维持房价的动力

阿宁哥 · 发表于 2022-2-20 15:28:32

本帖最后由阿宁哥于 2022-2-20 16:16 编辑

   其实房地产走到这一步，不管房地产软着路，还是硬着路，过程都是比较痛苦的。
   以前支撑房价上的核心动力，还是靠着大家的收入增长。从2001年加入WTO开始，到2016年，这十五年里面，国内的工资至少翻了有4倍以上。这是支撑房价上涨最核心的动力，所以大家看到那些在2016年之前买房的人，他们当时感觉比较高的房贷，放在现在，就不算高了。
   但是在2016年之后，工资增加放慢，但是房价依旧继续上涨，这种上涨的代价，就是透支了居民未来的消费力。如果收入不增加，那么就算房价下跌，社消在短期内，也恢复不到正常水平。
   至少要等到大家把欠的钱还一部分之后，才能有钱流到社消里面去。
   房地产的尽头，就是自我毁灭，毁灭之后，才能再重生。日本、美国等，房地产在发展极致之后，都经历过这个过程。只是那种后果，我们承受不住，所以只能用调控的手段，让房地产不要走到那一步。