莆田南岸规划大曝光！行政中心、国际金融中心...

QQ雨 · 发表于 2022-12-16 17:33:24

　　重磅消息！位于莆田木兰溪南岸的高铁新城规划曝光，其中涉及金融商务、生态历史等功能布局，打造莆田城区南岸、新城北端的城市门户。作为城市往南的重点核心发展区域，高铁新城俨然一副新城市中心的模样！
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　　莆田国际金融中心鸟瞰效果图
　　01
　　跨溪南进，新城崛起
　　高铁新城作为莆田未来城市发展的战略重心——着力打造国内一流美丽山水城市示范区、福建生态文明绿色发展示范区和闽东北产城融合示范区。莆田国际金融中心将依托高铁新城跨溪南进的发展思路，迎来了新的发展契机，将被打造成为高铁新城的核心先导区，莆田的“新形象”、“新名片”。
　　国际金融中心片区概念规划研究范围约为6.45平方公里，首开区用地面积为26.27公顷。场地位于木兰溪南岸，紧邻木兰溪生态修复带与莆田老城区隔溪相望，是莆田承袭历史，延续文脉、发展新城的重要节点。永嘉街（原八二一大道）的逐步修建，对高铁新城带来的强大驱动力。国际金融中心的规划旨在加强莆田老城与高铁新城的协同发展，打造跨溪南进的城市大门。
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　　莆田国际金融中心位于高铁新城北侧，与老城区隔溪相望

　　02
　　活力多元，打造新城门户形象
　　国际金融中心场地位于木兰溪南岸与老城隔溪相望。规划旨在承接老城的发展跨溪南进态势，打造老城南岸、新城北端的城市门户。这里将打造一个充满活力的全新商务、商业中心，并与对岸正荣财富中心和联创国际广场联合，形成市级核心的商业组团，商务服务新高地。

　　03
　　“一轴双核七片区”，构筑中央活力区

　　为承接永嘉街（原八二一）城市发展轴跨溪生长，我们为莆田国际金融中心片区提出“一轴，双核，七片区”的规划策略。以永嘉街（原八二一大道）为发展脉络，联动市民活动中心、商务中心“双核”。围绕城市绿心规划五个综合功能组团，这里也将承载未来生态人居、历史文脉承袭、生态文化旅游、都市农业示范等多元城市功能，共同构筑属于莆田的中央活力区。
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　　城绿相融的中央活力区

　　04
　　“合心生态”，新加坡模式在地性融合
　　借鉴新加坡新镇规划模型（TOWNSHIP MODEL）及新一代邻里中心——淡滨尼天地（OUR TAMPINES HUB）的成功经验，提出以“合心生态（HUB ECOLOGY）”引导新城开发的规划概念。围绕城市绿心规划公园环道，并串联五个功能组团的核心（HUB）。核心内设置集文化体育，餐饮零售，社区服务于一体的综合服务中心。同时沿公园环道布置城市广场，医院、学校等配套服务设施，构建完善公共服务体系，建立各组团之间互联互通的公共开放空间网络，提升空间体验感及可达性，营造独具莆田高铁新城的特色创新的合心生态示范区。
　　
　　公园里的社区
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　　规划结构分析图

　　05
　　五大发展策略，引领城市功能升级
　　我们提出五大营城发展策略，以莆田国际金融中心片区为先导实践区，未来助力莆田的全域的逐步进化升级。
　　承接老城金融服务产业外溢南进，将在场地形成以金融、商务服务为主力、国际企业总部与高端人才汇聚的中央有活力区。将商业、酒店、娱乐、文化等功能有机混合，将传统水平分布的功能向垂直方向引导。利用高层建筑群组形成地标聚落，形成莆田最具吸引力的名片，统领多元化的区域活动，促进产业的交流和互动。
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　　与山河相映的新城门户

　　06
　　首开中央核心区，缔造新城市名片
　　核心区位于永嘉街轨道交通F2站点（规划）西侧约26公顷的用地范围内，总建筑面积约为66万平方米，其中包含商务办公、商业零售、酒店、居住、公共服务及历史风貌特色商业街区等功能。同时规划将莆田国际金融中心地标群组设计；活化升级南梧塘历史街区；构筑生态通廊及景观视廊；提高城市公共空间品质作为主要的设计关注点。
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　　核心区鸟瞰效果图
　　

　　地标塔楼概念方案

　　07
　　古厝新生，保留文脉促发展
　　位于核心区南侧的南梧塘村，保留着莆田传统村落风貌及民俗文化体验。现状保存良好、分布集中的红砖厝，是福建传统民居最具特色代表之一。规划针对南梧塘村现状分析，提出历史风貌街区的活化提升的改造策略。
　　项目组多次实地摸查走访，对每一栋单体进行评估梳理，针对保护建筑、传统风貌建筑及风貌协调区建筑，划定不同保护控制范围及活化策略。梳理村落街巷空间肌理，对总体空间结构、业态功能建议及景观环境设计意向等多方面提出概念设计。通过市井街巷重塑，引导古厝新生，打造南梧塘特色商核，与地标群组联动互补，激活莆田国际金融中心整体片区的活力焕发。
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　　南梧塘特色街区
　　该项目一号地块超高层建筑方案已于2022年8月6日在莆田市荔城区自然资源局公示结束。未来可期，让我们一起期待方案最终的实施落地！

　　项目概况
　　项目名称：莆田国际金融中心片区规划项目
　　项目地点：中国，福建省莆田市
　　占地面积：6.45平方公里
　　首开区用地面积：26.27公顷