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[网友热议] 开炮!新度南梧镇拆迁启动,1015户发财了...

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发表于 2022-6-11 09:05:07 | 显示全部楼层 |阅读模式
最新消息:官方网站关于莆田市荔城区新度分区南梧塘片区土地征收成片开发方案公示,根据方案,用地涉及新度镇的南梧塘村。本方案片区地块四至范围:北接湖滨南路,南至南梧塘路,东接永嘉街。片区用地南北长735米,东西宽480米,用地总面积31.9796公顷。 
微信截图_20220611083916.png  
莆田市荔城区新度分区南梧塘片区土地征收成片开发方案公示
  
  根据《中华人民共和国土地管理法》、自然资源部《土地征收成片开发标准(试行)》(自然资规〔2020〕5号)、《福建省自然资源厅关于印发<福建省土地征收成片开发方案报批实施细则(试行)>的通知》(闽自然资发〔2021〕3号)有关规定,荔城区人民政府组织编制了《莆田市荔城区新度分区南梧塘片区土地征收成片开发方案》,征求了区人大代表、政协委员、有关专家学者、社会公众和相关部门意见,征求了成片开发范围内村集体经济组织和村民的意见,并进行了修改完善。现将方案主要内容进行公示,在公示期间,如对该方案有意见或建议,请以书面等法定形式向荔城区自然资源局反馈。
  
  位置:荔城区新度镇
  面积:31.9796公顷
  用地范围:新度镇南梧塘村
  
  公示期限:2022年6月10日至2022年6月18日
  反馈来信:lcqzzjgh@163.com
  来电来访:0594-2693576 荔城区自然资源局
  
  附件:莆田市荔城区新度分区南梧塘片区土地征收成片开发方案
  
莆田市荔城区人民政府
2022年6月10日
↓↓↓
莆田市荔城区新度分区南梧塘片区
土地征收成片开发方案

一、概述

  
  (一)编制背景
  
  本次成片开发项目位于福建省莆田市荔城区新度镇,成片开发总面积31.9796公顷。衔接国民经济和社会发展规划、国民经济和社会发展年度计划、土地利用总体规划、城市总体规划、控制性详细规划,编制《莆田市荔城区新度分区南梧塘片区土地征收成片开发方案》。
  
  (二)编制依据
  
  1、《中华人民共和国土地管理法》(2019年修正版);
  
  2、《自然资源部关于印发〈土地征收成片开发标准(试行)〉的通知》(自然资规〔2020〕5号);
  
  3、《中共中央办公厅 国务院办公厅印发〈关于在国土空间规划中统筹划定落实三条控制线〉的指导意见》(厅字〔2019〕48 号);
  
  4、《中共中央办公厅国务院〈关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见〉》(中发〔2019〕18 号);
  
  5、《福建省自然资源厅关于印发〈福建省土地征收成片开发方案报批实施细则(试行)〉的通知》(闽自然资发〔2021〕3号);
  
  6、《福建省自然资源厅关于印发〈福建省土地征收成片开发方案编制参考指南(试行)〉的通知》(闽自然资发〔2021〕6号);
  
  7、《自然资源部办公厅关于印发〈国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南(试行)〉》(自然资办发〔2020〕51号);
  
  8、《莆田市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》;
  
  9、《莆田市荔城区国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》;
  
  10、相关编制依据。
  
  二、编制条件
  
  截至2022年5月底,荔城区批而未供土地面积218.6445公顷<500公顷。2019年和2020年,荔城区批而未供土地处置率分别为11.27%和15.67%,不属于连续两年处置率低于15%的情况。
  
  截至2022年5月底,荔城区闲置土地面积44.1140公顷<50公顷。2020年和2021年,荔城区闲置土地处置率分别为5.86%和22.30%,不属于连续两年处置率低于15%的情况,符合《福建省土地征收成片开发方案报批实施细则(试行)》(以下简称《实施细则》)要求。
  
  三、基本情况
  
  (一)区域位置
  
  本方案片区位于莆田主城区的南侧,荔城区新度城镇分区单元内,涉及新度镇的南梧塘村。片区距离荔城主城区1公里以内,位于在建永嘉街与在建湖滨南路交叉口的西南侧,片区东侧永嘉街建成后仅5公里直通莆田火车站,对外交通条件方便,区位优势明显。
  
  (二)方案范围
  
  本方案片区地块四至范围:北接湖滨南路,南至南梧塘路,东接永嘉街。片区用地南北长735米,东西宽480米,用地总面积31.9796公顷。
图片1_副本.jpg   
  (三)用地条件
  
  本方案涉及荔城区新村,共1个镇1个村根据实地勘测调查,本方案成片开发范围总面积31.9796公顷。其中,农用地7.5181公顷(耕地5.5703公顷);建设用地24.4615公顷。
  
  (四)实施周期
  
  综合考虑当地社会经济发展状况等因素,本方案实施周期为3年(2022年至2024年)
  
  四、主要用途、实现功能及公益性用地比例
  
  本方案用地总面积31.9796公顷,其中:
  
  城镇住宅用地占地面积11.1709公顷,商业用地占地面积7.8808公顷,教育用地占地0.7641公顷,绿地与开敞空间用地占地3.5813公顷,其中公园绿地1.1980公顷,防护绿地1.9015公顷,广场绿地用地占地面积0.4818公顷,城镇道路用地占地8.0064公顷,沟渠占地0.5026公顷,文物古迹用地0.0735公顷。
  
  教育用地、广场绿地、公园绿地、防护绿地、城镇道路、沟渠、文物古迹用地用地属于公益性用地,合计12.9279公顷,占用地总面积的40.43%,符合《土地征收成片开发标准(试行)》公益性用地占比一般不低于40%的规定。
  
  五、合法合规性分析
  
  国土空间规划:成片开发范围位于土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围,本方案土地征收成片开发范围已纳入上报的城镇开发边界集中建设区,荔城区人民政府承诺将土地征收成片开发范围纳入国土空间规划最终确定的城镇开发边界内的集中建设区,并符合规划管控规则。
  
  国民经济和社会发展规划、年度计划:本方案与现行国民经济和社会发展规划相符,已纳入国民经济和社会发展年度计划。
  
  占用永久基本农田和其他法律法规规定不允许占用或开发的:本方案不占用永久基本农田、生态保护红线和各类保护区。
  
  六、结论
  

  本土地征收成片开发方案符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划和专项规划,在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内,已纳入国民经济和社会发展年度计划,符合部省规定的标准,做到了保护耕地、维护农民合法权益、节约集约用地、保护生态环境,能够促进经济社会可持续发展。


相关消息:

6月10日上午,木兰溪南岸新度镇全域土地综合整治试点项目(南梧塘村)征迁工作动员大会召开,区委副书记蔡军、区人大副主任陈元培、副区长唐荣堂、林错错参加会议。

微信图片_20220611084828.jpg   
  会议强调,要结合干部作风提升专项行动,拿出“荔城不第一谁第一”的创先争优精神,深入践行“穿透式”工作法,牢固树立“今天再晚也是早、明天再早也是晚”的效率意识,以“开局就是决战、起步就是冲刺”的姿态,对标一流、拉高标杆,以时不我待、只争朝夕的精气神投入征迁工作,用速度和效率抢占先机、赢得先机。各相关部门要通力合作、齐心协力、拧成一股绳,善于总结经验方法,不断完善工作机制,形成强大工作合力,加快推进征地拆迁进程。
  
  会议要求,在全力推进征迁工作的同时,要强化征迁队伍纪律意识,守好底线、不触红线,严格执行补偿安置政策,坚持一碗水端平、公平公正公开,确保干部队伍“干成事、不出事”。

  据介绍,木兰溪南岸新度镇全域土地综合整治试点项目(南梧塘村)征迁工作将于6月13日开始对南梧塘村进行签约交房拆除,涉及群众1015户,房屋建筑面积约50万平方米。
高铁新城示意图
▲新度镇土地综合整治试点项目
高铁新城城市规划


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久等了!

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南无汤的网友终于等到了

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发财了,未来要规划什么?

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听说要规划CBD吗?

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盖连!新度拆迁,未来向南

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郑坂什么时候拆迁??

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郑坂什么时候拆迁??

你可以打电话问问头
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