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[原创观点] 新盘来了!限价9500元/平兰亭雅居围档开工...

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发表于 2022-7-19 08:16:16 | 显示全部楼层 |阅读模式
  最新消息:莆田火车站西侧,莆田一中秀屿校区附近的兰亭雅居,项目已经围档完毕,正在修建工人房中,即将动工。
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       相关信息:

  2022年6月2日,莆田国资委公布关于兰亭雅居商品房项目营销策划及销售代理服务的批复。即兰亭雅居的销售团队已定,项目限价9500元/㎡,具体内容如下:


  关于兰亭雅居商品房项目营销策划及销售代理服务的批复
  莆田市国有资产投资集团有限责任公司:

  你司《关于兰亭雅居营销策划及销售代理服务项目招标的请示》(莆国投综〔2022〕139号)悉。为加强营销策划,推动商品房销售,经研究,同意你司对兰亭雅居商品房项目采用公开招投标方式选择营销策划及销售代理机构,营销策划及销售代理费用控制在销售总额的0.6%-0.8%之内,广告宣传费用控制在销售总额的1.2%之内。请按规定做好相关工作。

  莆田市人民政府国有资产监督管理委员会
  
  ▲站前路西侧地块一

  项目规划指标:总用地面积约34033.85㎡(约51亩),土地用途为住宅用地-城镇住宅用地(住宅及服务设施用地)。(1)主要规划指标1、建筑密度≤20%;2、容积率≥1.0且≤2.8;3、绿地率≥30%;4、建筑高度控制:分为两个建筑限高分区,分别为80米、60米,黄海高程对应分别为不超过113米、93米,并应满足有权机关的控高要求,具体详见用地红线图,住宅建筑层数应≥5层;
  ▲海峡置业

  【土拍结果】站前路西侧地块一
  莆田站前路西侧地块一共有7家房企报名竞拍,1号国投、2号大唐、3号巨岸、5号保利、6号碧桂园、7号建发、8号中梁,起拍价为1.5亿元,加价幅度为100万元。最终,1号国投(海峡置业)以2.44亿元竞得该地块,楼面价2560元/㎡,每亩均价478.43万元、溢价率62%。

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  ▲地块区位示意图

  兰亭雅居项目位于莆田三大重点发展区域-高铁片区,坐落未来821街南伸高铁交叉口西侧,可实现快速入城,周边并规划有莆田一中秀屿校区、莆田市实验小学秀屿分校、莆田市第三实验小学等学校,同时区域棚改大力推进,配套投放加快,未来发展预期持续转朗。

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 楼主| 发表于 2022-7-19 08:16:20 | 显示全部楼层
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