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[网友热议] 有谁分析下保利天汇、建发龙湖书香府和保利建发棠颂和府的优缺点

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发表于 2022-6-21 21:15:25 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式
这三个盘首先不得烂尾,因为有国企央企作为开发商,一般不得出问题。
关于学区这块,好像都没交房也不好做定论。
关于公园这块,天汇应该是最近,其次是书香府,然后是棠颂和府。
关于交通这块,感觉都差不多,都位于八二一街主干道附近。
关于商业这块,就看绶溪旁边那个商业能否盖起来,如果能盖起来,棠颂和府最近,其次是书香府,然后是天汇。
关于医院这块,书香府和棠颂和府距离附属医院更近,天汇距离中医院和九五医院更近。
关于小区大门,个人感觉棠颂和府的大门和书香府的大门比天汇的大门牛。
关于小区品质这块,感觉后期要比就是比装修,目前看价格的话天汇的精装修价格3500元每平,按建筑面积算,棠颂和府和书香府按2500元每平算,按套内面积算。如果单纯从价格角度,天汇精装交付的档次可能比棠和书要高一点。
各位大佬欢迎补充,欢迎各位大佬上传这三个盘的进度哈!!!
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发表于 2022-6-22 15:26:19 | 显示全部楼层
天汇容积率低采光通风好,书香府和棠颂主要赢在建发园林

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发表于 2022-6-22 09:58:30 | 显示全部楼层
咋不比比容积率呢?就这种水贴不值五毛,下一位

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发表于 2022-6-21 23:03:22 来自手机 | 显示全部楼层
最重要的容积率

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发表于 2022-6-22 11:17:56 来自手机 | 显示全部楼层
35194845 发表于 2022-6-22 09:54
书香府统一回复:
第一,目前整个莆田没有所谓的学区房。
第二,学校都是以政府及教育局就近原则划片。

书香府按道路算,天汇比书香府近多了

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发表于 2022-6-21 22:58:31 来自手机 | 显示全部楼层
天汇的精装是清水白墙,没有净水器热水器,没有一个柜子。其他的精装也差不多。天汇的精装纯粹是限价地块拉高利润的手段。

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发表于 2022-6-22 08:02:33 来自手机 | 显示全部楼层
肯定书香府,妥妥学区房,

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发表于 2022-6-22 08:25:26 来自手机 | 显示全部楼层
被楼主这么一分析 天汇除了离公园近 没任何优点

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发表于 2022-6-22 08:52:56 | 显示全部楼层
综合来说肯定书香府最好

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发表于 2022-6-22 09:54:41 | 显示全部楼层
书香府统一回复:
第一,目前整个莆田没有所谓的学区房。
第二,学校都是以政府及教育局就近原则划片。
第三,自古以来学校都是以道路划分且书香府在目前几个楼盘当中离中山更近,概率性更高,保障就更大。

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发表于 2022-6-22 09:59:43 | 显示全部楼层
近不代表就可以当学区房,别一厢情愿!这和碧桂园不晕乎的业主读不了家门口的二实小一个道理。

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 楼主| 发表于 2022-6-22 10:03:24 来自手机 | 显示全部楼层
35194845 发表于 2022-6-22 09:54
书香府统一回复:
第一,目前整个莆田没有所谓的学区房。
第二,学校都是以政府及教育局就近原则划片。

天汇读中山的概率大不大呢
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