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[楼市爆料] 42381元/㎡!莆田一套别墅成交,又刷新了

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发表于 2022-6-26 09:50:50 | 显示全部楼层 |阅读模式
最新消息:刚刚莆田司法拍卖网了解,莆田市城厢区龙桥街道溪南路388号康嘉御景A区24、25号楼的房地产,经过150轮竞价,最终以2358万成交,则合单价42381元/㎡。具体内容如下;

QQ截图20220626094815.png
拍卖标的:坐落莆田市城厢区龙桥街道溪南路388号康嘉御景A区24、25号楼的房地产【房屋所有权证号:C201510609、C201510607,土地使用权证号:莆国用(2015)第J20097、J20098号】,约建成于2012年,产权来源:2014年4月购买产业,登记交易价格总计:13300000元,总建筑面积:556.38平方米,其中24、25号楼建筑面积均为278.19平方米,总专有建筑面积:556.38平方米,
另外该二处房地产负1层均为架空,面积均为109.26平方米,均不计入产权面积。即该二处房地产第1至3层建筑面积均为278.19平方米。房屋规划用途:住宅,房屋性质:市场化商品房,房屋结构:钢筋混凝土结构,土地使用权类型:出让,独用土地使用权面积分别为:24号楼299.76平方米、25号楼291.25平方米,分摊土地使用权面积分别为:24号楼154.90平方米、25号楼150.50平方米,地类(用途):住宅,土地使用权期限:70年,自2009年9月16日起算。楼房总层数:4层,所在层次:地下1层至地上3层,地下1层高约3.5米,第1至2层高约3米,第3层高约3.3米,无电梯,南北朝向,房屋内嵌类似中央空调的设备。现24、25号楼相互打通、合并使用,已改造为独栋别墅,原有分隔墙、爬梯已拆除,现有上下通行爬梯位于25号楼内。水、电、通讯等配套设施设备齐全。现该房地产由案外人占有居住使用,但无人向本院申报租赁权益。屋内存有大量的生活起居物品。
起拍价为人民币16130000元,增价幅度为人民币50000元,保证金为人民币1600000元。

福建省莆田市城厢区人民法院
拍卖标的调查情况表
【摘录自厦均和2021F064号房地产估价报告、中利评房字(2021)第SF0053号房地产估价报告】
拍品名称坐落莆田市城厢区龙桥街道溪南路388号康嘉御景A区24、25号楼的房地产
拍卖依据司法裁定
拍品权证情况房屋所有权证、土地使用权证
拍品所有人郑清水、郑煌杰
拍品现状房屋用途及土地性质1、房屋规划用途为住宅;
2、土地使用权类型为出让。
租赁情况现该房地产由案外人占有居住使用,但无人向本院申报租赁权益。
钥  匙
配套情况无电梯,水、电、通讯等配套设施设备齐全。
权利限制情况1、已被本院查封;
2、抵押给本案申请执行人。
提供的文件1、《执行裁定书》;2、《协助执行通知书》;3、《司法拍卖网络竞价成功确认书》。
拍品介绍1.拍卖对象:坐落莆田市城厢区龙桥街道溪南路388号康嘉御景A区24、25号楼的房地产【房屋所有权证号:C201510609、C201510607,土地使用权证号:莆国用(2015)第J20097、J20098号】,约建成于2012年,产权来源:2014年4月购买产业,登记交易价格总计:13300000元,总建筑面积:556.38平方米,其中24、25号楼建筑面积均为278.19平方米,总专有建筑面积:556.38平方米,另外该二处房地产负1层均为架空,面积均为109.26平方米,均不计入产权面积。即该二处房地产第1至3层建筑面积均为278.19平方米。房屋规划用途:住宅,房屋性质:市场化商品房,房屋结构:钢筋混凝土结构,土地使用权类型:出让,独用土地使用权面积分别为:24号楼299.76平方米、25号楼291.25平方米,分摊土地使用权面积分别为:24号楼154.90平方米、25号楼150.50平方米,地类(用途):住宅,土地使用权期限:70年,自2009年9月16日起算。楼房总层数:4层,所在层次:地下1层至地上3层,地下1层高约3.5米,第1至2层高约3米,第3层高约3.3米,无电梯,南北朝向,房屋内嵌类似中央空调的设备。现24、25号楼相互打通、合并使用,已改造为独栋别墅,原有分隔墙、爬梯已拆除,现有上下通行爬梯位于25号楼内。水、电、通讯等配套设施设备齐全。现该房地产由案外人占有居住使用,但无人向本院申报租赁权益。屋内存有大量的生活起居物品。
2.限购情况:以当地政策为准。
3.税费负担情况:标的物过户登记手续由买受人自行办理,因变现交易环节产生的税、费、金按照相关法律、行政法规规定各自负担,其中,出卖方应负担的上述费用由买受人代为缴纳,买受人可在本院规定期限内申请从拍卖款中予以抵扣该笔代缴款。同时,除上述变现交易环节产生的税、费、金外的其他全部费用(包含但不限于土地出让金、优惠地价款等)由买受人在拍卖成交价款外另行负担,买受人应当按照征收部门规定的期限缴清相关费用。


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发表于 2022-6-27 16:27:44 | 显示全部楼层
应该装修花了很多钱吧,要不然不会拍的那么高吧。

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发表于 2022-6-27 15:47:33 | 显示全部楼层
太贵了吧?大面积的别墅选这里?

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发表于 2022-6-27 15:47:58 | 显示全部楼层
凤凰山铂郡才这个价格,面积更大
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