物业类别:高层、商业
楼盘地址:莆田·涵江·沃尔玛旁
开 发 商:莆田中璟投资有限公司
0594-2960000
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保利堂悦:A区去化达85%,门牌证也已办理

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发表于 2022-1-20 09:55:25 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 巫山北鸥 于 2022-1-20 09:55 编辑

  最新消息保利堂悦目前A区已全部开盘,B区预计在正月过后面市,首开1#、3#楼。并且项目A区门牌已定,行政管辖属苍林社区。
  据置业顾问介绍,项目A区3#、10#现已售罄,整体去化85%,剩余多数位置在4层以下,18层或者顶层。B区一共规划11栋楼,规划楼栋位置大致与A区相似,B区预计首开的1#、3#楼,户型面积为114-143㎡,3-4房。
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 楼主| 发表于 2022-1-20 09:55:26 | 显示全部楼层
项目整体介绍
  地段交通方面,项目紧靠涵江塘北路,享三横三纵的立体交通路网,三横为国欢路、六一路、南环城路,三纵为高林街、塘北街、工业街。
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▲项目区位图

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 楼主| 发表于 2022-1-20 09:55:27 | 显示全部楼层
  商业方面,项目周边500米之内配备了永辉、凤凰百货等超市以及隆恒财富广场、水韵城两大成熟商圈,还有知名的涵江区四十米路市场。
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▲项目底商
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▲凤凰百货
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▲隆恒财富广场
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▲水韵城

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 楼主| 发表于 2022-1-20 09:55:28 | 显示全部楼层
  教育生活方面,周边有涵江区第二实验小学、涵江区第二实验小学塘北校区、莆田第十七中等教育资源,还有福建国药东南医院、涵江中医院、涵江医院、人民公园、尚书公园(在建中)等生活休闲资源。
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▲西河公园
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▲尚书公园

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 楼主| 发表于 2022-1-20 09:55:29 | 显示全部楼层
  项目总体规划方面项目总占地面积约182.92亩,总建筑面积37.81万,容积率2.46。项目共计23栋高层,A区12栋(1#、2#、3#楼共25层,5#、6#、7#、8#、10#楼共27层,9#、11#、12#、13#楼共18层),B区11栋;面积段覆盖114-180㎡三-四房(A区1#、3#、5#、7#、8#、10#楼为两梯四户,中间建面114㎡,两边建面为143㎡;9#、11#、12#、13#楼为两梯四户,中间建面为114㎡,两边建面为135㎡;2#、6#楼为两梯两户,面积为180㎡的大平层系列)。楼宇整体布局呈错落式分布,考究空间布局坐北朝南,且楼栋楼间距均为50m及以上,公摊为18%,车位配比为1:0.9,价格大概在9w-13w。
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▲平面图

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 楼主| 发表于 2022-1-20 09:55:30 | 显示全部楼层
  社区规划方面,项目社区打造别具匠心的五进归家礼序,规划了棋艺室、卡路里管理中心、瑜伽健身会所、书吧、茶室等八大泛会所、涵江首个色彩王国、小火车乐园、快乐星球、音乐园地四大主题儿童乐园等全龄活动主题空间,还有四大健康跑道贯穿社区,而且根据四季的变化会在小区内种植不同的植物花卉。
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▲项目效果图

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 楼主| 发表于 2022-1-20 09:55:31 | 显示全部楼层
  工程进度:项目楼栋正在火热建设中。A区预计2023年9月份交房,B区预计2024年9月份交房,物业为保利自家的物业,物业费2.18元/㎡/月        。
  【工程进度】
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 楼主| 发表于 2022-1-20 09:55:32 | 显示全部楼层
  【户型图】
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发表于 2022-1-20 09:58:18 | 显示全部楼层
A地块都开完了?

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发表于 2022-1-20 12:20:04 | 显示全部楼层
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