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文献东路片区改造建设项目
2.1
项目概况
2.1.1
地理位置
2.1.2
荔城区文献东路片区位于城市主干道文献路和延寿路交叉处附近，梅园路内侧,为市区东扩部分。（详见图2-1）。拟改造范围：东至木兰溪，西至护城河三期红线，北至信辉豪园（湄洲甸小区），南至武装部及莆田汽车站用地，总用地面积约23.6737公顷。
2.1.2
建设规模、主要技术经济指标和投资
2.1.2.1
文献东路片区改造项目建设规模
改造工程用地总面积23.6737公顷，总建筑面积367805 ㎡，其中：安置地规划用地面积15.40公顷，建筑面积285273平方米；拍卖地规划用地面积9.02公顷，建筑面积82532平方米。
2.1.2.2
建设项目内容
⑴住宅建筑面积237176㎡；
⑵商贸营业设施建筑面积69169㎡，其中：1～3层商场65004㎡，一层店面4165㎡；
⑶公共建筑面积5989㎡；其中东海路东侧公厕面积50㎡及垃圾转运站面积50㎡，延寿路西侧公厕面积100m2。
⑷地下停车场建筑面积55471㎡,约2958个车位。地上停车位200个。
2.1.2.3
拆迁工程量
文献东路片区改造项目涉及拆迁户数929户,拆迁企事业单位10家,宗教宫庙场7处。拆迁房屋占地面积5.3×104㎡，总建筑面积20.1×104㎡。其中住宅面积197351㎡,商业面积3649㎡。拆迁埕空地27870㎡，其中居民埕空地25690㎡。拆迁涉及常住总人口2787人，其中居民2174人、职工613人。本工程拆迁补偿费用估算11300万元。
2.1.2.4
投资估算：
文献东路片区旧城改造项目预计总投资136439万元,其中前期投资19000万元人民币。公共绿化工程1800万元。
2.1.3
建设进度安排
:
文献东路片区改造建设项目目前大部分居民已搬迁，房屋已拆除。下一步将着手开进行工程,2012年5月全部完工投入使用。
2.2
规划布局与建设方案
2.2.1
布局构成
:
总体布局以文献路、延寿路和荔园路为依托，规划建设文献路延长路段(文献东路)、东海路、荔浦路，以文献路、延寿路、东海路、荔浦路和荔园路等市政道路围合构成文献东路片区综合性商住小区。
2.2.2
市政道路交通组织
规划建设文献路延长路段(文献东路)长度 1053m,其中镇海路至延寿路路幅宽度为46m,延寿路至荔园路段为路幅宽度为52m。东海路长度210m,路幅14m，荔浦路长度150m,路幅24m，片区内和消防通道形成路幅大小相衬市政道路网络。
2.2.3绿化系统
:
按照“大集中、小分散”的原则进行布置，因地制宜，见缝插针，形成点、线、面相结合的完整的绿地系统，绿化面积约3.92公顷，绿化率达32%。
2.2.4
给排水方案
:
供水水源由市政供水管网给水，通过给水干管就近埋设给水分管供建筑物用水，引入用户。文献东路片区采用雨污分流制，污水经化粪池初步处理后，排入文献东路城市排污干管，最后送至莆田市污水处理厂处理。
2.2.5
河道改造
:
下磨溪整治河道总长837米，改造后深度4-4.5米,宽度21-34米,边坡采用水泥砂浆砌石，整治后的下磨溪排洪能力将得到加强，并作为城市景观内河
[ 本帖最后由 莆田水牛 于 2009-4-5 23:12 编辑 ] | 
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发表于 2008-11-6 11:14:37
楼主
不会吧！
