猛料！5月16日之后备案交房才能落户！

QQ雨 · 发表于 2022-6-4 08:54:07

猛料！交房才能落户！莆田有的人爽了...

　　某网友：最近听说以后交房才能落户？请问是真的嘛？
　　近期，接到许多网友关于莆田落户条件调整的提问，就此我们咨询和查阅了大量信息，今天统一回复一波:

　　落户：
　　据我们最新咨询莆田市公安局，了解到：在2022年5月16日之前，所购商品房完成备案的，可凭商品房备案表、立户申请表、全额**、商品房购房合同、身份证、户口本等材料，可申请落户。而在2022年5月16日之后，则需要交房才能申请落户。

　　01
　　优化落户条件的若干措施（试行）细则
　　“交房”成为落户红线

　　另外在“交房才能落户?...”诉求内容里，已有莆田市公安局回复意见：2021年已购买商品房，且能提供商品房备案表、全额**、买卖合同，可以申请将户口迁入。也就是说，去年有备案的商品房业主是可以迁入户口的。

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　　同时，从近期发布的相关通知文件中，我们获取了关于莆田“优化落户条件”重点，主要即以下蓝色框内容。
　　可以了解到，不同情况的落户条件基本都建立在“交房”的基础下，显然交房将成为落户的一条红线。比如下文提到的，即使未办理产权凭证的商品房、安置房，包括私有房屋产权人还没办理房产证，也都注明了“已交房”或“连续居住满1年”的前提条件。

　　文件

　　二、《关于进一步优化落户条件的若干措施（试行）》（莆公规〔2022〕1号）实施细则
　　（一）已办理房屋产权登记的房屋所有权人，本人及其共同居住生活的直系亲属可申请落户。相关部门函告为存在重大安全隐患的房屋，用途为储藏间、柴火间、车位等的房屋和被法院查封的房屋不得立户。
　　1.已办理《不动产权证书》《国有土地使用证》《集体土地使用证》《房屋所有权证》之一的。办理立户时提交以下材料：申请书；《居民身份证》和《居民户口簿》；《不动产权证书》《国有土地使用证》《集体土地使用证》《房屋所有权证》材料之一；非房屋所有权人迁入的，还需提交直系亲属关系凭证。
　　2.已交房但尚未取得产权凭证的商品房，提供住建部门备案的购房合同和全额交款税务**。办理立户时提交以下材料：申请书；《居民身份证》和《居民户口簿》；住建部门备案的购房合同和全额交款税务**；非房屋所有权人迁入的，还需提交直系亲属关系凭证。
　　3.已交房但尚未取得产权凭证的拆迁安置房，提供与拆迁指挥部签订拆迁协议和交房凭证。办理立户时提交以下材料：申请书；《居民身份证》和《居民户口簿》；与拆迁指挥部签订拆迁协议和交房凭证；非房屋所有权人迁入的，还需提交直系亲属关系凭证。

　　（二）尚未办理不动产权证的，已连续居住满1年的私有房屋产权人、使用权人，本人及其共同居住生活的直系亲属可申请落户。相关部门函告为存在重大安全隐患的或违法建造的房屋、用途为储藏间、柴火间、车位等的房屋和被法院查封的房屋不得立户。
　　1.已交房但尚未取得产权凭证的商品房，提供《莆田市商品房买卖合同备案表》或与开发商签订的商品房买卖合同；
　　2.拆迁安置房（属于个人间签订协议的安置房除外）提供拆迁协议书；
　　3.集资住房提供批准单位建房的相关材料、单位内部购房花名册；
　　4.自建住房提供加盖乡镇（街道）以上主管部门印章的房屋建筑许可证、建设用地规划许可证、宅基地证、土地使用登记卡、用地申请表、翻建申请表、法院判决书、宅基地申请表、行政处罚相应票据等材料之一；
　　5.无法提供房屋产权或者使用权凭证材料的，申请人需提交私有房屋尚未办理产权登记且住房无产权纠纷的承诺书。社区民警进行实地走访调查，实有人口居住信息录入相关人口信息管理系统满1年,并形成调查报告内部传递到户政窗口。受理窗口民警经与相关人口信息管理系统进行比对，信息一致的可以办理户口迁移手续。

　　以上5种实际居住的申请人办理立户时还需提交以下材料：申请书；《居民户口簿》和《居民身份证》；缴纳水费、电费、物业费、燃气费1年以上相关费用凭证材料之一。
　　户口迁入后若房屋相关权益人提出异议，经公安机关调查或法院判决（或裁定、决定），未取得房屋所有权份额的已落户人员户口应迁回原迁出地或迁入地所在乡镇（街道）公共地址或村（居）委会公共地址。

　　02
　　交房、居住的权重加大！
　　抑制空置炒房！利好哪些房产？

　　在落户条件上，当交房和真实居住权重的加大，必将减弱社会上空置炒房的现象发生，比如立户申请人还需提交缴纳水电费等1年以上凭证，直接抑制投机空置房产行为。
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