732亩！莆田这个片区征迁批复，4个村改造...

凤凰小仙 · 发表于 2022-1-1 09:22:08

最新消息：福建省人民政府关于莆田市涵江区2021年度第三批次土地征收成片开发方案的批复，具体内容如下；

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福建省人民政府关于莆田市涵江区2021年度第三批次土地征收成片开发方案的批复
闽政文〔2021〕589号
莆田市人民政府：
　　《莆田市人民政府关于莆田市涵江区2021年度第三批次土地征收成片开发方案的请示》（莆政土〔2021〕129号）收悉。经研究，现批复如下：
　　一、同意莆田市涵江区2021年度第三批次土地征收成片开发方案（以下简称《方案》），成片开发总面积48.8566公顷。
　　二、莆田市、涵江区人民政府要完整、准确、全面贯彻新发展理念，认真落实《中华人民共和国土地管理法》，注重保护耕地，注重维护农民合法权益，注重节约集约用地，注重生态环境保护，注重历史文化遗产保护，妥善处理好保护和发展的关系。
　　三、莆田市人民政府要做好《方案》与国土空间规划编制工作的衔接，确保《方案》范围纳入国土空间规划中城镇开发边界内的城镇集中建设区，并符合规划管控要求。要坚持土地要素跟着项目走，严格按照《方案》确定的时序计划和规划用途，科学组织实施成片开发，依法办理建设项目用地相关手续。《方案》难以实施确需调整的，应按程序报原审批机关批准。
　　四、省自然资源厅要加强对地方人民政府土地征收成片开发工作的指导和监管。

福建省人民政府
2021年12月24日

莆田市涵江区滨海大道北侧片区土地征收成片开发方案　
本方案涉及涵江区梧塘镇前东坡村；国欢镇黄霞村、都邠村、码头村，共 2 个镇 4 个村；涉及涵江区人民政府 1 个国有单位，不涉及省级和国家级经济开发区。
本方案范围位于涵江城区北部，新涵工业园南部，东至雪津路、西至都邠路、北至亿发路、南至滨海大道（国欢西路）。

本方案用地总面积 48.8566 公顷，主要用途根据需求设置商住综合用地、教育用地、商业用地等设施用地。其中商住综合用地面积合计 28.1012 公顷；城镇道路用地面积 12.7597 公顷；公园绿地与防护绿地用地合计面积为 4.3698 公顷；教育用地 2.5722公顷;商业用地 1.0537 公顷。
　　
公益性用地包含公园与防护绿地、城镇道路用地以及教育用地，合计面积 19.7017 公顷，占用地总面积的 40.33%，符合自然资规〔2020〕5 号文的规定。

目前高林街与滨海大道南侧，周边武夷木兰都、莆田第十四中学、大唐·皇家庭院、雪津体育馆、涵江医院新院等均已建成，且拥有便利的交通条件，但北侧的旧雪津等厂区的存在阻碍了城市发展的空间，致使土地利用效率低下等问题。且片区所在的地块处于城区与工业园区之间，产业雄厚、具有较高的经济实力和吸纳外来工作人群的能力。因产业发展导致外来就业人口的不断增加和市民对居住空间的需求增加，以及土地资源集约节约发展的大背景，对片区的开发，破旧厂房的提质改造就显得尤为重要。

▲鸟瞰图

涵江区国欢镇澄峰片区改造项目安置区工程项目获得农发行授信6.8亿
近日，莆田市国投集团下属全资子公司国投发展公司获得中国农业发展银行对涵江区国欢镇澄峰片区改造项目安置区工程项目授信额度6.8个亿，期限6年，利率为5年期以上LPR。
截至目前，国投发展公司今年已获得银行融资10.8亿元，为涵江片区的项目建设争取了巨额资金，为后续项目建设提供了良好的资金供给。

▲大门透视图

▲沿街透视图

目前，涵江区国欢镇澄峰片区改造项目安置区工程项目总承包开始公开招标了，项目总投资92462.9237万元，工期1020天，拟建14幢安置房及4座变配电室等。