【直播回顾】联发7.75亿斩获汽车站地块！高铁地块未达保留价流拍！

QQ雨 · 发表于 2022-1-18 08:43:29

　　-扫码回顾土拍现场-

　　汽车站地块【土拍结果】
　　据悉，汽车站地块共有4家房企报名竞拍，1号百宏、2号保利、3号弘侨智谷投资、8号联发。起拍价为7.5亿元，加价幅度为500万元。最终8号联发以7.75亿元竞得该地块，楼面价（扣除道路后）9026元/㎡，每亩均价1369.25万元、溢价率3.3%。

　　▲土拍现场

8号联发以7.75亿元竞得该地块，楼面价（扣除道路后）9026元/㎡，每亩均价1369.25万元

1号百宏、

2号保利

　　地段点评：
　　PS拍-2021-27号莆田汽车站地块，位于文献路东，是被市场长期认可的市中心中轴上，沿线约3.6公里汇聚了金鼎广场、益田假日世界、古谯楼、原步行街商业区、四大行总部、凤凰山公园，资源配套非常成熟。同时地块临近东部玉湖，大型环湖公园生态景观，驱车仅一个红绿灯，同时南面不到1公里，就是超大商业体正荣财富中心。综合地段评分很高，也是近10年十分难得的地块之一。

　　该宗地商品住房(毛坯)的最高销售均价不超过17500 元/平方米。

　　莆兴路西侧地块二
　　莆兴路西侧地块二【土拍结果】
　　据悉，莆兴路西侧地块二共有1家澳德置业报名竞拍，起拍价为1.35亿元，加价幅度为100万元，1号澳德置业叫价1次，1.35亿元未达到保留价，最终该地块流拍。

1号澳德置业

　　地段点评：
　　PS拍-2021-30号莆兴路西侧地块二位于莆田动车站以南，莆兴路西侧，周边汇聚城港大道、沈海高速、城际动车轨等交通主动脉，在出行上非常便利，同时未来涵盖821街南伸、F2线一期、福厦高铁等交通线，实现城内外交联的高效住区。
　　目前周边配套仍然缺失，但在城市往南的“高铁新城”大旗挥进下，地块周边赋予了新的规划能量，莆田一中秀屿校区等将促进人气升温和预期改变。
微信图片_20220118112538.jpg

飞虎 · 发表于 2022-1-18 14:10:06

限价一万六的楼面价一万块，限价一万七五的，楼面价才九千多。凉透了。接盘侠们还好吗？

QQ雨 · 发表于 2022-1-18 08:43:30

-----PS拍-2021-27、30号地块拍卖-----

09：40 PS拍-2020-17、30号分别位于原莆田汽车站地块、莆田火车站莆兴路北侧地块将于上午10点起拍卖，其中原莆田汽车站地块是本场拍卖焦点。小编正在现场确认房企参与竞拍情况，目前正荣、保利、联发、百宏等陆续到达现场。

经小编核实，原莆田汽车站地块共有4家、火车站地块1家澳德置业报名竞拍；其中，原莆田汽车站地块有4家房企竞拍，1号百宏、2号保利、3号弘侨智谷投资、8号联发....（持续更新中...）

10：00　拍卖开始，拍卖师确认拍卖号牌、宣读地块拍卖规则
10 : 08 月塘南地块二起价：7亿5000万加价幅度：500万或500万倍数

3号弘侨智谷投资 7亿7000万加价2000万
8号联发 7亿7500万 10秒倒计时成交楼面价9026元/㎡

恭喜！联发7.75亿成功竞得原莆田汽车站地块！

微信图片_20220118101831.jpg

10：30  PS拍-2020-30号莆田火车站莆兴路北侧地块，经小编核实，原莆田火车站地块1家澳德置业报名竞拍。

10：30　拍卖开始，拍卖师确认拍卖号牌、宣读地块拍卖规则
10 : 40 火车站地块起价：1亿3500万  加价幅度：100万或100万倍数

1号澳德置业 1亿3500万  未达到保留价【流拍】

QQ雨 · 发表于 2022-1-18 08:43:31

【PS拍-2021-27号】
莆田汽车站地块，位于文献路东，是被市场长期认可的市中心中轴上，沿线约3.6公里汇聚了金鼎广场、益田假日世界、古谯楼、原步行街商业区、四大行总部、凤凰山公园，资源配套非常成熟。同时地块临近东部玉湖，大型环湖公园生态景观，驱车仅一个红绿灯，同时南面不到1公里，就是超大商业体正荣财富中心。综合地段评分很高，也是近10年十分难得的地块之

【PS拍-2021-30号】

莆兴路西侧地块二位于莆田动车站以南，莆兴路西侧，周边汇聚城港大道、沈海高速、城际动车轨等交通主动脉，在出行上非常便利，同时未来涵盖821街南伸、F2线一期、福厦高铁等交通线，实现城内外交联的高效住区。

目前周边配套仍然缺失，但在城市往南的“高铁新城”大旗挥进下，地块周边赋予了新的规划能量，莆田一中秀屿校区、市实小秀屿分校等将促进人气升温和预期改变。

微信图片_20220117225945.jpg