沸腾！2022年莆田土拍计划出炉 64块地4050.3亩

QQ雨 · 发表于 2022-4-22 09:38:01

　　三、莆田市秀屿区2022年底经营性土地出让计划新鲜出炉，总共12块地，合计969.1亩。具体地块如下：
高铁片区（4块）：莆兴路西侧地块二（已成交）、岐厝出让地块A、岐厝出让地块B、鞋艺小镇地块
　　清塘片区（2块）：清塘大道北侧地块十一、清塘大道北侧地块十二

　　笏石中心区（4块）：城东实小南侧地块一、城东实小南侧地块二、城东实小东侧地块一、城东实小东侧地块一

　　加油站（2块）：电商物流园加油站地块、木材加工区加油站地块

　　一、区位概况

　　秀屿自古隶属于莆田县，秀屿之名源自于辖区内天然良港一秀屿港，于2002年设区，湄洲湾、平海湾、兴化湾三湾环绕，陆地面积390平方公里、占全市近1/10，海域面积2800平方公里、占全市1/4。辖7镇，148个村居（含10个居委会），总人口73万、占全市1/5。根据秀屿区第七次全国人口普查显示，2020年全区常住人口为486713人，出生率8.24％，自然增长率1.11％。

　　①区位优势独特

　　海岸线总长243公里，深水岸线达23公里。建成“两站”“三铁”“三高，距秀屿2个小时车程之内的有3个国际机场。
　　海洋优势突出
　　湄洲湾、平海湾、兴化湾三湾环绕，7个镇6个临海，全区可开发风电超300万千瓦水产品产量、渔业产值居全市第一、全省第三。
　　②民资优势显著

　　常年外出经商务工人员多达20多万，主要从事民营医疗、建筑建材、银饰珠宝等行业，孕育了“谋事无中生有、做事脚踏实地、成事报效桑梓和“精、勤、俭、孝”的莆商品格。

　　③后发优势强劲

　　现已形成“六园”投资平台，吸引了鞍钢、中粮等央企，福建能源集团等省属企业，佳通、必盛等外企，永荣集团、华峰等一批大型民企，临港产业集聚日趋显现。城市开发空间充足，依托莆田形象“窗口”一莆田火车站、天然的城市屏障一土海湿地公园、沿海交通桥头堡一笏石镇，打造港兴业旺的新兴城区。

　　2021年01月-2022年2月秀屿区商品住房销售面积、库存及去化周期

　　二、教育优势

　　2016年以来，秀屿区新改扩建学校63所，新增学位3.3万个；莆田十中入选首批示范性普通高中建设学校，莆田十—中、二十五中成功创建二级达标校。

　　高铁片区新建莆田一中秀屿校区、华衡实验中学、毓英学校、市实验小学分校、市第三实验小学、市第五实验小学、刘厝小学等中小学，为城市新名片发展奠定教育基础。

　　中心城区内拥有毓英中学、莆田十中、区实验小学城东校区等秀屿区高量级教育资源。
　　土海片区新建莆田工业职业技术学校，苏塘片区新建职教园，大力发展与产业配套的职业教育。

　　三、近期规划

　　①打造区域中心城区

　　主动融入莆田跨溪南进连铁抱湾发展大局，着眼“秀北湄”一体化发展，加快推动“中心提升、两翼齐飞、湾岛并进”，做大做美主城区。科学布局城市产业发展、基础设施建设和公共服务配套，推动人口人才人气聚集，打造集住学医、游购娱为一体的莆田南部沿海中心城区。

　　②提升基础配套水平

　　统筹规划建设轨道交通、城市快速通道，布局建设总部经济区、金融CBD集聚区、产学研用创新区，打造莆田城市新名片和活力生态新城。高标准做好重点板块、生态廊道、景观轴线的城市设计，优化提升空间形态、功能业态和景观生态，彰显城市特色风貌。加快引进市级品牌学校、三甲医院、城市商圈等高品质公共配套。高水平建成一批商务、文化、生态、休闲等功能项目，展现精致大气的城市形象。

　　③提供更优质的公共服务

　　大力实施教育强区战略，打响毓英中学、实验小学等精品教育品牌，推行“名校+”集团化合作办学模式，扩大优质教育资源供给。大力发展与产业配套的职业教育，打造具有区域影响力的高职集聚区。加强公共卫生应急管理体系建设，推进基层医疗机构提升工程建设。

　　四、市场分析

　　秀屿区2021年商品房销售面积64.16万㎡，同比提高25.58%。其中商品住房销售面积58.53万㎡同比提高22.54%；销售均价7938元/㎡，同比提高6.04%；商业销售面积1.17万㎡，同比下降2.76%；办公销售面积2.23万㎡，同比提高113.17%。

　　秀屿区2021年12月末库存量40.33万㎡，去化周期15月。其中住宅库存量28.59万㎡，去化周期11月；商业库存量4.19万㎡，去化周期47月；办公库存量7.55万㎡去化周期108月。

　　四、2022年秀屿土地出让计划，总共12块地，合计969.1亩

①高铁片区（重点发展区域）

　　2022年4块地：莆兴路西侧地块二、岐厝出让地块A、岐厝出让地块B、鞋艺小镇地块

　　区位优势

　　莆田市高铁新城的重要组成部分——宜居宜业的城市新区，形成“一心一轴两区”的规划结构。

　　交通配套

　　动车站、汽车站、国道联十一线、快速路城港大道、主干道莆兴路、秀港路；公交路、青美路等6条次干道及多条支路位于本片区内，交通便利。

　　教育配套

　　7所幼儿园、小学：市实验小学秀屿分校 /区第五实验小学/刘厝小学、中学：莆田一中秀屿分校。

　　商业配套

　　主要分布于站前路与岐厝路交叉口四周地块，重点配置百货超市、集贸市场、零售餐饮、银行书店、公用设施营业网点等。
　　莆兴路西侧地块

高铁片区（4块地：莆兴路西侧地块二（已成交）、岐厝出让地块A、岐厝出让地块B、鞋艺小镇地块）

01、莆兴路西侧地块二（状元里商业综合体）

　　02、岐厝出让地块A

　　03、岐厝出让地块B

　　04、鞋艺小镇地块

　　②、清塘片区

　　区位优势
　　清塘片区连接高铁片区和秀屿主城，是秀屿城区一体化发展的重要空间支点，形成“四廊穿城、两轴集智、一脉聚气、产城共生”的规划结构。

交通配套
　　区域交通设施包括沈海高速扩容二期和宁漳货运专线、联十一线、清塘大道、岭美街、荔港大道、笏西街、度黄路。

　　教育配套
　　5所幼儿园、3所中小学（其中含莆田一中秀屿分校、毓英学校为9年义务制学校）

商业配套
　　星级酒店、6处商务设施用地、加油加气站

其他配套
　　市第一医院、4处科研用地、一处体育用地

　　清塘片区（2块地：清塘大道北侧地块十一、清塘大道北侧地块十二）

　　05、清塘北侧地块十一

　　06、清塘北侧地块十二

　　③笏石中心区(4块地：城东实小南侧地块一、城东实小南侧地块二、城东实小东侧地块一、城东实小东侧地块一）

　　区位优势
　　形成“两轴”、“两区”、“多心”的规划结构。

　　交通配套
　　紧邻秀屿区区政府，紧邻清塘大道、秀山街、荔港大道、涵港大道等交通主干道。临近未来F2轻轨三期规划土海湿地公园站。

　　教育配套
　　实验小学城东校区、毓英中学、莆田十中及多所幼儿园均在地块1公里范围内。

　　商业设施
　　城市商业中心铜锣湾万达广场及力高商业综合体均在驱车5分钟范围内。

　　其他配套
　　秀屿区政府、税务局等行政设施；3A级景区土海公园、秀屿市政广场；盛兴医院、社区医院及规划市第一医院新院址均可驱车10分钟内到达；公交枢纽站位于地块东侧，周边配套设施完善。

　　07、城东实小南侧地块一

　　08、城东实小南侧地块二

　　09、城东实小东侧地块一

　　10、城东实小东侧地块二

　　加油站
　　（电商物流园加油站地块、木材加工区加油站地块）

　　011、电商物流园加油站地块

　　区位优势
　　一是交通方面。地块处于莆永高速公路、城市快速路城港大道及城市主干道清塘大道系统内。加油站地块对外交通便捷、优势突出；二是其他优势。地块周边道路路幅较大，无绿化植被遮挡，有良好的视觉条件，利于交通安全，紧邻丰树物流、永福家居等商服用地，车流量大，加油加气服务设施配套需求大。

　　012、木材加工区加油站地块

　　来源：莆田市秀屿区前期服务中心

QQ雨 · 发表于 2022-4-22 09:38:05

最新消息！莆田市2022年经营性土地公开出让计划新鲜出炉，总共64块地，合计4050.3亩。其中荔城区占16块地，面积984.3亩；城厢区占15块地，面积627.3亩，涵江区占16块地，1128亩；秀屿区占12块地，969.1亩，北岸占4块地，面积约341.6亩，具体地块如下：

一、2022年，荔城区计划出让16块地，面积984.3亩。具体情况汇报如下：

　　1、汽车站地块（已成交，案名为联发保利禧悦）
　　57.7亩！

　　2、荔城区磐龙地块二（已成交，开工中）

　　地块简介：拟出让地块位于荔城区西天尾镇荔涵大道北侧（莆田市大学城西分区单元C-15地块控规内），四至：东至后卓溪绿化控制带、西至后卓路绿化控制带、南至荔涵大道绿化控制带、北至绿化控制带。该地块所在的荔城片区是莆田市最为重要的城市综合服务功能区，承担行政文化、商业商务、体育会展、旅游休闲、居住等多项功能。
　　出让地指标：
　　1.用地性质：城镇住宅用地（R2）
　　2.建筑用地面积：25446.96平方米（38.17亩）
　　3.容积率：1.0以上，3.0以下（零售商业建筑面积100-150平方米）
　　4.建筑密度：20%以下（含20%）
　　5.绿地率：35%以上（含35%）
　　6.建筑高度：建筑限高采用分区控制东侧沿后卓溪建筑高度控制在60米以下，西侧沿后卓路建筑高度控制在80米以下，其中住宅建筑层数≥5层（㡳层架空则应≥6层）

　　3、黄石旧街地块（B+C)

　　地块简介：拟出让地块位于荔城区黄石镇片区控规范围内，四至：东至规划路、西至规划居住用地、南至莆兴路绿化控制带、北至规划河道绿化控制带。

　　出让地指标：
　　地块B
　　1.用地性质：城镇住宅、零售商业及服务设施用地（R2）
　　2.建筑用地面积:17746.25平方米（26.62亩）
　　3.容积率：1.0以上，2.83以下（其中零售商业(生鲜超市)建筑面积1500-2000平方米）
　　4.筑密度：20%以下（含20%）
　　5.绿地率：30%以上（含30%）
　　6.建筑高度：建筑高度控制在100米以下

　　地块C
　　1.用地性质：教育用地（幼儿园、R22）
　　2.建筑用地面积:4345.19平方米（6.52亩）
　　3.容积率：0.6以上，0.8以下
　　4.筑密度：20%以下（含20%）
　　5.绿地率：30%以上（含30%）
　　6.建筑高度：建筑高度控制在15米以下
　　道路用地：2081.18平方米（3.12亩）

　　4、埭里片区地块二
　　地块简介：拟出让地块位于莆田市玉湖片区控规范置内，四至：东至新溪路、西至尚学街、南至荔湖路、北至玉湖路绿化控制带。地块所在的玉湖片区西北侧为莆田旧城区，东侧、北侧与城市绿心相邻。规划四至范围：东邻迎宾大道、北至荔园路、西接天妃路、南为木兰溪。是莆田城市跨溪南进的战略性空间节点。

　　出让地指标：
　　1.用地性质：城镇住宅、教育(幼儿园)及服务设施用地（R2、R22）
　　2.建筑用地面积：20500平方米（30.75亩）
　　3.容积率：1.0以上，4.0以下
　　4.建筑密度：20%以下（含20%）
　　5.绿地率：30%以上（含30%）
　　6.建筑高度：住宅建筑高度控制在120米以下
　　7.配建1处幼儿园，用地面积不少于4100平方米，建筑面积2870-6150平方米，建筑高度控制在15米以下，单独设置于地块东南角，独立占地。

　　5、玉湖新城地块二十二-D
　　地块简介：拟出让地块位于莆田市玉湖片区控规范置内，四至：东至河道绿化控制带、西至文龙路绿化控制带、南至尚济街绿化控制带、北至规划文化设施用地。地块所在的玉湖片区西北侧为莆田旧城区，东侧、北侧与城市绿心相邻。规划四至范围：东邻迎宾大道、北至荔园路、西接天妃路、南为木兰溪。是莆田城市跨溪南进的战略性空间节点。

　　出让地指标：
　　1.用地性质：商业、商务用地（B1、B2）
　　2.建筑用地面积：11700平方米（17.55亩）
　　3.容积率：1.0以上，4.2以下
　　4.建筑密度：42%以下（含42%）
　　5.绿地率：20%以上（含20%）
　　6.建筑高度：建筑高度控制在80米以下
　　7.其它要求：配套街道办事处、街道综合服务中心、派出所等；零售商业建筑高度不超过24米，建筑面积不少于25%

　　6、壶公路北侧地块二
（兰水学苑）（60亩）

　　7、绶溪片区地块十二

　　地块简介：拟出让地位于莆田市绶溪片区内，东至海丰北街、南至规划绿地及南郊河、西至延寿北街、北至南郊路。该项目拟采用出让回购的方式，周边配套完整，打造“15分钟便民服务圈”，片区内共配建4处“党建+”社区邻里中心、5所中小学、9所幼儿园、10处社区综合配套。片区打破纯粹城市公园建设传统模式，融合周边土地，回收近千亩荔枝林，流转耕地百亩，收储近2000亩低效工业用地、破旧村落，按照连片拓展、场景营造，产业点状开发（按照现状用地性质进行合理布局）、商住集中建设的思路，打造集公园、生态、社区、产业等一体化，实现产城融合、项目集成的城市片区更新开发建设模式。

　　出让地指标：
　　1.用地性质:二类住宅用地（R21）
　　2.用地面积:47193平方米（70.79亩）
　　3.容积率:1.0以上，3.7以下
　　4.建筑密度:28%以下
　　5.绿地率:25%以上
　　6.建筑高度:120米以下（含120米）

　　8、绶溪片区地块十一-A

　　地块简介：拟出让地位于莆田市绶溪片区内，东至莆田市第二实验小学绶溪校区及西洪北街、南至北一路、西至海丰北街、北至南郊路。该项目周边配套完整，打造“15分钟便民服务圈”，片区内共配建4处“党建+”社区邻里中心、5所中小学、9所幼儿园、10处社区综合配套。片区打破纯粹城市公园建设传统模式，融合周边土地，回收近千亩荔枝林，流转耕地百亩，收储近2000亩低效工业用地、破旧村落，按照连片拓展、场景营造，产业点状开发（按照现状用地性质进行合理布局）、商住集中建设的思路，打造集公园、生态、社区、产业等一体化，实现产城融合、项目集成的城市片区更新开发建设模式。

　　出让地指标：
　　1.用地性质:二类住宅用地（R21）
　　2.用地面积:45558平方米（68.34亩）
　　3.容积率:1.0以上，3.3以下
　　4.建筑密度:28%以下
　　5.绿地率:25%以上
　　6.建筑高度:120米以下（含120米）

　　9、绶溪片区地块十一-B
　　地块简介：拟出让地位于莆田市绶溪片区内，东至西洪北街、南至规划绿地及南郊河、西至规划绿地及南郊河、北至北一路。该项目周边配套完整，打造“15分钟便民服务圈”，片区内共配建4处“党建+”社区邻里中心、5所中小学、9所幼儿园、10处社区综合配套。片区打破纯粹城市公园建设传统模式，融合周边土地，回收近千亩荔枝林，流转耕地百亩，收储近2000亩低效工业用地、破旧村落，按照连片拓展、场景营造，产业点状开发（按照现状用地性质进行合理布局）、商住集中建设的思路，打造集公园、生态、社区、产业等一体化，实现产城融合、项目集成的城市片区更新开发建设模式。

　　出让地指标：
　　1.用地性质:二类住宅用地（R21）
　　2.用地面积:12885平方米（19.33亩）
　　3.容积率:1.0以上，2.2以下
　　4.建筑密度:28%以下
　　5.绿地率:25%以上
　　6.建筑高度:60米以下（含60米）

　　10、绶溪片区地块十-A

　　地块简介：拟出让地位于莆田市绶溪片区内，东至西洪北街、南至南郊路、西至海丰北街、北至南郊北路。该项目周边配套完整，打造“15分钟便民服务圈”，片区内共配建4处“党建+”社区邻里中心、5所中小学、9所幼儿园、10处社区综合配套。片区打破纯粹城市公园建设传统模式，融合周边土地，回收近千亩荔枝林，流转耕地百亩，收储近2000亩低效工业用地、破旧村落，按照连片拓展、场景营造，产业点状开发（按照现状用地性质进行合理布局）、商住集中建设的思路，打造集公园、生态、社区、产业等一体化，实现产城融合、项目集成的城市片区更新开发建设模式。

　　出让地指标：
　　1.用地性质:二类住宅用地（R21）
　　2.用地面积:70607平方米（105.91亩）
　　3.容积率:1.0以上，3.3以下
　　4.建筑密度:28%以下
　　5.绿地率:25%以上
　　6.建筑高度:120米以下（含120米）

　　11、绶溪片区地块十-B
　　地块简介：拟出让地位于莆田市绶溪片区内，东至延寿溪及规划绿地、南至南郊路、西至西洪北街、北至延寿溪及八二一北街。该项目周边配套完整，打造“15分钟便民服务圈”，片区内共配建4处“党建+”社区邻里中心、5所中小学、9所幼儿园、10处社区综合配套。片区打破纯粹城市公园建设传统模式，融合周边土地，回收近千亩荔枝林，流转耕地百亩，收储近2000亩低效工业用地、破旧村落，按照连片拓展、场景营造，产业点状开发（按照现状用地性质进行合理布局）、商住集中建设的思路，打造集公园、生态、社区、产业等一体化，实现产城融合、项目集成的城市片区更新开发建设模式。

　　出让地指标：
　　1.用地性质:二类住宅用地（R21）
　　2.用地面积:53586平方米（80.38亩）
　　3.容积率:1.0以上，3.2以下
　　4.建筑密度:28%以下
　　5.绿地率:25%以上
　　6.建筑高度:100米以下（含100米）

　　12、绶溪片区地块六
　　地块简介：拟出让地位于莆田市绶溪片区浦头村，四至：东至、南至、西至、北至。该项目将浦头村内保留下的古厝、民居转变为商业建筑，拟改造为度假渔村板块，策划酒店民宿及康养产业等。片区同步策划“夜游绶溪”、百工坊、醉美荔山、状元村等版块，打造可发展可持续可经营的文旅商业模式，通过一二三产融合发展，让城市公园有了生活的烟火气，引领公园由给养向盈收转变，公益与收益共荣互补，实现城市公园高质量永续发展。

　　出让地指标：
　　A地块
　　1.用地性质:商业用地（B1）
　　2.用地面积:40206平方米（60.3亩）
　　3.容积率:1.0以上，1.4以下
　　4.建筑密度:40%以下
　　5.绿地率:30%以上
　　6.建筑高度:24米以下（含24米）
　　B地块
　　1.用地性质:商业用地（B1）
　　2.用地面积:4994 平方米（7.49亩）
　　3.容积率:0.8以上，1.0以下
　　4.建筑密度:40%以下
　　5.绿地率:30%以上
　　6.建筑高度:24米以下（含24米）

　　13、城港大道西侧收储地
　　地块简介：四至范围：本次规划地块位于莆田市铁岭分区单元，地块东至城港大道，西至荔林路，南至入园路，北至防护绿地。
　　出让地指标：
　　1.用地性质：城镇住宅服务设施用地（R2）
　　2.建筑用地面积：30400平方米（48亩）
　　3.容积率：1.0以上，2.2以下
　　4.建筑密度：22%以下（含22%）
　　5.绿地率：35%以上（含35%）
　　6.建筑高度：住宅建筑高度控制在36米以下

　　14、紫霄片区地块一（D-14)
　　地块简介：拟出让地块位于莆田市荔城区紫霄片区基本单元（350304-02-D、E、F、G、H、I）控制性详细规划范围内，四至：东至龙紫北街、西至星佑街、南至通济东路绿化控制带、北至丹阳路。
　　出让地指标：
　　1.用地性质：居住用地（R2）
　　2.建筑用地面积：69655平方米（104.48亩）
　　3.容积率：1.0以上，2.6以下
　　4.建筑密度：20%以下（含20%）
　　5.绿地率：35%以上（含35%）

　　15、紫霄片区地块二（D-06)
　　地块简介：拟出让地块位于莆田市荔城区紫霄片区基本单元（350304-02-D、E、F、G、H、I）控制性详细规划范围内，四至：东至星佑街、西至少林北街、南至通济东路绿化控制带、北至丹阳路。
　　出让地指标：
　　1.用地性质：居住用地（R2）
　　2.建筑用地面积：68438平方米（102.66亩）
　　3.容积率：1.0以上，2.6以下
　　4.建筑密度：20%以下（含20%）
　　5.绿地率：35%以上（含35%）

　　16、黄石七境地块一（莆兴路西侧地块二）
　　地块简介：拟出让地块位于莆田市高铁分区单元350305-01-D基本单元控规内，四至：东至莆兴路绿化控制带、西至凤凰西路、南至黄二路绿化控制带、北至规划支路。规划区距离莆田高铁站仅700米，位于高铁辐射圈范围内，且周边环绕城市主干路（莆兴路、物流一号路），高速公路（沈海高速）。规划区整体出行便利，交通条件优越。在高铁片区的发展辐射下，高铁周边的城市配套设施已逐步在完善之中，给本区营造了良好的发展氛围。
　　出让地指标：
　　1.用地性质：住宅用地（R21）
　　2.建筑用地面积：28550平方米（43亩）
　　3.容积率：1.0以上，2.2以下
　　4.建筑密度：25%以下（含25%）
　　5.绿地率：30%以上（含35%）
　　6.建筑高度：建筑高度控制在33米以下

QQ雨 · 发表于 2022-4-22 09:38:04

　　二、城厢区2022年经营性用地出让汇报

　　（2022年4月21日）

　　2022年，我区计划出让经营性土地15宗，面积约615亩，其中正在出让公告3宗约65.8亩，具体情况汇报如下：

　　1.坂头西出让地块二：
面积约10.95亩，容积率2.2，规划用途为酒店及办公。已完成出让规划条件下达、土壤污染调查，地价评估等前期工作，3月1日已经市自然资源局局长办公会研究通过，市政府3月16日批复，3月28日出让公告，定于4月20日公开拍卖，因政府原因，于4月17日暂停拍卖。
画板 2 副本 4-100.jpg

　　2.坂头西出让地块三：
面积约19.35亩，容积率3.7，规划用途为住宅。已净地，已完成出让规划条件下达、土壤污染调查、地价评估、原坂头小学收回收储手续等前期工作，3月1日已经市自然资源局局长办公会研究通过，市政府3月16日批复，3月28日出让公告，定于4月20日公开拍卖，因政府原因，于4月18日暂停拍卖。

　　3.坂头西出让地块一：
面积约35.5亩，容积率2.6，规划用途为商住。已净地，已完成出让规划条件下达、土壤污染调查、地价评估、前置条件等前期工作，3月1日已经市自然资源局局长办公会研究通过，已组件上报市政府，市执局对地块公共配套提出修改意见，市政府3月16日批复，3月28日出让公告，定于4月20日公开拍卖，因政府原因，于4月18日暂停拍卖。

　　4.樟林片区出让地块二（商务地块）：
面积约48.5亩，容积率3.0，规划用途为商务。已净地，目前已完地形图修测及土壤污染调查，已完成出让规划条件下达，前置条件、净地函、历史建筑普查等工作，市政府于3月15日同意收储批复，已组件上报市自然资源局，待局长办公会研究通过后，报市政府批复并出让公告。

　　5.月塘南片区地块三（才子地块）：面积约21.5亩，容积率4.5，规划用途为商住，出让回购用地。目前正在开展才子公司补偿事宜，拟于6月份出让公告。

　　6.月塘南片区地块一（天妃地块）
：面积约61.4亩，容积率1.8，规划用途为住宅。已净地，已完成前期用续，于2021年10月22日出让公告，原定于11月11日公开拍卖，2021年11月9日暂停公告，目前正在分析评估周边列入拆迁范围的经济和社会效益，待条件成熟后出让。

　　7.樟林片区出让地块三：
面积约70亩，容积率2.7，规划用途为住宅，已完成成片开发方案，目前正在办理农转用报批，争取4月15日前上报省厅，地块拟于8月份出让。
微信图片_20220421155259.png

　　8.洋西片区地块Ｂ：
面积约48.2亩，容积率2.9，规划用途为商住，已完成成片开发方案，目前市园林集团正在办理农转用，已完成启动公告及现状调查，拟于8月份出让公告。

　　9.文献北片区地块一（一期商业回购）
面积约11.7亩，容积率5.0，规划用途为商业，出让回购用地。目前市农业银行未征迁，拟于9月份出让公告。

微信图片_20220421163137.jpg

　　10.莆田市木兰陂水文化民俗商业街地块：
面积约10.3亩，规划用途为商业。该项目由市水务集团办理，目前成片开发方案已报省自然资源厅审查，待省政府批复后开展农转用报批，拟于9月份出让公告。

　　11.文献北片区地块二
28.5亩，容积率4.8，规划用途为商住，目前正在开展摸底调查，拟于12月份出让公告。

　　12.文献北片区地块三
面积约25.65亩，容积率5.0，规划用途为商业，目前正在开展摸底调查，拟于12月份出让公告。

　　13.木兰铁岭片区地块一
面积约18.15亩，容积率2.3，规划用途为住宅，未净地，正在开展农转用前期工作，拟于12月份出让公告。

　　14. 木兰铁岭片区地块二
面积约23.25亩，容积率2.0，规划用途为住宅，已净地，正在开展农转用前期工作，拟于12月份出让公告。

　　15.钟潭片区商业地块（三个地块）
面积约182亩，规划用途为商业，市国投集团正在进行涉及美术馆地块现状保留评估，争取尽快完成土地出让。