67.8亩！莆田木兰溪地块亮相，规划新商场？

凤凰小仙 · 发表于 2022-1-25 08:55:15

最新消息：莆田市城乡规划局关于坂头东地块七出让规划条件的通知公布，该用地位东至胜利路、南至滨溪路、西至学园路、北至肖厝路，总用地面积约45227.2㎡（67.8亩）规划为商住用地，目前住宅部分为融创兰溪大观一期，此次亮相涉及商业，商业建筑面积≤6000㎡。具体内容如下；

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莆田市城乡规划局关于坂头东地块七出让规划条件的通知
莆田市土地储备中心：
根据坂头东地块七地块控规及莆田市城厢区政府的申请（莆城政函〔2016〕117号），经研究，现将坂头东地块七出让规划条件通知如下：
一、用地情况
该用地位于城厢区霞林街道坂头东片区，四至：东至胜利路、南至滨溪路、西至学园路、北至肖厝路，总用地面积约45227.2㎡（注：实测用地范围应在用地红线范围内，实际用地面积以国土部门实际勘测为准）。
二、规划用地性质
商住用地。
三、主要规划指标
1、建筑密度≤20%；
2、容积率≥1.5且≤2.5（其中商业建筑面积≤6000㎡）；
3、绿地率≥30%；
4、主要出入口：南侧滨溪路、北侧肖厝路。
四、建筑间距、退让及高度、风格等要求
1、建筑间距要求：应符合日照、消防、抗震安全的要求，且最小间距应符合《福建省城市规划管理技术规定》（试行）和各专业规范的要求。
2、建筑退让用地红线、道路红线、河道蓝线及绿化控制线要求：最小距离应符合《福建省城市规划管理技术规定》（试行）要求。
3、建筑高度、风格、色彩应与周边环境及整体景观协调。
五、配建设施要求
1、机动车、非机动车的配建停车泊位数量按《福建省城市规划管理技术规定》（试行）要求设置。
2、配建独立幼儿园一所，幼儿园用地面积不小于1900平方米，班数为4班，幼儿园位置详见用地红线图。
六、市政规划要求
1、涉及滞洪区的防洪排涝要求，以有关部门批准为准。
2、竖向及市政工程管线规划应与周边道路及所在片区的控制性详细规划的标高、管线相衔接。
七、其他要求
1、容积率计算规则按《福建省城市规划管理技术规定》（试行）执行。
2、合理利用地下空间，其规模及相关技术指标应满足人防要求。
3、本规划条件未提及的，尚应符合法规规定以及规划强制性内容的要求。
附：用地红线图（1:1000）。

莆田市城乡规划局
2016年12月5日

融创10.04亿夺得坂头地块七楼面价8879.6元/㎡
据悉，PS拍-2017-01号坂头地块七拍卖起拍价为3.4亿，加价幅度200万！随着拍卖师宣布土拍开始，联发、巨岸、融创、碧桂园、富力等等开发商便展开激烈厮杀，首次参与莆田土拍的融创更是多次叫出近1个亿的叫价，成为全场焦点！最终，在经过152轮激烈的叫价之后，融创地产以10.04亿成功拿下该地块，溢价率195%，每亩均价1479.95万元，楼面价8879.6元/㎡。而在2016年9月1日，正荣以6.18亿夺坂头地块五，楼面价为7141元/㎡！