西1.1公里,邻近涵江区梧塘镇,处在荔涵大道与紫霄大道之间九牧路东侧,属荔城区西天尾镇紫霄片区内。成片开发范围东至海山路,南至荔涵大道,西至九牧路,北至紫霄大道。南北长约1.2公里,东西宽约1.1公里,用地总面积74.0677公顷。 本方案涉及荔城区西天尾镇三山村、东星社区和渭阳社区,共1个镇2个社区1个村;涉及1个省级开发区福建荔城经济开发区,覆盖面积为13.2986公顷,占方案片区总面积的17.95%;不涉及国家级开发区。 根据实地勘测调查,本方案成片开发范围总面积74.0677公顷。其中:农用地27.1377公顷(耕地12.6191公顷),建设用地46.8867公顷,未利用地0.0433公顷。
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