总投超7.4亿，莆田这个产业园启动！新建...

十级冲浪选手 · 发表于 2023-1-21 09:12:05

　　近日，涵江新能源汽车配套产业园及周边基础设施项目工程总承包启动招标，项目投资约74075.83万，将建设厂房、配套用房及相关附属配套设施以及2条道路。

招标公告

　　1.招标条件
　　本招标项目新能源汽车配套产业园及周边基础设施项目工程总承包（项目名称）已由莆田市涵江区发展和改革局以涵发改〔2022〕205号、涵发改〔2022〕111号批准建设，项目业主为莆田市国投建设发展有限公司，建设资金来源企业自筹，招标人为莆田市国投建设发展有限公司，委托的招标代理机构为福建省闽招咨询管理有限公司。本项目已完成可行性研究报告批复，项目估算或投资概算74075.83万元，现对该项目的工程总承包进行公开招标。
　　2.项目概况与招标范围
　　2.1.项目建设地点：莆田市涵江区国欢镇；
　　2.2.项目建设规模：新能源汽车配套产业园及周边基础设施项目工程总承包包含二个子项目，其中：（1）子项目一（新能源汽车配套产业园）：规划用地面积约136亩，建设厂房、配套用房及相关附属配套设施等；（2）子项目二（涵江区城北工业园片区路网（规划三路、规划四路）建设工程）：规划三路为城市支路，路幅为30m，双向4车道；规划四路为城市支路，路幅为18m，双向2车道；
　　2.3.招标范围和内容：
　　（1）工程类别：房屋建筑工程和市政工程；
　　（2）招标类型：设计采购施工总承包；
　　（3）招标范围和内容：招标范围包括本项目的工程勘察（详勘）、设计、采购、施工，具体招标内容如下：①勘察范围包括：项目红线范围内的为满足设计和规范所要求的工程详细勘察、全部勘察报告和资料，以及工程施工、验收、备案所需要的配合服务。②设计范围包括：应用BIM技术进行地下室部分（若有）设计，并在施工阶段将BIM技术由设计向深化设计延伸，实施BIM模拟场景控制，包括项目总平、桩基与基础、基坑支护、建筑、结构、电气、给排水、暖通、装修（含二装）、燃气、智能化（包含可视对讲系统、门禁系统、安防系统、背景音乐系统、视频监控系统、停车场出入系统、电梯五方通话系统、广电网络等）、装配式、园林绿化、标识标牌、人防、消防系统、电梯、红线内外供电系统、光纤入户、防雷、综合管网工程、室外总体、配套建设道路工程、生活给水（入户表前、表后、二次加压供水设备及有关预埋、封堵等）、喷淋给水、消防给水和路基工程、路面工程、市政综合管线工程、道路绿化工程、道路照明工程、交通标志标线及配套设施等所有工程的设计（含深化设计）及工程建设其他费包含的内容；本项目要求部分采用钢结构装配式建造，并应满足《莆田市涵江区住房和城乡建设局关于对2021-2025年新建建筑采用装配式建造的面积比例进行逐年调整提高的通知》（莆建管〔2021〕71号）的要求。③采购范围包括：与本项目相关〔施工图（包含深化设计）载明的〕所有建筑材料、设备的采购，具体以发包人要求为准。④施工范围包括：包括设计任务书和施工图设计图纸（包含深化设计）载明的所有工程的施工内容（含施工BIM应用及指导）及工程建设其他费包含的内容；
　　2.4.最高投标限价或其计算方法：本项目最高投标限价57443.11万元，包含勘察费、设计费、建筑安装工程费、工程建设其他费，其中：（1）勘察费用暂定38万元，设计费用暂定697.02万元；（2）因本项目施工图设计尚未最终确定，故暂按两个子项目可研批复中的建筑安装工程费之和作为下浮前最高限价即53208.09万元，最终建设规模以工规证批复为准，并按下浮前每平方米综合单价最高限价进行限额设计，其中：①子项目一的建筑安装工程费暂定50227.38万元（含采购费用），框架结构下浮前每平方米综合单价最高限价为2300元/㎡，钢结构下浮前每平方米综合单价最高限价为3000元/㎡，非生产性配套用房下浮前每平方米综合单价最高限价为3600元/㎡，地下室（含人防）下浮前每平方米综合单价最高限价为4500元/㎡；室外配套工程下浮前每平方米综合单价最高限价为850元/㎡；②子项目二的建筑安装工程费暂定2980.71万元，下浮前每平方米综合单价最高限价为850元/㎡；（3）工程建设其他费暂按3500万元，包括燃气、红线内外自来水、红线内外供电系统、临时用电、临时用水的费用；
　　2.5.工期要求：总工期或计划开（竣）工日期为暂定260个日历天；其中各关键节点的工期要求为（如果有）本项目按以下约定分别计算子项目一、子项目二的总工期：（1）子项目一每期的勘察设计工期为60个日历天（含详勘、方案设计、施工图设计、相关设计文本修改时间，但不包括招标人及有关部门的审查时间），以招标人正式书面确定方案后，且现场具备勘察条件，设计资料完整后，开始计算勘察设计工期；子项目二的勘察设计工期为60个日历天（含详勘、方案设计、初步设计、施工图设计、相关设计文本修改时间，但不包括招标人及有关部门的审查时间），以招标人正式书面确定方案后，且现场具备勘察条件，设计资料完整后，开始计算勘察设计工期；（2）施工工期：①子项目一分期实施，其中：注塑喷涂车间A、注塑喷涂车间B、车灯工厂、PACK车间、零部件仓库、配套用房及全部室外配套工程须在2023年8月15日前完成联合验收合格，其余两栋楼的施工工期为200个日历天（若招标人届时有交付时间节点要求的，中标人必须无条件予以接受该交付时间节点，另行签订补充协议）；②子项目二的主车道部分（含路面及路面以下雨污水管道）须在2023年8月15日前完成并与厂房同步投入使用，整个子项目须在供地后180个日历天内完成联合验收合格，按照咨询人开工令上载明的开工时间为准起算（若招标人届时另有交付时间节点要求的，中标人必须无条件予以接受该交付时间节点，另行签订补充协议）；

相关信息：

莆田市涵江区发展和改革局关于新能源汽车配套产业园及基础设施项目（一期）项目建议书暨可行性研究报告的批复

莆田市国投建设发展有限公司：
　　你单位《关于申请审批新能源汽车配套产业园及基础设施项目（一期）项目建议书暨可行性研究报告的请示》及有关附件收悉。经研究，原则同意本项目建议书暨可行性研究报告，并就项目有关事项批复如下：
　　一、项目名称：新能源汽车配套产业园及基础设施项目（一期）（项目代码：2211-350303-04-01-517914）。
　　二、项目选址：莆田市涵江区城北片区。
　　三、建设规模及内容：
　　1、新能源汽车配套产业园：总建筑面积约137232㎡，建设7栋标准化厂房、1栋动力站房，配套建设给排水系统、电气系统、消防系统、智能化系统、景观绿化、广场道路等。
　　2、涵江区城北工业园片区路网（规划五路）建设工程：西起涵北路二期终点，东接坂溪路，全长约967.12m，路幅40m。道路为城市主干道，水泥路面，双向六车道，设计时速50km/h。主要包括道路工程、涵洞工程、交通工程、市政综合管线工程、绿化工程、照明工程等。
　　四、项目投资估算及资金来源：投资估算74855.66万元，其中建安工程费用56311.13万元，其他费用12964.36万元，基本预备费用3463.77万元，建设期利息2116.40万元。建设资金来源为企业自筹22855.66万元，拟申请专项债券52000万元。
　　五、建设期限：工期24个月。
　　六、工程招标投标：按照招标投标法及相关规定执行。
　　七、工程节能方案：按照相关节能标准、规范建设，采用节能技术、工艺和设备，加强节能管理，不断提高项目能效水平。
　　八、社会稳定风险评估：项目已按有关规定开展社会稳定风险评估，并经莆田市涵江区人民政府审查批复，项目总体风险等级为低风险。请严格落实项目风险防范和化解措施，切实维护广大群众的切身利益和社会稳定。
　　九、请你单位严格按照国家有关规定认真落实安全管理、环境保护、水土保持设施“三同时”制度。
　　请据此批复，抓紧委托具备相应资质的机构开展勘察设计工作，编制工程初步设计，并按规定报批工程初步设计及总概算，涉及其他部门的有关手续，请按相关的法律、法规规定办理。

　　莆田市涵江区发展和改革局

　　2022年11月11日