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[楼市爆料] [直播回顾]8650万元成交!宏羚置业拿下卓坡片区地块一

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发表于 2022-7-12 17:51:13 | 显示全部楼层 |阅读模式
  卓坡片区地块一【土拍结果】


  据悉,卓坡片区地块一共有3家房企报名竞拍,6号三明恒冠置业有限公司、9号莆田市宏羚置业有限公司、8号莆田恒冠房地产开发有限公司。起拍价为7800万元,加价幅度为50万元,最终,9号宏羚置业以8650万元竞得该地块,楼面价2552.38元/㎡,每亩均价426.10万元、溢价率10.89%。

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9号宏羚置业以8650万元竞得该地块,楼面价2552.38元/㎡




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6号恒冠


  ▲土拍现场

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  ▲地块航拍图


  地段点评:


  卓坡地块一位于涵江老城区湖园路北侧,靠近人民街,作为早期发展的城市中心生活片区,这里临街商业成熟,教育、休医疗等配套也相对集中,同时地块距离涵江日月星辰、水韵城两大商业综合体都在2公里车程内,西北侧即涵江城区最大的休闲公园人民公园,整体看地块后期的生活配套层面是十分充沛的。


微信图片_20220712082522.jpg


  横着看,更震撼!


  图片


  PS拍-2022-08号(涵江区卓坡片区地块一)位于莆田市涵江区分区单元卓坡地块控规内(具体位置范围见用地红线图),国有建设用地使用权13555.97平方米。



  该宗地商品住房(毛坯)的最高销售均价不超过9500元/平方米。

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 楼主| 发表于 2022-7-12 17:51:45 | 显示全部楼层
-----PS拍-2022-08号地块拍卖-----

09:40  PS拍-2022-08号位于涵江区卓坡片区将于上午10点起拍卖,该地块规划为住宅用地。小编正在现场确认房企参与竞拍情况,目前6号三明恒冠、8号莆田恒冠、9号莆田宏羚等3家竞拍公司陆续到达现场。



10:00 拍卖开始,拍卖师确认拍卖号牌、宣读地块拍卖规则
10 : 08   卓坡地块   起价:7800万  加价幅度:50万或50万倍数

6号三明恒冠    7800万
9号莆田宏羚    7850万
...
6号三明恒冠    8300万
9号莆田宏羚    8350万
6号三明恒冠    8400万
9号莆田宏羚    8450万
...
9号莆田宏羚    8650万  10秒倒计时 楼面地价2552.38元

恭喜!莆田宏羚成功竞得卓坡地块一!



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 楼主| 发表于 2022-7-12 17:51:54 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2022-7-12 17:52:53 | 显示全部楼层
卓坡地块一总占地约20.3亩,体量偏小,可建造约5栋左右住宅,容积率约2.5,需要配建不少于建面2800㎡的零售商业,整体地块限高80米,后期可建造最高约26层的高层住宅,西侧要河道沿岸第一排限高36米,只能建造最高12层的小高层
卓坡地块一最大建筑面积33889.925㎡,起拍楼面价约2301.5元/㎡,最高楼面价约3422.8元/㎡。


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发表于 2022-7-12 20:09:42 | 显示全部楼层
本帖最后由 我的那片海-天 于 2022-7-13 08:49 编辑

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发表于 2022-7-13 08:38:44 | 显示全部楼层
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发表于 2022-7-13 08:51:34 | 显示全部楼层
估计又是国企拿下

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发表于 2022-7-13 09:10:35 | 显示全部楼层
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发表于 2022-7-13 09:10:47 | 显示全部楼层
这个位置还不如安置房

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发表于 2022-7-13 10:47:25 | 显示全部楼层
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