3.61亿！莆田这个新盘备案来了，即将登场？

凤凰小仙

最新消息：涵江区新浦片区地块一出让合同于5月18日签订，根据供地结果，用地业主为莆田市涵江区地产实业发展有限公司，约定交地时间07月13日，具体内容如下；

▲地块备案信息

▲地块备案信息

据悉，新浦地块一共有2家房企报名竞拍，8号巨利和11号涵江区地产。起拍价为3.57亿元，加价幅度为200万元，最终，11号涵江区地产以3.61亿元竞得该地块，楼面价2732元/㎡，每亩均价437.2万元、溢价率1.1%。

▲拍卖现场

据悉，新浦地块位于涵江城区南部，北侧相邻南环城路，属于莆田强产兴城重点片区-白塘湖单元片区，背靠涵江资源丰富的老城区，同时地处木兰溪下游，地块四周水系发达并贯通白塘湖公园，南面拥有交汇式滨溪景观。

▲地块航拍图

▲地块区位图

目前地块近周尚未完全开发，配套人气也比较缺失。根据规划，涵江近阶段重心方向为南北双翼发展，未来地块的潜力如何，则很大一部分要依托南部“白塘湖片区”的开发。

▲该地块城市规划图

据悉，该宗地商品住宅（毛坯）的最高销售均价不超过10000元/平方米。同时根据涵江区人民政府函，购置新浦地块一购房者落户后，子女小学可就读涵江区实验小学，学区价值加持。

▲该地块学校划片文件