莆田验房/分户验收当中，关于墙面反碱的一些知识

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腻子几乎都是碱性，受潮后会返碱，墙面干透后一般会出现黄色的斑痕，特别是墙面干、湿的交接处，痕迹最为明显。（如下图）

现在的装修施工过程多采用抗霉腻子，墙面受潮后发霉几率有所降低。不过重点依然是防潮，即渗漏点的及时整改、排除。

混凝土返碱的原因及处理办法

混凝土的主要成分是弱酸强碱性盐，这类物质遇到水后，会发生化学反应，形成游离钙、硅酸盐和碳酸盐等盐分物质。混凝土内部是有孔隙的，随着时间推移，水分携带混凝土中的盐分物质游移到混凝土表面，游离钙、硅酸盐和碳酸盐等盐分物质，在水分蒸发后，就会结晶成白色粉末状晶体，一部分晶体再与空气中的二氧化碳发生化学反应，在混凝土表面凝结成白色硬块，这就是混凝土反碱。

混凝土反碱在毛坯房验房/分户验收当中是比较常见的问题，混凝土出现反碱，会产生一系列危害性，由于返碱的混凝土内部的盐分物质减少，混凝土内部的钢筋会发生锈蚀，反碱现象越严重，钢筋锈蚀的速度就越快，最终甚至影响到楼宇的稳固性。

混凝土反碱问题的现象条件

一、水泥质量存在问题。如果混凝土中使用的是纯硅酸盐水泥和普通硅酸盐水泥配制而成，会产生大量的氢氧化钙，并被水分带到混凝土表面形成反碱。

二、混凝土结构问题。如果混凝土结构过于松散不紧实，那么混凝土内部的水分更容易渗透到外部去，加剧反碱的发生。

如何提前降低混凝土返碱的几率

（1）中和混凝土内部多余的盐分。

施工时，在混凝土中加入粉煤灰、矿粉、硅灰等活性掺合料，这些物质会和水泥内部的盐分发生二次反应，将氢氧化钙转化为硅酸钙凝胶，使它们游离不到表面；或者直接使用复合水泥。

（2）降低混凝土的渗透性。

为了降低水泥的渗透性，可以使用一些防水剂。

混凝土反碱的处理

对于已经有了返碱现象的水泥部位，要先清理再治理（反碱的墙面如果不处理，将来的涂料面层容易起翘、脱落）。混凝土反碱，如果是外墙渗水，需要涂一层防水材料。对于已反碱的混凝土墙面，首先用硬毛刷多刷几遍（一定要干刷，水洗或直接用酸中和是很难完全清除的），清除干净；然后刮第一层腻子底，配料为建筑白水泥、腻子粉和JS防水材料；之后才能按正常流程进行装修。

（1）先用硬毛刷把水泥表面的反碱清理干净；较为顽固的地方可以使用高压水枪。对于不溶于水的物质，要先用稀释后的弱酸清洗，如5~10%的盐酸溶液等。在使用弱酸溶液时，要注意保护好干净的墙面，免受酸性侵蚀。

（2）将返碱部位清洗干净后，应用密封剂、涂料和高效的防水涂料等加以保护，以免反碱现象的再次发生。

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