从收入浅析购房大小--有多大钱袋买多大房

lqiang014 · 发表于 2008-11-9 16:42:35

房子是一个人一辈子的窝，很多人都期望能买一套既大又舒适的房子，作为自己一辈子的港湾。然而，现在高企的房价让很多人在背负大房子的时候就像是背了硬壳的蜗牛，爬行缓慢，痛苦不堪。其实，房不在大，适合自己的就好，现在就从家庭收入的多少来判断购房的面积的大小。
购房前大首先要认真分析各自的家庭实际情况，具体包括：自身年记、单身还是结婚、有无小孩，老人情况、小孩大小、收入的稳定性。。。。等等
1、通常国际上以家庭年收入的3-6倍作为购房总价的判断标准。
2、结合中国的实际情况，应低于3-6倍的判断标准，具体为：我国的保障制度还不是很健全，我们考虑现在的时候也要考虑将来，退休后收入何来，父母是否有退休金，医疗保险，生老病死是人的固有规律，而这些在中国是都要花钱的。应先筹备好这些钱。
3、购房建议：现结合我自身情况说说我的购房决策，作为大家的参考：本人现在26岁，还未婚，和女朋友感情很好，准备2年内结婚生小孩，女方家长有退休金，赡养压力较小，南方家长农村的，压力较大。两人09年收人预计能达到15万以上。由于现在房价还处于震荡，近期大涨的情况不太可能，预备等到明年购房。购房总价为40-45万，如果位置偏一点，就买3室的，位置好就买2室的。首付20万，贷款25万。现存款为6万，股票16万，现市值6万，公积金4万，购房不准备贱卖股票，预计明年10月份可缵购首付。以后就等着分10年还放贷2800元，其他的钱准备部分激进定投，部分定期，适当的时候提前还贷。等家庭资产达到100万以上时准备买房。其实也可过得其乐融融。

买房子应该是很高兴得事情，千万不要住进去了睡觉还为还贷发愁。
决策要理性，要前瞻。
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