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[原创观点] 9.2亿!莆田又一大安置房启动!效果图、户型图出炉...

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发表于 2021-12-31 11:11:08 | 显示全部楼层 |阅读模式
  最新消息:涵江区国欢镇澄峰片区改造项目安置区工程项目总承包开始公开招标了,项目总投资92462.9237万元,工期1020天,拟建14幢安置房及4座变配电室等,具体内容如下:
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招标公告
  1. 招标条件
  本招标项目涵江区国欢镇澄峰片区改造项目安置区工程工程总承包(EPC)(项目名称 )已由莆田市涵江区发展和改革局以涵发改〔2020〕231号批准建设,项目业主为莆田市国投建设发展有限公司,建设资金来源业主自筹及银行贷款,招标人为莆田市国投建设发展有限公司,委托的招标代理机构为福建省闽招咨询管理有限公司。本项目已完成可行性研究报告及批复,项目估算或投资概算111486.6万元,现对该项目的工程总承包进行公开招标。
  2. 项目概况与招标范围
  2.1.项目建设地点:莆田市涵江区国欢镇
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▲涵江澄峰片区区位图
  2.2.项目建设规模:本项目位于涵江区国欢镇黄霞村,规划用地面积约63330㎡,项目拟建14幢安置房及4座变配电室等,总建筑面积约252405㎡;
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▲鸟瞰图
  2.3.招标范围和内容:
  (1)工程类别:房屋建筑工程;
  (2)招标类型:设计采购施工总承包;
  (3)招标范围和内容:包括本项目的工程勘察(详勘)、设计(初步设计和施工图设计)、工程施工〔含前期红线外的进出场临时道路和红线内的场地平整、临时用水、临时用电等,桩基与基础、基坑支护、建筑、结构、电气、给排水、暖通、燃气、智能化(包含可视对讲系统、门禁系统、安防系统、背景音乐系统、视频监控系统、停车场出入系统、电梯五方通话系统、广电网络等)、装配式、建筑夜景、园林绿化、人防、消防系统、电梯、红线内外供电系统、光纤入户、智能信报箱、防雷、综合管网工程、室外总体、配套建设道路工程、生活给水、喷淋给水、消防给水等〕、采购(具体以发包人要求为准)、防雷验收、人防验收、消防验收、竣工验收、规划验收、综合验收和缺陷责任期等全过程工作;本项目中安置房要求采用混凝土装配式建造的建筑面积比例达20%以上,预制装配式混凝土结构的单体建筑装配率应不低于50%。;
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▲总平面图
  2.4.最高投标限价或其计算方法:本项目最高投标限价按92462.9237万元,包含勘察费、设计费、建筑安装工程费、工程建设其他费。【注:其中:(1)勘察费用暂定50万元,设计费用暂定1095.2237万元;(2)建筑安装工程费暂定85817.7万元,因本工程施工图设计、总建筑面积尚未最终确定,故采用每平方米综合单价最高限价乘以暂定建筑面积进行计算,安置房每平方米综合单价最高限价下浮前为3400元/㎡,暂定总建筑面积为252405㎡;(3)工程建设其他费暂定5500万元,包括通信、自来水、燃气、广电网络等专项工程和部分第三方服务、白蚁防治、进出场临时道路、临水临电、红线内外供电系统和红线范围内的场地平整等费用】;1)地质勘察范围:为满足设计和规范所要求的工程详细勘察、全部勘察报告和资料,以及工程施工、验收、备案所需要的配合服务。2)设计范围:本项目地块新建项目及配套设施,应用BIM技术进行地下室部分设计,并在施工阶段将BIM技术由设计向深化设计延伸,实施BIM模拟场景控制,包括项目总平、桩基与基础、基坑支护、建筑、结构、电气、给排水、暖通、燃气、智能化(包含可视对讲系统、门禁系统、安防系统、背景音乐系统、视频监控系统、停车场出入系统、电梯五方通话系统、广电网络等)、装配式、建筑夜景、园林绿化、人防、消防系统、电梯、红线内外供电系统、光纤入户、智能信报箱、防雷、综合管网工程、室外总体、配套建设道路工程、生活给水、喷淋给水、消防给水等所有工程的初步设计、施工图设计及后续服务。3)施工范围:包括设计任务书和施工图纸(包含深化设计)所载明的所有工程的施工内容(含地下室部分的施工BIM应用及指导)及工程建设其他费包含的内容。4)采购范围:与本项目相关〔施工图(包含深化设计)载明的〕所有建筑材料、设备的采购。;  2.5.工期要求:总工期或计划开(竣)工日期为1020个日历天(含勘察、设计以及施工周期);其中各关键节点的工期要求为(如果有)①勘察设计工期120个日历天(含详勘、初步设计、施工图设计、图审及相关设计文本修改时间,但不包括业主及有关政府部门的审查时间),以发包人正式书面确定方案后开始计算工期,且初步设计须自正式书面确定方案后60个日历天内完成;②施工总工期:900个日历天,不含规划验收时间、发包人引起的工期延误,按照咨询人开工令上载明的开工时间为准起算;
  2.6.标段划分(如果有):全部为一个标段;
  2.7.质量要求:①勘察的质量标准:符合现行国家、行业、地方标准和福建省有关标准要求,通过勘察审查机构等有关部门的审查。②设计要求的质量标准:符合现行国家、行业及地方标准,并通过施工图审查机构审查合格或相关行政主管部门审查批准。③采购的设备及设施要求的质量标准:符合国家有关验收标准、规范,并满足招标文件的要求。所采购的设备品牌应当符合有关规定。④施工要求的质量标准:符合《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2013)、《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2015)、《福建省装配式建筑评价管理办法(试行)》(闽建〔2020〕4号)及其它国家相关规范合格标准。
【效果图】
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▲大门透视图
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▲沿街透视图
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▲中心花园透视图
【楼栋立面图】
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【楼栋及地下室平面图】
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终于要建了?

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挺好的

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户型都有了,现在卖多少》

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涵江很多才4、5K左右?

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价格4000多了,开工还要三年
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