莆田城厢区霞林街道滨江雅郡安置小区上周开始交房了，但是业主们被物业通知需要缴纳一些费用后，才能拿到钥匙。业主们看到物业发的交房费用明细中列了四项费用，包括装修履约保证金每套2000元、公摊水电费每套500元、代收水费每套100元、代收装修垃圾清运费从500元至800元不等。
▲网友爆料
业主林先生介绍，滨江雅郡小区又叫坂头东安置房，共有ABC三个区，1000多户业主，物业发的这个交房收费明细中，业主对于装修保证金和垃圾清运费存在很大质疑。因为很多业主并不会马上装修，甚至没有想过装修的问题，物业强行收取这笔钱，业主质疑是在圈钱。
有业主说，现在要求每户都交这笔钱，落款又是莆田市城厢区博亚装饰工程有限公司和滨江雅郡物业中心，那物业公司和这家装饰公司是什么关系？钱是交给谁的？数年后又找谁退？可是，现在不交钱，就拿不到收房钥匙，业主们很着急。
针对业主们反映的问题，1月18日对接滨江雅郡物业中心。工作人员记录后表示，这些事情需要领导回复，但是之后始终没有接到物业方面的回复。
1月19日上午，联系莆田城市管理局，相关科室查询后表示，目前滨江雅郡小区物业的管理权还不在他们部门，属于街道管理。又对接了莆田城厢区霞林街道，工作人员表示，会进一步了解情况。1月19日下午，业主接到回复，坂头村村委会和物业中心协调该收费问题，具体什么结果还不知道。
1月25日，滨江雅郡小区业主得到莆田城厢区霞林街道办事处回复：小区户数多，为加强管理、确保业主利益，防止出现装修违规，物业公司参照行业普遍做法，收取装修保证金，业主装修结束后，可向物业公司申请退还。针对街道办这一回应，业主认为不妥，因为如果有的业主不装修，这笔钱被收进去后，就永远退不出来了。
交房时，装修押金和垃圾运费究竟能不能强制收？
注意到，在其它地方也有此类情况发生，泉州市曾有市民反映交房时物业收取装修押金的问题，当地住建局相关负责人表示，业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业企业，物业企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主，为了防止公共部位和主体建筑在装修期间被装修工人损坏，业主在办理装修许可时，向物业企业缴纳装修押金。不过，业主不装修时，物业企业让业主交装修押金的行为违反了相关法律法规，物业企业需要整改。（来源：福建新闻广播，本网综合）
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发表于 2022-1-27 09:38:27
