再次拍卖！莆田玉湖网红商业1月19日拍卖！

红红要变色 · 发表于 2022-1-6 11:15:22

玉湖公园滨水茶室商业租赁第一次拍卖时（2021年12月10日），吸引了26家报名，拍卖成功，其成交租金前两年为1683000元/年（相当于每天租金约4611元）。但从官方网站上最新消息得知，该商业将于2022年1月19日重新拍卖！

据了解，该商业位于尚济街旁边，玉湖公园内，水上湖景商业，环境优美！占地面积约1308㎡，总建筑面积约886㎡，其中一层建筑面积约688㎡，二层建筑面积约198㎡。（经营莆仙特色小吃、西餐、素食、咖啡屋、茶室、饮品和休闲书吧类、公园匹配的游乐项目、花卉、盆景等生态项目（不得从事烧烤餐饮和产生大油烟餐饮类行业）。

　　福建省润柏拍卖有限公司租赁权拍卖须知
　　我司遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，受有关部门委托，为本租赁权拍卖会活动提供服务。现将有关事项告知如下：
　　一、租赁标的物：
　　位于莆田市荔城区拱辰街道尚济街南侧玉湖公园滨水茶室的商业（住宿餐饮）房地产的租赁权。（该标的为两层连体框架结构建筑。占地面积约1308㎡，总建筑面积约886㎡，其中一层建筑面积约688㎡，二层建筑面积约198㎡）。（本次拍卖的起拍价为该标的物的第一年租赁价格）。
　　二、租赁权拍卖会时间及地点：2022年1月19日下午 15时整在莆田市行政服务中心三层拍卖大厅
　　三、公告媒体及日期：2022年 1月6日在《湄洲日报》刊登租赁权拍卖公告及在莆田市公共资源交易中心网站发布。
　　四、租赁对象资格要求：
　　1、在中华人民共和国境内或境外具有独立法人资格或者完全民事行为能力的自然人；具有良好的财务状况、支付能力；具有良好的商业信用。
　　2、企业法人的须持企业工商营业执照副本，企业法人代表证明及身份证，授权委托书（法人代表本人参加无需提交），委托人身份证及交纳所要参拍标的物的拍卖保证金凭证（以银行对帐单为准）等相关材料办理报名手续。自然人的须提供本人身份证原件及复印件及交纳所要参拍标的物的拍卖保证金凭证（以银行对帐单为准）等相关材料办理报名手续。
　　参拍竞买人须在2022年 1月 19日下午 14：50时前携带银行缴款电子回单及有效身份证明到莆田市行政服务中心三楼拍卖大厅办理报名登记手续。
　　竞买人质疑答疑时间为2022年 1月7日至2021年1月 15日下午5时。
　　五、竞买保证金及佣金
　　参加本次租赁权拍卖的拍卖保证金为人民币叁拾万元整。（缴纳账户如下）：
　　开户单位名称：福建省润柏拍卖有限公司；开户行：中国银行莆田分行；账号：415680202507。
　　拍卖成交后，竞得人须当场与福建省润柏拍卖有限公司签订《拍卖成交确认书》同时缴纳累计八年的总拍卖佣金。本次拍卖佣金由福建省润柏拍卖有限公司向竞得人按八年总租赁租金的 1.5 % 计算收取。在签订《租赁合同》时拍卖保证金转为履约《租赁合同》的保证金。未能成交的竞买人保证金三个工作日内无息退还。
　　六、租赁期限：八年租赁期（具体执行时间以竞得人与委托方签订的《租赁合同》为准）
　　七、竞买程序和方式：
　　1、竞买人在办理报名手续后，在拍卖会前办理领取竞买号牌，方视有效，每牌进场2-3人。即视为认可参拍标的物，取得参拍权；
　　2、本次拍卖会实行“价高者得”原则，采取有保留价增价竞买方式进行，先由拍卖师报出起拍价和加价幅度后，竞买人按拍卖师宣布的加价幅度加价竞买（低于加价幅度的竞价无效，竞买人可以高于加价幅度加价），第一个举牌的竞买人表示答应此价格竞买，接下来的竞买人每举牌一次表示在前一价位上按幅度加价一次，竞买人的最后报价经拍卖师重复三次且无人继续加价后，且这一报价达到或超过保留价时，拍卖师击槌表示成交。拍卖师有权根据拍卖会现场情况改变竞买方式；
　　3、竞买人不得在拍卖会会场喧哗，不得以任何方式阻碍、干扰其它竞买人的正常竞买活动，否则拍卖师有权当场取消其竞投资格并请离拍卖会场。
　　竞买人如有串通行为，拍卖师有权宣布竞投无效并依照有关法律法规追究其所有责任。
　　4、以最高报价竞得本租赁标的的竞买人为本次租赁权拍卖的拍卖竞得人。
　　5、本次拍卖结果将在莆田市公共资源交易中心网公示三个工作日。
　　八、《租赁合同》条款摘要：
　　1、拍卖成交后，竞得人须在拍卖结果公示截止日起五个工作日内与委托方签订《租赁合同》（合同及具体条款附后）。
　　2、经营范围：经营莆仙特色小吃、西餐、素食、咖啡屋、茶室、饮品和休闲书吧类、公园匹配的游乐项目、花卉、盆景等生态项目（不得从事烧烤餐饮和产生大油烟餐饮类行业）。竞得人欲经营的相关证照等须自行办理并遵从所在行业有关部门的一切法律法规规定。
　　3、竞得人须在签订《租赁合同》前缴纳拍卖成交价的50%（即相当于六个月的租金）作为《租赁合同》履约保证金。竞得人须自签订《租赁合同》之日起十个工作日内一次性向委托方缴纳年度租金，委托方承诺给予竞得人自签订《租赁合同》之日起三个月内作为免租金的装修期（装修费用由竞得人自行承担）。
　　4、竞得人在签订《租赁合同》之日起十个工作日内须向委托方提交书面经营方案并经得委托方同意，方案具体内容包括装修方案、经营项目、经营模式等。若公园内新增设其他服务摊点，竞得人不得干涉或以此为理由降低租金。同时竞买人应充分考虑、勘察标的所在周边配套设施现状。
　　5、本次租赁权拍卖的总租赁期限为八年。租赁期内逐两年递增5%的租金，以此类推。即租赁期内前二年度的租金按租赁拍卖成交价每年缴纳，第三及第四年度、第五及第六年度、第七及第八年度的租金分别按逐两年的基础上5%递增缴纳。
　　6、租赁期间，未经委托方的书面同意，竞得人不得将租赁经营权转让第三方，否则按竞得人合同违约处理，委托方有权没收租赁保证金并解除《租赁合同》，所缴纳的年度租金不予退还。
　　7、卫生等物业管理费若由竞得人自行清运垃圾则不收费用；由委托方方负责清运的按委托方的收费标准进行收费,水电费按有关部门收费标准收取;排烟排气必须按标的物原设计排入下水道。
　　8、租赁期满后，竞得人应按《租赁合同》中的约定及时清理相关设备及货物，并经甲方验收确认无损后交还甲方，履约保证金由委托方无息退还竞得人。
　　9、租赁期间，竞得人任何有违反《租赁合同》的，委托方发出书面通知10个工作日后仍未能整改的，委托方有权解除合同并收回租赁标的物、没收履约保证金，同时保留追究其一切法律责任及经济责任的权利。
　　九、特别约定：
　　1、拍卖成交后，竞得人未按规定与委托方签订《租赁合同》的，视为竞得人主动放弃拍卖所得权，本公司将按照《拍卖法》《民法典》等法律法规没收竞得人的拍卖保证金，所缴纳的拍卖佣金不予退还同时保留追偿权。
　　2、未尽事宜在《租赁合同》中另行约定，《租赁合同》与本拍卖须知具有同等法律效力。
　　十、本须知的解释权归委托方及福建省润柏拍卖有限公司所有。