上下楼邻居因房屋改造引发纠纷，结果...

肤浅世人 · 发表于 2022-4-28 08:54:55

林某一、林某二与张某某的房屋分别位于莆田市涵江区白塘镇某村安置房。张某某的房屋位于林某一、林某二的房屋正上方，双方之间系楼上楼下的邻居关系。张某某在对其房屋进行改造时，将原设计规划没有防水要求的书房西南角部分改造为卫生间(含淋浴房)，并在内铺设排污管道将污水排泄至主卧室卫生间管道内。此外，还将原本设计为餐厅、厨房、阳台的部分改造为卧室等其他构造，引发了林某一、林某二的不满。

林某一、林某二多次出面与张某某协商未果，便向莆田市12345便民服务平台投诉，投诉受理后，镇政府和小区物业公司也向张某某发放了通知书，要求张某某对上述违规改造的房屋进行整改，但张某某仍旧拒不整改。无奈之下，林某一、林某二到涵江法院提起诉讼。与此同时，张某某也因不满林某一、林某二对其房屋将原设计规划为没有防水要求的卧室改造为卫生间、厨房，到涵江法院提起诉讼。双方互为原、被告，一时僵持不下。

各执一词陷僵局

案件在涵江法院受理后，在仔细阅读了案件相关材料后，承办法官林法官考虑到邻里纠纷的特殊性，为避免矛盾进一步升级，第一时间邀请小区物业人员和双方当事人进行现场勘验，并详细询问案件情况及各自诉求。双方矛盾由来已久，争执不下，林法官只能先积极安抚双方情绪，着力减轻对抗，并告知双方要在法律规定的框架内，通过合法合理的途径解决纠纷。然而，林法官苦口婆心的沟通调解收效甚微，两个小时过去了，双方仍旧各执一词、互不相让。

林法官认为，如果案件就此开庭裁判，不但不能彻底消除当事人之间的矛盾，且一旦矛盾激化，容易造成不良后果，不仅会给双方生产生活带来不便，还会影响乡村和谐稳定。为防止“审理一案、两家结怨”的局面出现，林法官开始重新认真梳理案情，仔细研究户型规划图，查找相关法律法规，寻找新的化解突破口，并锲而不舍多次组织双方进行调解。

悉心调解化矛盾

“俗话说，远亲不如近邻。你们能成为邻居，也是难得的缘分，何苦为了一点矛盾争执不下？即便如此，也解决不了问题。不如双方坐下来平心静气地聊一聊，互相说说你们的诉求，我们从中协调出一个合理的解决方案。”在调解过程中，林法官一边提出多种解决方案供当事人选择，一边向当事人释明民法典中关于相邻权的相关法律规定，并引用相关案例引导当事人正确理解法律、懂得换位思考。

在林法官的积极引导下，原本剑拔弩张的双方当事人冰释前嫌，最终本着有利生产、方便生活、团结互助、邻里和睦的思想达成一致意见，握手言和。因处理及时，一场因房屋改造可能引发的矛盾升级得到了妥善化解。

来源：莆田市涵江区人民法院