利好！！莆田调整商品房预售资金支取节点和比例

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    从市住建局获悉，为及时提供项目建设资金需求，优化商品房预售资金监管，从11月10日起，我市对商品房预售重点监管资金支取节点和比例进行调整。
    在地上建筑支取节点和比例方面，取得《商品房预售许可证》，累计申请使用额度内预售资金不得超过单位工程监管额度的30%；完成房屋所有权首次登记，且已按施工合同约定序时进度支付工程款，并与施工总承包单位完成工程结算核对，才可申请支取全部监管资金并撤销预售资金监管。建设期间，按照工程形象进度不同，累计申请使用额度内预售资金比例不同。
    交付标准为全装修的项目，其原装修款项未缴存至预售资金监管账户的，在达到单位工程完成建设（包括电梯、公共区域装修、入户门、水电管线等完成施工安装），且已组织预验收节点时，不再审批支取重点监管资金，待合同约定的全装修工程完成交付使用后，方可申请累计使用额度内预售资金不得超过单位工程监管额度的95%，以确保全装修工程顺利施工。
    在地下建筑支取节点和比例上，取得《商品房预售许可证》（进度达到地面正负零），累计申请使用额度内预售资金不得超过单位工程监管额度的55%；地下工程完成建设，且已组织预验收，累计申请使用额度内预售资金不得超过单位工程监管额度的80%；项目完成竣工验收备案，累计申请使用额度内预售资金不得超过单位工程监管额度的85%；完成房屋所有权首次登记，可申请支取全部监管资金。
    此外，我市还对全装修工程支取节点和比例进行调整，并对重点监管资金额度核算、监管银行拨款工作等进行规定。

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