莆田楼房日照新标准！！！一房》大寒日有效日照》3小时！

小米4 · 发表于 2022-11-22 09:12:46

　　为保障居民日照权益，加强城乡规划的管理，进一步规范日照分析工作，莆田市自然资源局日前起草修订了《莆田市建筑工程日照分析技术管理规则》（以下简称《规则》），现向社会公开征集意见！

　　据最新修订的《规则》，在建筑日照标准方面，规定住宅建筑每套至少有一个居室（居室是指卧室、起居室）的有效日照不低于大寒日的3小时。而现状住宅（以户为单位）原有日照低于大寒日3小时的，该户原最大的有效日照时间作为其日照标准，至少有一居室大寒日的有效日照不低于该标准。

　　莆田市建筑工程日照分析技术管理
　　规则（征求意见稿）
（节选）

　　为保障居民日照权益，加强城乡规划的管理，进一步规范日照分析工作，结合莆田规划管理实际情况，莆田自然资源局起草修订了《莆田市建筑工程日照分析技术管理规则》，现向社会公开征集意见！
　　莆田市建筑工程日照分析技术管理规则（征求意见稿）
　　第一章总则
　　第一条为贯彻、落实《中华人民共和国物权法》关于日照要求的相关条款，保障居民日照权益，进一步规范日照分析工作，根据《建筑日照计算参数标准》（GB/T 50947－2014）、《福建省城市规划管理技术规定》（2017年）和《城市居住区规划设计标准》（GB50180－2018）的要求，结合莆田实际情况，制定本规则。
　　第二条本规则所称日照分析是指具有相关日照资质的专业技术部门或中介机构，就规划或建设项目中的建筑与周边现状、拟建、或已批待建建筑之间的日照影响程度，采用经住建部鉴定合格的日照分析软件进行分析、评估编制《日照分析报告》，以作为自然资源部门规划审批依据之一的过程。
　　第三条本规则适用于莆田市城市规划区城市建设用地范围内新建、改建、扩建的建筑工程的日照分析。对居住养老及文教卫生类建筑可能造成日照遮挡影响的建设项目均需进行日照分析，具体日照遮挡情况主要分为以下几种：
　　（一）拟建建筑对附近已建、在建或已批待建的居住养老及文教卫生类建筑产生的遮挡影响。
　　（二）拟建建筑对同一方案中拟建的居住养老及文教卫生类建筑产生的日照遮挡影响。
　　（三）周围已建、在建或已批待建的建筑对拟建居住养老及文教卫生类建筑产生的日照遮挡影响。
　　（四）现状建筑自身遮挡或建筑组群自身之间遮挡，使全天有效日照时间不满足日照标准的建筑，新建建筑使其日照情况进一步恶化，需进行恶化情况的分析。
　　第四条因调整建筑设计方案导致建筑高度、位置、外轮廓、户型、窗户等改变的，应随调整方案重新报送《日照分析报告》。
　　第二章日照分析对象及标准
　　第五条日照分析对象：
　　（一）居住和养老类：住宅建筑，集体宿舍，大学和中小学学生宿舍，公共租赁房成套单人型宿舍，公寓，老年人居住建筑等。
　　（二）文教卫生类：中、小学校教学楼的普通教室，托儿所、幼儿园的生活活动用房及室外活动场地，医院病房楼的病房，休（疗）养院的寝室等。
　　（三）其它建设项目可能对上述所列项目产生日照影响的必须编制《日照分析报告》。
　　第六条建筑日照标准：
　　（一）住宅建筑：每套至少有一个居室（居室是指卧室、起居室）的有效日照不低于大寒日的3小时。现状住宅（以户为单位）原有日照低于大寒日3小时的，该户原最大的有效日照时间作为其日照标准，至少有一居室大寒日的有效日照不低于该标准。
　　（二）老年人居住建筑的居室：冬至日有效日照不低于2小时。
　　（三）托儿所、幼儿园的生活活动用房：冬至日有效日照不低于3小时，室外活动场地应保证有一半以上的活动场地面积冬至日日照不少于连续2小时。
　　（四）中小学普通教室：冬至日有效日照不低于2小时（注：以南外廊不低于2小时考虑）。
　　（五）集体宿舍、大学和中小学学生宿舍、公共租赁房成套单人型宿舍，公寓：每栋至少有半数以上（含半数）的居室大寒日的有效日照不低于3小时。
　　（六）医院病房、休（疗）养院的寝室：每栋半数以上（含半数）的病房及休（疗）养室冬至日有效日照不低于2小时。
　　（七）旧区改建的项目内新建住宅的有效日照不低于大寒日1小时，旧区范围由莆田市人民政府确定。
　　（八）旧区范围内既有住宅建筑增设电梯的，相邻的居住养老及文教卫生类建筑或自身部分居住单元的日照标准按不低于大寒日1小时控制；旧区范围外既有住宅建筑增设电梯的，相邻的居住养老及文教卫生类建筑或自身部分居住单元的日照标准按不低于大寒日2小时控制。
　　（九）加油、加气站内加油棚及建筑高度低于4.5米（含4.5米）的建（构）筑物无需进行建筑工程日照分析。环卫站、公厕、公共清洁楼、泵站、配电室、开闭所等自身无日照要求的建设项目，其建筑高度低于4.5米（含4.5米）的，无需进行建筑工程日照分析。
　　（十）城市历史文化街区、历史风貌区内住宅建筑的日照控制要求由市自然资源部门另行规定。
　　（十一）经有权执法机构依法作出拆除决定的违章建筑，不考虑其日照要求。已发布拆迁、征收公告的建筑可不考虑其日照要求。