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[原创观点] 7大地块!莆田这个片区征迁,第一高楼来了

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发表于 2022-8-12 11:41:40 | 显示全部楼层 |阅读模式
最新消息:从荔城区人民政府得知新度镇南梧塘村拟征地补偿安置方案公开,合计征收约210亩,涉及新度镇CBD一号地块二、四、五、八、十、十一、二十一。据福建日报曾发布莆田市开放招商办已对接「印尼力宝集团」,引进金融中心地标综合体项目,选址位于木兰溪南岸,与莆田主城隔溪相望,项目预计总投资100亿元。具体内容如下;


QQ截图20220812112043.png

QQ截图20220812111540.png

莆田市荔城区人民政府拟征地补偿安置方案公告
(莆荔拟征地安置公告〔2022〕72号)
为实施莆田市荔城区国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划,根据《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定,经组织社会稳定性风险评估、土地现状调查,现就莆田市荔城区新度镇CBD一号地块二拟征地补偿安置方案公告如下:

一、拟征收土地的地块、位置:莆田市荔城区新度镇CBD一号地块二,位于新度镇南梧塘村。

二、征地目的:本次征收集体土地用于商住用地,为政府组织实施的成片开发建设需要用地,符合《中华人民共和国土地管理法》第四十五条规定。
三、拟征收土地权属、地类、面积
拟征收荔城区黄石镇南梧塘村集体土地2.0541公顷(约30.81亩),其中:水田0.9172公顷、果园0. 0494公顷、农村道路0. 0343公顷、沟渠0.0030公顷、田坎0. 0098公顷、建设用地1. 0404公顷。拟征收土地0.0373公顷,其中:农村道路0. 0343公顷、沟渠0. 0030公顷,土地使用权人为南梧塘村集体经济组织。
四、补偿标准
根据《莆田市人民政府关于实施征地区片综合地价的通知》(莆 政综〔2017〕37号)的规定,共涉及荔城区一个区片,区片价标准为67.5万元/公顷,土地补偿费和安置补助费按征地区片综合地价乘以地类调整系数计算,地类调整系数分别为耕地1.0,鱼塘(原为耕地) 0.65,园地、经济林地、有养殖生产的水面及滩涂、盐田0.6,非经济林、其他农用地、其他草地、未利用地、建设用地0.4。
青苗、地面房屋及其他建构筑物等补偿标准按照《莆田市征地拆迁补偿安置标准》(莆政综〔2013〕10号)文件执行。房屋拆迁由莆田市荔城区新度镇人民政府组织实施。
五、安置途径
1.涉及农用地、建设用地、未利用地的按照货币补偿安置方式;涉及上述征收土地范围内的房屋及其他建筑物、构筑物按照《莆田市征地拆迁补偿安置标准》(莆政综〔2013〕10号)文件执行。
2.本次征地需安置农业人口68人(其中劳动力人口48人),采取货币安置方式进行安置。根据《福建省征地补偿和被征地农民社会保障办法》(省政府令第177号)规定,符合《莆田市人民政府办公室关于印发莆田市被征地农民就业培训和社会保障实施办法的通知》(莆政办〔2012〕 111号)等规定条件的被征地农民,纳入养老保障范围,实行统一管理,统一筹资标准,统一养老保障待遇,由当地镇、社保部门、自然资源主管部门按规定程序办理。
3.被征地农民就业保障按《莆田市人民政府办公室关于印发莆田市被征地农民就业培训和社会保障实施办法的通知》(莆政办〔2012〕 111 号)等规定执行。
六、异议反馈
拟被征地村集体经济组织应按照《村民组织法》的有关规定,组织召开会议,充分征求各权利人意见,并讨论研究决定。拟被征收土地四至范围内的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人,如对征地补偿安置方案有不同意见,应当在本公告之日起三十日内以书面形式向所在地镇人民政府提出异议或提起听证申请。
七、补偿登记
本公告之日起三十日内,拟被征收土地四至范围内的所有权人、使用权人,应持不动产权属证明材料,到所在地镇人民政府办理补偿登记。

莆田市荔城区人民政府
2022年7月28日

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▲地块信息表

近日,在莆房网坛论网友爆料,莆田新第一高楼——莆田国际金融中心,100亿被他拿下了的消息,引发网友沸腾!引文内容如下;
QQ截图20220725103145.png

在高铁新城北片区,同样有大手笔落定。去年,莆田市开放招商办对接印尼力宝集团,引进金融中心地标综合体项目。该项目预计总投资100亿元,目前已完成选址。莆田市开放招商办工作人员汤健说:“就在木兰溪南岸,与莆田主城区隔溪相望,将带动城市品质和功能再上新台阶。”(来源:福建日报)
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▲力宝集团创始人李文正

作为印尼华商领袖李文正,是亚洲极富盛名的银行家,在银行界有着广泛影响力,被誉为印尼钱王。




▲莆田国际金融中心效果图


▲CBD地块规划



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发表于 2022-8-12 19:17:32 来自手机 | 显示全部楼层
估计连烂尾的资格都没有,很可能会黄掉。以莆田这样的经济水平,实在不明白建了CBD用来干什么

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yeskeai 其实说是投资100亿,也就付个土地款,然后在质押给银行在各种融资,它自己投资的那点钱早就被它套回去了。  发表于 2022-8-13 03:51
yeskeai 其实从正荣财富到万达这一条路已经是莆田的CBD中央商务区了,而且空置率也蛮高的,还要在木兰溪在建一个中央商务区,恕我愚钝了。  发表于 2022-8-13 03:46

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发表于 2022-8-13 09:07:11 | 显示全部楼层
本帖最后由 mrchencc 于 2022-8-13 09:08 编辑
AFL 发表于 2022-8-13 08:54
投资点制造业不好吗?只知道天天炒地

不好,炒房兴邦,实业干不过炒房的呀!来钱快套现快!

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发表于 2022-8-13 08:54:59 来自手机 | 显示全部楼层
投资点制造业不好吗?只知道天天炒地

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发表于 2022-8-13 08:02:09 | 显示全部楼层
yeskeai 发表于 2022-8-13 03:49
说是100亿,其实就是拍了土地款,然后各种融资,其实本金早就被他套回去了。 ...

湄洲岛有个大地广场,地块估计政府要回收了

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发表于 2022-8-12 21:50:35 | 显示全部楼层
对力宝没什么好感,在莆田囤了很多地,十几二十年前的。然后ZF也不敢回收。

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yeskeai 莆田现在饼摊太大了,根本没有人口支撑!整个莆田市中心也就100万人口左右!过度开发房地产只是浪费宝贵的土地资源。将来一座又一座的空城。  发表于 2022-8-13 03:39

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发表于 2022-8-12 22:25:09 来自手机 | 显示全部楼层
建这个的意义感觉不大……

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发表于 2022-8-13 03:49:27 来自手机 | 显示全部楼层
说是100亿,其实就是拍了土地款,然后各种融资,其实本金早就被他套回去了。

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发表于 2022-8-13 08:02:33 | 显示全部楼层
无风的日子 发表于 2022-8-12 21:50
对力宝没什么好感,在莆田囤了很多地,十几二十年前的。然后ZF也不敢回收。 ...

关键现在是没钱搞前期开发了

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发表于 2022-8-13 08:10:43 来自手机 | 显示全部楼层
寒冬 发表于 2022-8-12 19:17
估计连烂尾的资格都没有,很可能会黄掉。以莆田这样的经济水平,实在不明白建了CBD用来干什么 ...

好好了解一下人家的集团,玩的都是现金流,还贷款,你能不能了解一下在说这种没脑子的话

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yeskeai 总资产也就60亿美金,100亿现金流拿出来投资莆田你搞笑的吧。  发表于 2022-8-13 11:28

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发表于 2022-8-13 08:40:03 | 显示全部楼层
羡慕人家了
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