22-24年是买房的最佳时机，赌的就是人性！

cmyj987654321 · 发表于 2022-4-19 10:18:38

本帖最后由 cmyj987654321 于 2022-4-19 10:37 编辑

   很多人认为现在还买房，脑子是不是被驴给T了！    我说句实话，未来这两三年可能是买房的最佳时机，历史上很多涨跌，都跟人性是反着来的，你认为会一直涨，其实是在最高点，你认为一直会再跌，其实是在历史低点，你认为已经没有投资价值，往往这些都是大部分人的思维，但是这个世界就是二八法则，赚到第一桶金的永远就是20%的人。

   我分析一下几个原因：
   1、疫情我估计会在这两三年得到有效控制，之后经济会好转；
   2、房地产接下来这两三年会进入重新洗牌，大量的私企会退出历史舞台，留下就是国企和有实力的私企；
   3、拍地速度会快速变慢，目前市场的存量房会在这两三年得到消化；
   4、ZF会逐步放宽对房地产的相关政策；
……
   一旦市场竞争主体变少，而且都是有实力的国企和私企，同时存量房变少，经济好转，政策又优惠，你就想想市场又变回卖方市场，房价你就想想就知道结果。
   不要跟我说谁还有钱买房，那是因为你太穷了，目前不买房，是因为房子想象的升值空间被抹杀了，很多有钱人把钱存银行了，不信你可以去看看银行的这几年的数据。
   立贴为正，这两三年是历史买房的最佳时期，坐等打脸！

西京东京 · 发表于 2022-4-19 10:20:49

接下来不要被房贷压垮才是重点

常太人在上海 · 发表于 2022-4-19 10:20:30

你和刘清河甚有一比。哈哈

xxxxcui · 发表于 2022-4-19 21:34:36

现在稳字为主，首套房的，有钱就买，多套的，还是别买了吧。除非家里有矿，大概率，房子以后就真的是收藏品了，

收藏品啥意思？看着有价，大家都想要，但是其实流通低。三年开一单那种。

花语思 · 发表于 2022-4-19 11:41:29

楼主这是套手上急了，病急乱投医出来鼓动接盘来的

cmyj987654321 · 发表于 2022-4-20 09:05:01

本帖最后由 cmyj987654321 于 2022-4-20 09:08 编辑

私企在资金强大的压力下，会尽一切努力尽快回流现金，回流现金最大的办法就是降点价跑量销售，所以这两三年市场会有阴跌的现象产生，同时房地产在国家强监管下，已经不可能会按以前高杠杆模式利用资金，拍地就会更谨慎，以后各地拍地的主体大概率都是国企兜底和有实力的私企开发商。你看厦门土地拍卖是谁在兜底，你就明白是谁在稳房价，同时各地宁愿取消土地出让，也不愿大降价出让土地，你就明白抖音那些专家说以后人人五套房，人口减少，房价如葱的时代马上就要来了，都是忽悠你的。
国企和有实力的私企这两个主体资金都不是问题，所以大概率以后不会随意降价销售，同时各地ZF也会减缓拍地速度，当市场需求大于土地供应的时候，市场也就回暖，所以这个趋势演变我估计也就这两三年。