没有房产证的房屋买卖合同有效吗？

丘丘啾啾

没有房产证的房子能买吗？

最好别买！

购买无房产证房屋

有风险

　　无房产证房屋不能办理变更登记，这意味着房屋的物权人实际还是卖方。一旦卖方将房屋抵押或转售，买方的利益将无法保障。

没有房产证的房屋买卖合同有效吗？

有效！

如果卖方与买方

所签订的房屋买卖合同

是双方真实意思表示

即使没有房产证

也不影响合同效力

《中华人民共和国民法典》

第二百一十五条

　　当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

房屋买卖合同能履行吗？

不能！

　　合同合法有效是合同目的能否实现、合同能否继续履行的前提。
　　买房的目的是为了占有使用，但如果卖方没有产权证，即意味着卖方无法将产权转移登记至买方名下，买方取得房屋产权的合同目的就无法实现，自然房屋买卖合同的就无法履行完毕。

买房需谨慎！
法律提醒：
一定要通过合法途径购买房产
别为了一时便利或省钱
就购买没有房产证的房屋

zyxx

反正就是不要买没有证的

小葫芦ss

没有证那肯定不能买啊，风险很大

噢耶耶耶

需谨慎

常太人在上海

小葫芦ss 发表于 2022-3-30 14:40
没有证那肯定不能买啊，风险很大

有合同其实没事。白字黑字签约有什么问题呢！
就像借钱给别人一样，难道双方签字会无效吗？。

吃完就睡

哈哈，太难了