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[网友热议] 9.2亿!涉及654户!莆田市区这个安置房启动...

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发表于 2022-5-13 08:46:22 | 显示全部楼层 |阅读模式

最新消息:揽月豪庭工程总承包(EPC)已由莆田市城厢区发展和改革局以闽发改备[2022]B030060批准建设,项目业主为莆田市城厢区经济发展集团有限公司,本项目已完成发改备案,项目估算或投资概算约92795.0684万元,现对该项目的工程总承包进行公开招标,具体来看:

揽月.png

  本项目地处莆田市月塘南片区,紧东至莆阳西路及嘉禾花园,南至恒丰酒店,西至荔城大道,北至广化路;交通便捷,地理位置优越,用地现状呈已拆迁完状态。
  
  项目概况与招标范围
  
  2.1.项目建设地点:莆田市城厢区;
  
  2.2.项目建设规模:本项目总用地面积19283.39平方米(约29亩),总建筑面积118547.08平方米,其中地上建筑面积86775.26平方米(包括住宅建筑面积约75379.24平方米、商业建筑面积约9003.46平方米、配套设施用房建筑面积约2482.56平方米),地下建筑面积31681.82平方米。项目总投资92795.0684万元,其中:建安工程费用:46061.5882万元。项目主要规划指标:地块建筑基底占地面积约7289.12平方米,容积率4.5,建筑密度37.8%,绿地率25%,共654户,拟设机动车停车位802个,非机动车停车位1564个。(最终以政府相关部门审批为准)。主要建设内容包括建筑土建工程、装修装饰工程、安装工程、配套建设景观绿化工程、广场道路、室内外给排水系统、供配电系统、消防系统及地下室人防工程等基础设施。;
  
  2.3.招标范围和内容:
  
  (1)工程类别:房屋建筑工程;
  
  (2)招标类型:设计采购施工总承包;
  
  (3)招标范围和内容:包括本项目设计(施工图设计)、工程施工、建筑材料、设备采购。1)设计范围:红线范围内的包括本项目地块新建项目及配套设施,地下室部分设计,并在施工阶段将设计向深化设计延伸,包括项目总平、桩基与基础、基坑支护、建筑、结构、电气、给排水、暖通、智能化(包含可视对讲系统、门禁系统、安防系统、背景音乐系统、视频监控系统、停车场出入系统、电梯五方通话系统、广电网络等)、夜景亮化、园林绿化、人防、消防系统、电梯、红线内外供配电系统、光纤入户及智能信报箱、防雷、综合管网工程、室外总体及配套设施等和路基工程、路面工程、综合管线工程、道路绿化工程、道路照明工程、交通标志标线、燃气、自来水、供电系统及配套设施等所有工程的施工图设计(含BIM设计)及后续服务。2)施工范围:红线内的建筑(含配套)和基础设施配套工程施工准备阶段、施工阶段、交工验收阶段至保修责任期阶段等全部过程项目建设,范围包括但不限于:项目红线范围内的土建工程、装饰工程、安装工程、消防工程、暖通工程、设备安装及采购、弱电智能化工程、红线内配套工程(自来水、通信、广电、燃气等)、红线内外供配电系统、红线内道路及园林绿化工程、白蚊防治等及红线外各专业工程与市政接口对接工作。具体合作的建设内容及规模按政府相关部门批准执行,并以签订的正式合同为准。3)采购范围:与本项目相关〔施工图(包含深化设计)载明的〕所有建筑材料、设备的采购。(具体详见招标文件第六章“发包人要求”);
  
  2.4.最高投标限价或其计算方法:人民币46878.8298万元,具体详见另册提供的《最高投标限价》;
  
  2.5.工期要求:总工期或计划开(竣)工日期为930 日历天.(1)设计施工总工期 930 个日历天,自中标合同签订之日计算工期,直至项目竣工验收。;其中各关键节点的工期要求为(如果有)详见发包人要求;
月塘南安置房
  
  相关消息:
  
  据了解,本次设计1#~3#楼(31F)、5#楼(32F)、6#楼(31F)为一类高层住宅,3-1#楼(2F)、5-1#楼(2F)、6-1#楼(2F)为多层公建。地下室负一层平时为Ⅰ类汽车库、局部设备用房及非机动车车库,地下室负二层为Ⅰ类汽车库,战时为甲类常6级二等人员掩蔽所及人防电站。
  
  从工程网看到,揽月豪庭预计从2022年4月开建,2024年12月竣工验收。
  2021年11月2日,月塘南地块二竞拍,共有1家房企报名竞拍,为城厢区经济发展有限公司。起拍价为3.62亿元,加价幅度为200万元。最终6号城厢区经济发展有限公司以3.64亿元竞得该地块,楼面价4194.7元/㎡,每亩均价1259.5万元、溢价率0.5%。
▲土拍现场
月塘南安置房

  PS拍-2021-15号地块商业40年,住宅70年
  
  该地块采取土地公开出让及房产整体回购模式建设,整体回购平均单价:地上回购平均单价8200元/平方米,地下回购平均单价3000元/平方米。回购总价平均约为7.8亿元。
  
  按《城厢区月塘南片区地块二房产整体回购协议书》第八条建设周期与交房期限约定为:甲方(竞得人)自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起36个月内建成房产并交付乙方,交付时全部工程应通过消防验收、竣工验收、人防验收、气象验收及规划验收合格等。

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